Дело № 2-1999/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года Кировский районный суд города Красноярска
В составе:
председательствующего - судьи Дергаленко А.В.
с участием: ответчика - П.
при секретаре - Репине А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрация ЗАТО г. Железногорск к П. о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ЗАТО г. Железногорск, обратились в суд с исковым заявлением к П. о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.05.2004 года № 562-3 «О предоставлении земельного участка для эксплуатации строения (АЗС «П.») по ул. П., 1», предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м. для эксплуатации строения (АЗС «П.») по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. Подгорный, улица П., 1 в аренду сроком на 10 лет П.. 19.10.2005 года, между администрацией ЗАТО г. Железногорск Красноярского края и П., заключен договор аренды земельного участка № 6502-а, для эксплуатации строения (АЗС «П.») по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. Подгорный, у. П., 1. Договор аренды земельного участка № 6502-а прошёл государственную регистрацию в Железногорском отделе Федеральной Регистрационной Службы 11.10.2006 года и вступил в законную силу. В соответствии с условиями заключенного договора арендатор взял на себя обязательство своевременно уплачивать арендную плату за используемый земельный участок ежеквартально равными долями не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года путем перечисления на расчетный счет. Согласно п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему. Согласно п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0.1% действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Арендатор, П., принятые на себя обязательства по арендной плате не исполнил, вследствие чего образовалась задолженность. На 16 февраля 2010 года, сумма задолженности по арендной плате составила 523153 рублей 78 копеек, из них основной долг 247680 рублей 09 копеек и пеня 275473 рублей 69 копеек. В связи с чем, полагают, что П. владел и пользовался предоставленным ему в аренду земельным участком, нарушая договорные обязательства по внесению арендной платы. Урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку от добровольного возмещения образовавшейся задолженности ответчик уклоняется. Просят взыскать с П., в пользу администрации ЗАТО г. Железногорск сумму задолженности по арендной плате по договору № 6502-а в размере 523153 рублей 78 копеек, из них сумму основного долга 247680 рублей 09 копеек и пеня в сумме 275473 рублей 69 копеек.
В судебное заседание, представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорска не явился о месте и времени слушания дела, извещены надлежащим образом. Уважительность причин своей неявки, суду не сообщили.
Ответчик П., в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить сроки исковой давности, поскольку они истцом пропущены.
Суд, выслушав ответчика П., исследовав материалы дела и проведя их сопоставительный анализ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковойдавности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковойдавности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 25.05.2004 года № 562-3 «О предоставлении земельного участка для эксплуатации строения (АЗС «П.») по ул. П., 1», предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м. для эксплуатации строения (АЗС «П.») по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. Подгорный, улица П., 1 в аренду сроком на 10 лет П.. 19.10.2005 года, между администрацией ЗАТО г. Железногорск Красноярского края и П., заключен договор аренды земельного участка № 6502-а, для эксплуатации строения (АЗС «П.») по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. Подгорный, у. П., 1. Договор аренды земельного участка № 6502-а прошёл государственную регистрацию в Железногорском отделе Федеральной Регистрационной Службы 11.10.2006 года. В соответствии с условиями заключенного договора арендатор взял на себя обязательство своевременно уплачивать арендную плату за используемый земельный участок ежеквартально равными долями не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года путем перечисления на расчетный счет. Согласно п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему. Согласно п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1% действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. П., принятые на себя обязательства по арендной плате не исполнил, вследствие чего образовалась задолженность. На 16 февраля 2010 года, сумма задолженности по арендной плате составила, основной долг 190857 рублей 47 копеек и пеня 102745 рублей 36 копеек.
Таким образом, ко взысканию подлежит следующая сумма: основной долг - 190857 рублей 47 копеек, пеня - 102745 рублей 36 копеек.
В связи с чем, суд считает, что П. владел и пользовался предоставленным ему в аренду земельным участком, нарушая договорные обязательства по внесению арендной платы. Урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку от добровольного возмещения образовавшейся задолженности ответчик уклоняется.
В силу ст. 90, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а именно госпошлина в сумме 6136 рублей 03 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск администрация ЗАТО г. Железногорск к П. о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка, частично.
Взыскать с П. в пользу администрации ЗАТО г. Железногорск, сумму основного долга - 190857 рублей 47 копеек, пеня - 102745 рублей 36 копеек, возврат госпошлины в сумме 6136 рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: