Дело № 2-2421/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Красноярск
Кировский районный суд в составе:
председательствующего судьи Русанова Р.А.,
с участием истца Шатиловой О.И.,
при секретере Шишаловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатиловой Ольги Ивановны к ... ... о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шатилова О.И. обратилась в суд с иском к ... ... о включении в наследственную массу наследодателя ФИО3 однокомнатной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ..., признании за ней права собственности на указанную квартиру, мотивируя исковые требования тем, что дд.мм.гг года ее отец ФИО3 оформил доверенность на ее имя на приватизацию спорной квартиры. В данной доверенности ФИО3 предоставил ей право делать от своего имени заявления, получать необходимые справки и документы, уплачивать все коммунальные платежи, налоги и сборы по приватизации вышеуказанной жилой площади, получить договор на передачу жилой площади в собственность граждан, свидетельство о приватизации, регистрацию права собственности, а также дубликаты указанных документов, расписываться за него и совершать все действия, связанные с исполнением данного поручения. После оформления доверенности на представительство и передачи полномочий на приватизацию спорной квартиры она стала заниматься сбором всех необходимых документов для приватизации. Истцом было написано заявление на приватизацию и предоставлено в Бюро технической инвентаризации со всеми необходимыми документами. дд.мм.гг года ФИО3 умер. На момент его смерти передача квартиры в собственность в порядке приватизации осуществлена не была, договор о передаче в собственность не оформлен. Все оригиналы документов, необходимых для оформления приватизации, находятся в БТИ, которое отказало ей в их выдаче. По этой причине она не имеет возможности реализовать право умершего ФИО3 на приватизацию спорной квартиры. ФИО3 в приватизации ранее не участвовал, при жизни оформил доверенность, предоставляющую ей право совершать все действия по приватизации, в связи с чем, препятствий к реализации его воли на участие в приватизации квартиры не усматривается. Она является первоочередным и единственным наследником умершего ФИО3 и имеет право на получение в наследство спорной квартиры (ст. 1153 ГК РФ, ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ», ст. 131-133 ГПК РФ, просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Определением суда от 16 августа 2010 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены ... ..., ... ..., ... ... ФИО4
В судебном заседании истица Шатилова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представители третьих лиц - ... ..., ... ..., МП «Центра приватизации жилья», ООО «УК «Жилбытсервис», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Нотариус Красноярского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, письменным обращением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что у нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО4 наследственного дела на имущество ФИО3, умершего дд.мм.гг года, проживающего по адресу ..., ..., ..., ..., на указанную дату не имеется.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения судом заочного решения, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного вышеуказанной нормой, в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из выписки из домовой книги л.д. 43), ФИО3 с дд.мм.гг года проживал и состоял на регистрационном учете в спорной квартире НОМЕР, расположенной по ... в .... Нанимателем данного жилого помещения была ФИО5 ..., с которой он проживал совместно одной семьей без регистрации брака до момента смерти последней, последовавшей дд.мм.гг года, что нашло свое отражение в решении Кировского районного суда г. Красноярска от дд.мм.ггг., которым за ФИО3 было признано право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма л.д. 44), на основании которого с ФИО3 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения НОМЕР от дд.мм.гг года л.д. 45-47).
Свидетельством о рождении серии ... НОМЕР от дд.мм.гг года подтверждается, что ФИО3 (... родилась дд.мм.ггг., ее отцом указан ФИО3, матерью ФИО6 л.д. 17). дд.мм.ггг. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР НОМЕР от дд.мм.ггг. л.д. 14). Смена фамилии Шатиловой О.И. подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... НОМЕР л.д. 18).
Впоследствии ФИО3 принял решение о приватизации занимаемой им квартиры, для чего оформил доверенность на имя своей дочери Шатиловой О.И. (истицы), удостоверенную дд.мм.ггг. заместителем главы Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края - ФИО8, которой уполномочил истицу быть его представителем во всех учреждениях и организациях по вопросам связанным с приватизацией жилой площади по адресу ..., ..., ... л.д. 48). дд.мм.ггг. истица Шатилова О.И., действуя на основании указанной доверенности в интересах ФИО3, обратилась в ООО «Крастехинвентаризация» с соответствующим заявлением о приватизации спорного жилого помещения, находящегося по адресу ..., ..., ..., НОМЕР. л.д. 42).
Согласно ответу на запрос от дд.мм.ггг. за НОМЕР, предоставленному МП ... ... ... дд.мм.ггг. было принято и зарегистрировано заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан по адресу ..., ..., ... в собственность ФИО3. Документы, представленные для приватизации жилого помещения, приняты ими в полном объеме, оснований для отказа в приватизации не имелось. Однако, договор на передачу в собственность граждан вышеуказанного жилого помещения не был заключен в связи со смертью ФИО3 л.д. 40)
Как усматривается из кадастрового паспорта спорного жилого помещения от дд.мм.гг года, квартира НОМЕР по ... ... является жилым помещением (квартирой) на втором этаже в ... по ..., ..., НОМЕР, общей площадью 32,5 кв.м., которому присвоен кадастровый номер НОМЕР и инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) НОМЕР номер здания (сооружения), в котором расположено помещение НОМЕР л.д. 11).
дд.мм.гг года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР НОМЕР от дд.мм.гг года, выданным Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края по ...у ..., о чем дд.мм.гг года составлена запись акта о смерти НОМЕР л.д. 41).
Из предоставленной нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО4 информации следует, что у данного нотариуса наследственное дела на имущество ФИО3, умершего дд.мм.гг года, проживающего по адресу ..., ..., ..., ..., на указанную дату не заводилось л.д. 54).
В силу статей 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Исходя из преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При этом соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 вышеназванного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо учитывать, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель ФИО3, выразив путем выполнения соответствующих действий (подачи заявления в соответствующий орган) свое намерение на приватизацию спорной квартиры, не смог довести свой замысел по независящим от него причинам, учитывая, что имеется наследник по закону Шатилова О.И. (истец), а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти не было надлежащим образом оформлено, при этом, спорное жилое помещение фактически используется истцом, что свидетельствует о том, что истец фактически принял наследство, а другие наследники отсутствуют, в связи с чем имеются все основания для включения спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу ..., ..., ..., НОМЕР в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего дд.мм.гг года, а также о признании за Шатиловой О.И. в порядке наследования права собственности на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шатиловой Ольги Ивановны удовлетворить.
Включить квартиру НОМЕР дома НОМЕР по ... в ..., общей площадью 32,5 квадратных метра, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, дд.мм.гг года рождения, умершего дд.мм.гг года.
Признать за Шатиловой Ольгой Ивановной право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру НОМЕР дома НОМЕР по ... в ..., общей площадью 32,5 квадратных метра, с кадастровым номером НОМЕР.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Красноярска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечению срока на подачу заявления о его отмене путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Красноярска.
Председательствующий Р.А. Русанов.