Дело № 2-1642/2010г
РЕШЕНИ Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07сентября2010года Кировский районный суд г.Красноярска
В составе:
председательствующего судьиДергаленко А.В.
с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д.,представителя истца-ответчика МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г.Красноярска - Ноздриной Н.А. (действующей на основании доверенности №,представителя ответчика-истца Ермохина Олега Юрьевича - Машкова К.А. (действующего на основании доверенности №),ответчика-истца Ермохиной Светланы Валерьевны,представителя третьего лица ФИО10 Мачиной А.П. (действующей на основании доверенности №
при секретареКопейкиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО10 кЕрмохину Олегу Юрьевичу и Ермохиной Светлане Валерьевне,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ермохиной Татьяны Олеговны о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета; по встречному исковому заявлению Ермохина Олега Юрьевича и Ермохиной Светланы Валерьевны,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ермохиной Татьяны Олеговны к ФИО12 об обязании предоставить жилое помещение взамен ранее занимаемому жилому помещению,суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета,указывая на то,что ответчики проживают в жилом помещении,расположенным по адресу:<адрес> (занимаютдвухкомнатную квартиру),которое признано аварийным.Принимая во внимание,что ответчики отказались от выделенного им в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год жилого помещения,истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения,расположенного по адресу:г.Красноярск <адрес> видеоднокомнатной квартиры общей площадью45.9кв.м.,а также снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик-истец Ермохина С.В. (она же законный представитель ответчика Ермохиной Т.О.),представитель ответчика-истца Ермохина О.Ю. - Машков К.А.исковые требования не признали,пояснили,что предлагаемое им взамен жилое помещение состоит из меньшего числа комнат,чем они в настоящее время занимают,поэтому вселяться в него отказываются.Представили суду встречное исковое заявление в ФИО12,в котором просят обязать ответчиков предоставить им равнозначное жилое помещение взамен ранее занимаемому жилому помещению по <адрес>
Представитель истца-ответчика ФИО12) - Ноздрина Н.А.,действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям,дополнительно пояснив,что предоставляемое ответчикам жилье не призвано улучшить их жилищные условия,а предоставляется взамен аварийного,в связи с чем,просила в удовлетворении встречного искового заявления отказать.
Ответчик-истец Ермохин О.Ю.,представитель третьего лица ФИО16 судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщили,ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу вих отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО10 Мачина А.П.,действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования Администрации г.Красноярска в полном объеме, пояснила,что дом,в котором проживают ответчики,признан аварийным,а потому жильцы подлежат переселению в новое жилье,при этом последнее предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий,а в связи с признанием дома аварийным,в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.
Суд,выслушав представителя истца-ответчика,ответчика-истца,представителя ответчика-истца,представителя третьего лица,заслушав заключение прокурора Кировского района г.Красноярска,полагавшего необходимымв удовлетворенииисковых ФИО10 отказать,встречные исковые требования удовлетворить,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования истца-ответчика не обоснованными,удовлетворению не подлежащими,а встречные исковое требования подлежащими удовлетворению,по следующим основаниям.
В соответствии со ст.85ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае,если дом,в котором находится жилое помещение,подлежит сносу.
В силу ст.86ЖК РФ,если дом,в котором находится жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит сносу,выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления,принявшими решение о сносе такого дома,предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу статьи87ЖК РФ,если жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания,выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям1и2статьи89указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотрены статьями86-88данного Кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты,наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения,состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части5статьи15ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения,включая площадь помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в жилом помещении,за исключением балконов,лоджий,веранд и террас.
В соответствии с разъяснением,содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от2июля2009г.N14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации",при выселении граждан из жилых помещений по основаниям,перечисленным в статьях86-88ЖК Российской Федерации,другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,равнозначное по общей площади ранее занимаемому,предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий,а потому иные обстоятельства,учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,во внимание не принимаются.Граждане,которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение,сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55ЖК Российской Федерации).Из приведенных положений следует,что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер,гарантирует им условия проживания,которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как установлено в судебном заседании,Ермохин О.Ю.,Ермохина С.В.,Ермохина Т.О.на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ и проживают на условиях договора социального найма вдвухкомнатной квартире <адрес> (общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет37.9кв.м.,в том числе жилая - 24.0кв.м.).В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от12.03.2009г № 113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год дом <адрес> внесен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований,признанных до01.01.2009года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы.Факт нахождения дома в аварийном состоянии подтверждается заключением межведомственной комиссии № 11от03.10.2008г.В связи с реализацией на территории МО «Город Красноярск» региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год,на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления,учета и реализации жилищной политики администрации г.Красноярска (протокол от25.01.2010г № 2),ответчикам было распределено жилое помещение в видеоднокомнатной квартиры,расположенной по адресу:<адрес> площадью45.9кв.м.,в том числе жилой21,7кв.м.Выделенное жилое помещение на основании распоряжения Правительства Красноярского края от18.12.2009г № 1060-р,акта приема-передачи имущества от18.12.2009г является собственностью МО «Город Красноярск»,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <данные изъяты>Не согласившись с указанным решением,02.02.2010гЕрмохина С.В.обратилась к руководителю МУ г.Красноярска «УКС» с заявлением,в котором отказалась от распределенной жилой площади по причине того,что ее семью,состоящую изтрех человек,не устраиваетплощадь предоставляемого жилья.Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с данным иском в суд.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требованийМО «город Красноярск»,суд исходит из того,что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен жилого помещения,признанного аварийным и подлежащим сносу,является благоустроенным,размер его общей площади превышает общую площадь занимаемого в настоящее время жилья,отвечает установленным требованиям,находится в границах населенного пункта (в частности г.Красноярска),однако,количество комнат в нем не соответствует количеству комнат в занимаемой в настоящее время квартире.Учитывая,что предоставление гражданам в порядке статьи89ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений,составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения,но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся,суд находит,что предоставление ответчикам квартиры,имеющей худшие потребительские свойства,несмотря на то,что ее общая площадь превышает общую площадь занимаемой имидвухкомнатной квартиры (жилая площадь при этом уменьшается-с24.0кв.м.до21.7кв.м.),нарушает их права,а потому считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать,а встречные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО10 к Ермохину Олегу Юрьевичу и Ермохиной Светлане Валерьевне,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ермохиной Татьяны Олеговны о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,отказать.
Исковые требования Ермохина Олега Юрьевича и Ермохиной Светланы Валерьевны,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ермохиной Татьяны Олеговны к ФИО12 об обязании предоставить жилое помещение взамен ранее занимаемому жилому помещению,удовлетворить.
Обязать ФИО10 предоставить Ермохину Олегу Юрьевичу,ДД.ММ.ГГГГ рождения,Ермохиной Светлане Валерьевне,ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ермохиной Татьяне Олеговне,ДД.ММ.ГГГГ рождения,жилое помещение,взамен ранее занимаемому жилому помещению по <адрес>,состоящую из двух комнат,общей площадью37,9кв.м,жилой24,0кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней с момента составления мотивированного текста судебного решенияпутем подачижалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: