№2-****/2010 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 июня 2010 года
Кировский районный суд города Красноярска
В составе: председательствующего судьи Кучеровой С.М.
при секретаре Добричевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
А. обратился в суд с требованием о признании Иконникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Н., д. **, комн. **, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что приобрел данную комнату у ответчика, заключив с ним 28.01.2010г. договор купли-продажи, после чего ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета так и не снялся, тем самым создал истцу препятствия для реализации права собственности.
В судебном заседании представитель истца - П. поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Истец А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Ответчик И. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи от 28 января 2010 года А. приобрел у И. в собственность комнату, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Н., д***, комн. ***. Право собственности А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2010 года было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2010г. Согласно выписке из домовой книги в комнате по вышеуказанному адресу с 23 января 2008 года на регистрационном учете состоит И., 04.02.1983 года рождения. Актом от 15 июня 2010 года подтверждается, что ответчик в спорной комнате с января 2010 года не проживает.
Факт регистрации И. в обозначенном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права на жилье, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. В связи с подписанием договора купли-продажи произошел переход права собственности, что явилось основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, поскольку иных последствий в данном случае закон не предусматривает.
При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание состоявшийся переход права собственности, тот факт, что ответчик членом семьи собственника комнаты не является, в спорной комнате не проживает, полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать И., расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Н, д. **, ком. ***.
Снять И. с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Новая, д. **, ком. ***.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.М. Кучерова