№ 2-1741/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 сентября 2010 г.
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Литвинова О.А.
при секретаре Бурдиной С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силинского Григория Ивановича к администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Силинский Г.И. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что В 1984г. работал в ССУ-2. Как член ВДОАМ при Кировском районном Совете народных депутатов был включен в члены кооператива «Химик» по адресу г.Красноярск, ..., стр.НОМЕР, бокс НОМЕР, образованного в 1984г. на основании решения исполкома Кировского района от дд.мм.ггг. НОМЕР. Им был выстроен одноэтажный кирпичный гаражный бокс общей площадью 66,2 м2, с технической комнатой 33,1м по адресу г.Красноярск, ..., стр.НОМЕР, бокс НОМЕР. Инвентарная стоимость гаражного бокса НОМЕР по данным Филиала ФИО8 по г.Красноярску составляет 52 582 рублей, техническая комната 25 986 рублей. Гараж построен на его деньги, находится в его пользовании и владении с 1989г. В настоящее время право собственности на построенный им гараж не установлено. Он является фактическим владельцем и пользователем гаража. Владение и пользование гаражом является добросовестным и открытым, претензий на него со стороны третьих лиц никем не заявлено ни в судебном, ни каком-либо ином порядке. Управление Росреестра по Красноярскому краю отказывает в регистрации права собственности гаража по адресу г.Красноярск, ..., стр.НОМЕР, бокс НОМЕР. Просил признать право собственности за ним, Силинским Григорием Ивановичем, на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу ..., ..., стр.НОМЕР, бокс НОМЕР.
В судебном заседании представитель Силинского Г.И.- Силинский А.Г. (доверенностьл.д.18) иск поддержал по изложенным в нём основаниям.
Представитель Администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска и Управления Россреестра по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В данном случае из материалов дела следует, что 16.08.1981г на основании решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов был создан кооператив по эксплуатации гаражей «Химик» по ..., за кооперативом закреплен фактически эксплуатируемый земельный участок площадью 2,4 га. л.д.5-6)
Как видно из книжки члена гаражно-эксплуатационного кооператива «Химик», Силинский Григорий Иванович вступил в него в 1989 году, оплатив членские взносы л.д.28, 29). Согласно справке за подписью председателя указанного кооператива, площадь гаража Селинского Г.И., бокс НОМЕР, составляет 37,7 кв.м. л.д.24). В деле имеется акт от дд.мм.ггг согласования границ земельного участка, в составлении которого принимал участие Силинский Г.И. л.д.12, 13). Управление архитектуры администрации ... дд.мм.гг выдало заключение по закреплению территории л.д.14-15), а именно в границах застройки гаражного бокса, расположенного по адресу: ... НОМЕР, стр. НОМЕР, бокс НОМЕР (до переадресации НОМЕР), по заказу Селинского Г.И.
Однако поскольку необходимой документации, подтверждающей строительство спорного гаража, не представлено, его следует считать самовольной постройкой.
В справке ГП ТГИ «Красноярскгражданпроект» от дд.мм.гг указано, что при строительстве гаража НОМЕР (до переадресации гараж НОМЕР бокс НОМЕР б/н, ...) строительные нормы и правила не нарушены л.д.25). Согласно акту проверки отдела ГПН по Кировскому району г.Красноярска, эксплуатация гаражного бокса по адресу: ..., ..., строение 6, бокс НОМЕР, возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности в период эксплуатации л.д.26-27). По заключению санитарно-эпидемиологической службы гараж НОМЕР соответствует требованиям санитарных нормативов л.д.29-30).
Права и охраняемые законом интересы других лиц данная постройка не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что из совокупности представленных доказательств следует сделать вывод, что соответствующий всем необходимым требованиям самовольно выстроенный спорный объект недвижимости необходимо признать принадлежащим на праве собственности истцу Силинскому Григорию Ивановичу.
Каких-либо возражений против требований истца ответчик в суд не представил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Силинским Григорием Ивановичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., строение НОМЕР, бокс НОМЕР, общей площадью 66,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.А. Литвинов