№ 2 - 2228/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Стреж Л.А.
с участием прокурора - Ковязина М.Д.
с участием представителя истца - Ноздриной Н.А.
ответчиков - Абдулаевой О.А., Абдулаевой Э.А.
представителя третьего лица - Мачиной А.П.
при секретаре - Карасевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г.Красноярска - представителя МО «Город Красноярск» к Абдулаевой Ольге Айдеровне, Абдулаевой Эмине Айдеровне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация Кировского района г.Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Абдулаевой О.А., Абдулаевой Э.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ответчики Абдулаева О.А., Абдулаева Э.А. вместе с Абдулаевым А.А. и Абдулаевой С.Л. проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в трехкомнатной квартире НОМЕР по ..., .... Общая площадь занимаемого помещения составляет 63,40 кв.м., жилая - 46 кв.м. Дом НОМЕР по ... в ... на 2009 год внесен в перечень многоквартирных домов муниципальных образований, признанных до 01.01.2009 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, в отношении которого планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009 г. №113-п. На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления учета и реализации жилищной политики администрации г.Красноярска, Абдулаевым распределено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по ..., ..., общей площадью 71,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м. Адбулаев А.А. и Абдулаева С.Л. добровольно согласились на вселение в комнату в квартире НОМЕР по ..., общей площадью 31,5 кв.м., жилой - 16,8 кв.м. Ответчикам Абдулаевой О.А. и Абдулаевой Э.А. выделены две комнаты в данной коммунальный квартире НОМЕР по ..., ... общей площадью 39,7 кв.м., жилой - 21,1 кв.м. Таким образом, администрация Кировского района г.Красноярска просит суд выселить ответчиков Абдулаеву О.А., Абдулаеву Э.А. из ветхого жилого помещения по ... ..., с предоставлением другого жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире по ... ... общей площадью 39,7 кв.м., а также снять с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по ... ....
В судебном заседании представитель Ноздрина Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Абдулаева Э.А. с иском не согласна, суду пояснила, что ранее решением суда между ответчиками был определен порядок пользования квартирой по ... следующим образом: за Абдулаевым А.А. и Абдулаевой С.Л. закреплена комната 16,5 кв.м., за Абдулаевой Т.Н., Абдулаевой Э.А. и ней две комнаты, жилой площадью 16,9 кв.м. и 13,3 кв.м. Абдулаева Т.Н. умерла в апреле 2010 года, после чего они с Абдулаевой Э.А. занимают две указанных комнаты. С семьей брата отношений не поддерживают. Предложенный администрацией вариант нового жилья ее и Абдуллаеву Э.А. не устраивает. ... новой квартиры больше, чем старой. Однако, ей и Абдулаевой Э.А. предложены очень маленькие комнаты жилой площадью 8,7 кв.м. и 12,4 кв.м., а в старой квартире они занимали комнаты жилой площадью 16,9 и 13,3 кв.м.. Они с сестрой даже между собой не смогут решить кому в какой комнате жить.
Ответчица Абдулаева О.А. с иском не согласна, суду дала показания, аналогичные Абдулаевой О.А..
Представитель третьего лица Мачина А.П. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как согласно жилищного законодательства права ответчиков данным переселением не нарушаются, им предоставляется общей площади не менее, чем они сейчас занимают.
Соответчики Абдулаев А.А. и Абдулаева С.Л. суду пояснили, что они добровольно согласны переселиться в предоставленную комнату, их жилищные условия по сравнению с предыдущими улучшены. С ответчиками Абдулаевой О.А. и Абдулаевой Э.А. они совместного хозяйства не ведут, в последнее время отношения между ними сильно испортились.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, третьих лиц, заключение прокурора Ковязина М.Д., полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как установлено в судебном заседании, Абдулаева О.А., Абдулаева Э.А. вместе с Абдулаевым А.А. и Абдулаевой С.Л. проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в трехкомнатной квартире НОМЕР по ..., .... Общая площадь занимаемого помещения составляет 63,40 кв.м., жилая - 46 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.5). Решением Мирового судьи судебного участка №56 в Кировском районе г.Красноярска от 04.10.2006 г. определен следующий порядок пользования квартирой по ... ... ответчиками: за Абдулаевым А.А. и Абдулаевой С.Л. закреплена комната 16,5 кв.м., за Абдулаевой Т.Н., Абдулаевой Э.А. и Абдулаевой О.А. две комнаты, жилой площадью 16,9 кв.м. и 13,3 кв.м. л.д.22). В соответствии с указанным решением суда, между ООО УК «Жилбытсервис» и ответчиками заключены отдельные договоры социального найма жилых помещений л.д.23-28). Абдулаева Т.Н. умерла в апреле 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.29), после чего две комнаты жилой площадью 16,9 кв.м. и 13,3 кв.м. занимают ответчики Абдулаева О.А. и Абдулаева Э.А.
В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 12.03.2009 г. №113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» дом НОМЕР по ... в ... на 2009 год внесен в перечень многоквартирных домов муниципальных образований, признанных до 01.01.2009 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, в отношении которого планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы л.д.9-10). На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления учета и реализации жилищной политики администрации г.Красноярска, семье Абдулаевых распределено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по ..., ..., общей площадью 71,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м. л.д.30-33,л.д.6-8). При этом, ответчикам Абдулаевой О.А. и Абдулаевой Э.А. распределены две комнаты жилой площадью 8,7 кв.м. и 12,4 кв.м., общей площадью 39,7 кв.м.
Из материалов дела следует, что занимаемые ответчиками две комнаты в квартире НОМЕР по ... ..., имеют жилую площадь 30,2 кв.м., общую - 39,7 кв.м. Тогда как предоставляемые им в связи со сносом две комнаты по ..., имеют общую площадь 39,7 кв.м., при этом жилую всего 21,1 кв.м., что значительно ухудшает их жилищные условия по сравнению с теми, которые они имеют на сегодняшний день. ... представляется на 9,1 кв.м. меньше ранее занимаемой, а это именно та полезная площадь, которой большую часть времени пользуются ответчики.
Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает, что жилищные условия не должны быть ухудшены.
Учитывая, что в настоящее время ответчики проживают в комнатах, жилой площадью 16,9 кв.м. и 13,3 кв.м., при предоставлении администрацией жилых комнат размером 8,7 кв.м. и 12,4 кв.м. по мнению суда, их жилищные условия будут значительно ухудшены. Это ухудшение ни в коей мере не компенсируется общей жилой площадью в размере 39,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В исковых требованиях администрации Кировского района г.Красноярска - представителя МО «Город Красноярск» к Абдулаевой Ольге Айдеровне, Абдулаевой Эмине Айдеровне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Л.А. Стреж