Дело № ***
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28июля2010года Кировский районный суд города Красноярска
В составе:
председательствующего-судьи Дергаленко А.В.
с участием:представителяистца Тарасовой Ю.В. - Шмаланд О.Н. (действующей на основании доверенности № *** от18.05.2010года)
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюТарасовой Юлии Владимировнык Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,суд
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова Ю.В.обратиласьв суд с иском к Администрации города Красноярскас требованием о признании за нейправа собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу:г.Красноярскпр.Красноярский рабочий, дом № ***,корпус ***,квартира № ***.Свои требования мотивировала тем,что ее матери Тарасовой Ирине Николаевне,как работнику Красноярского судоремонтного завода,были предоставлены две комнаты № *** «б» в общежитии по пр.Красноярский рабочий,д. ***,куда они заселились и постоянно проживают с11.03.1998года.Впоследствии в комнате была произведена перепланировка.Истица и ее мать Тарасова И.Н. зарегистрированы в квартире № *** и на имя Тарасовой И.Н.открыт финансово-лицевой счет.Семья постоянно проживает в квартире № ***,ежемесячно производит плату за проживание и жилищно-коммунальные услуги.Ранее в приватизации она (Тарасова Ю.В.),не участвовала.Общежитие по адресу:пр.Красноярский рабочий,д.*** является муниципальной собственностью,находится на балансе МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» и включено в Реестр муниципальной собственности как общежитие.Указанное выше жилое помещение используетсяистицейдля постоянного проживания,является изолированным помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть до01марта2005года, следовательно,к нему должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.Истицы полагают,что ониимеют право на получение в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.
В судебном заседаниипредставитель истца - Шмаланд О.Н.поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска в зал судебного заседания не явился,о дне и месте рассмотрения дела был уведомлен судебной повесткой,в связи с чем,суд,при наличии согласия представителя истца,находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий»,Управление Росреестра,Администрации Кировского района г.Красноярска в судебное заседание не явились,о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Третье лицо Тарасова И.Н.,представитель третьего лицаМП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились,представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушавпредставителя истицы,исследовав материалы дела, суд находит исковые требованияТарасовой Ю.В.обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖилищногоКодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным илимуниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местногосамоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.
Из указанной статьи следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв.Постановлением правительства № 42от26января2006года),к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании,в квартире № *** по пр.Красноярский рабочий, *** постоянно проживают и зарегистрированы:Тарасова Ирина Николаевна,09.06.1958года рождения и Тарасова Юлия Владимировна, *** года рождения,что подтверждается выпиской из домовой книги.
По сообщениюМП «Центр приватизации жилья»,ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,Тарасова Юлия Владимировна, *** года рождения,ранеев приватизации участвовала в несовершеннолетнем возрасте,на основании свидетельства о приватизации № 1433/3от03.08.1995г.за ней зарегистрировано на праве собственности 1/4 квартиры № ***,расположенной в доме № *** «г» по ул.Матросова в г.Красноярске.Мать истицы Тарасова И.Н.свое право на приватизацию реализовала в1995году.
Согласно ч.2ст.11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,несовершеннолетние,ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации,сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
ринята на должность кассира в Сибирскую аэроркосмическую аСтроение,расположенное попр.Красноярскийрабочий,д.154,стр.1в г.Красноярске включено вРеестр муниципальной собственности города Красноярска как общежитие,передано в муниципальную собственность и находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий».
Из материалов дела и поясненийпредставителяистицы следует,что с момента заселения жилое помещение истицаиспользует для постоянного проживания, данное помещение является изолированным жилым помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть01марта2005года. В трудовых отношениях с собственником жилого помещения - Администрацией города Красноярска истица не состоит.
Учитывая,что в силу прямого указания статьи7ФЗ РФ №189-ФЗ,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий,суд приходит к выводу о том,что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до01марта2005года.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.В соответствии со статьей8указанного Закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке.
Как установлено судом,вспорное жилое помещениеистица вселилась в марте1998года на основании направления.Правособственности,иные вещные права,ограничения (обременения) прав на указанную комнату не зарегистрированы согласно представленным справкам.
Предоставленноеи используемоеистцами в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития,поскольку в силу ст.105ЖК РФ,договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений,прекращение которых является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии,последствием прекращения договора,согласно ч.1ст.103ЖК РФ,является возникновение у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение,в случае отказа,граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно данным Выписке из технического паспорта от07июня2010года, квартира № *** по пр.Красноярский рабочий,д.***,строение № *** в г.Красноярскеявляется изолированным жилым помещением, и имеет общую площадь 33,9кв.м.,в том числе жилую - 16,0кв.м.,подсобную17,9кв.м..Вквартиребыла произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ОООИнститут«Красноярскгражданпроект»,строительные конструкции квартиры № *** по пр.Красноярский рабочий,*** в г.Красноярске соответствуют строительным нормам и правилам.Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае»,перепланировка жилого помещения № *** по пр.Красноярский рабочий, *** в г.Красноярске,соответствует санитарным правилам и нормативам.Согласно акта № 47проверки соблюдений требований пожарной безопасности ООО ****,произведенная перепланировка в квартире № *** по пр.Красноярский рабочий,*** в г.Красноярске отвечает требованиям противопожарной безопасности.
В соответствии со ст.ст.2,4Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира № *** дома № ***,корпус *** попр.Красноярский рабочий в г.Красноярске в порядке приватизации может быть передана истцу.Таким образом оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду,вещные права на квартиру № *** попр.Красноярский рабочий,*** в г.Красноярске,а также права собственности на объекты недвижимого имущества за истцом не зарегистрированы.
При совокупности вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу о том,что истицаимеет право на приватизацию спорного жилого помещения-квартиры № *** попр.Красноярский рабочий,*** в г.Красноярске, за ней следует признать право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать заТарасовой Юлией Владимировной, *** года рождения,право собственностив порядке приватизации на жилое помещение,находящееся по адресу:город Красноярск,пр.Красноярский рабочий,дом***,строение № ***,квартира № *** в существующем виде,согласно Выписке из технического паспорта от07июня2010года,общей площадью33,9кв.м.,в том числе жилой - 16,0кв.м.,подсобной17,9кв.м..
Ответчиквправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней,путем подачи кассационной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска,по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: