Текст документа

Дело № 2-2140/2010

Р Е Ш Е Н И Е

07сентября2010года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего-судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Кириллове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деньгина Владимира Георгиевича к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью16,8в.м.,расположенный <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Деньгин В.Г.обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,находящийся непосредственно под его гаражом по адресу:<адрес>.Истец в своём иске ссылается на то,ДД.ММ.ГГГГ между ним и Исполкомом народных депутатов г.Красноярска был заключён договор №по содержанию и улучшению земельного участка.Также указывает,что он добросовестно,открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком более15лет.В связи с чем считает,что стал собственником земельного участка под своим гаражом в силу приобретательской давности и просит признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании представители истца Деньгина В.Г.по доверенности Деньгин Г.П.и Пингина О.Г. (полномочия проверены) иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Петрушина Н.Ю. (полномочия проверены) иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворении.Полагает,что ссылки истца на положения ст.234ГК РФ не применимы,так как в данном случае владение спорным имуществом (земельным участком) Деньгиным В.Г.осуществлялось на основании договора,что влечёт за собой отсутствие законных оснований для признания права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности,так как истец пользовался спорным земельным участком не как своим собственным имуществом,а в силу предоставления такого права по договору.

Выслушав стороны,исследовав материалы дела,суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено,что Деньгин В.Г.на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ стал собственником гаража №,расположенного по адресу:<адрес>

В тот же день - ДД.ММ.ГГГГ между ним и Исполкомом народных депутатов г.Красноярска был заключён договор №по содержанию и улучшению земельного участка.Таким образом,действительно,истец владеет земельным участком,расположенным под вышеуказанным его гаражом уже более15лет.

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от29апреля2010года установлен факт владения и пользования Деньгиным В.Г.данным земельным участком с1985года по настоящее время.

Однако,в соответствии с действующим законодательством РФ,разграничение государственной собственности на землю не осуществлено.

В силу п.10ст.3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,распоряжение земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена,осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов,городских округов,если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1ст.28ЗК РФ,земельные участки из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности,предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду,а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях,предусмотренных п.1ст.20настоящего Кодекса,и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях,предусмотренных п.1ст.24настоящего Кодекса.

Согласно ч.2ст.28ЗК РФ,предоставление земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях,предусмотренных настоящим Кодексом,федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1ст.36Земельного Кодекса РФ,граждане и юридические лица,имеющие в собственности здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности,приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом,по мнению суда,положение ч.1ст.234ГК РФ,а именно:владение имуществом как своим собственным-означает владение не по договору.

В связи с вышеизложенным,суд считает,что в данном случае положения ст.234ГК РФ не применимы,так как владение спорным имуществом (земельным участком) истцом Деньгиным В.Г.осуществлялось на основании договора,что влечёт за собой отсутствие законных оснований для признания права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности,так как истец пользовался спорным земельным участком не как своим собственным имуществом,а в силу предоставления такого права по договору.

Кроме того,по смыслу статей225и234ГК РФ,право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу,а также на бесхозное имущество.Тогда как,спорный земельный участок не принадлежит на праве собственности другому лицу и не является бесхозным,поскольку является муниципальной собственностью.

Следовательно,именно такой способ защиты права,какой был выбран истцом Деньгиным В.Г.,не применим в отношении земельных участков,находящихся в государственной или в муниципальной собственности.

Помимо этого,суд отмечает,что истец и его представители не представили суду чётко определенные границы земельного участка,на который он просил признать своё право собственности,не представив его схему (план) на местности.При этом,в уточнённом иске его площадь указана16,8кв.м,тогда как,согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.16),его площадь указана в размере - 30кв.м.

Кроме того,суд полагает,что никем не оспаривается право собственности истца Деньгина В.Г.на сам гаражный бокс,который неотделим от земельного участка.<данные изъяты> с предложением о продаже ему данного участка он не обращался.

В связи с изложенным,суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Деньгина В.Г.отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Деньгина Владимира Георгиевича к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью16,8в.м.,расположенный под гаражом №,по адресу:<адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней с даты принятия его в окончательной форме.

Председательствующий- Е.А.Семенихин