Текст документа

Дело № 2-925/2010

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 8июля2010года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Данцевой Т.Н.

при секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Валерии Александровны к ФИО11 о включении комнаты в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова В.А.обратилась в суд с иском к ФИО11 о включении жилого помещения - комнаты <адрес>-в состав наследства,открывшего ввиду последовавшей8апреля2008года смерти ее отца - Буланова Александра Федоровича.

В обоснование своих требований сослалась на то,что Буланов А.Ф.на основании обменного ордера № 60от5марта2001года был вселен в указанное жилое помещение,встал на регистрационный учет.Он постоянно проживал в обозначенной комнате,производил оплату жилищно-коммунальных услуг.В сентябре2005года Буланов А.Ф.,ранее в приватизации жилых помещений не участвовавший,принял решение приватизировать занимаемую им комнату.С этой целью он обратился в ФИО13»,где ему был выдан бланк соответствующего заявления.В ходе сбора необходимых документов им были получены копия контрольного талона к ордеру,выписки из домовых книг за период с1991года,справка о неучастии в приватизации.Однако в связи с тем,что Буланов А.Ф.тяжело заболел,по состоянию здоровья он не смог собрать иные требуемые документы.8апреля2008года ее отец умер.Поскольку Буланов А.Ф.при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения,обратился в организацию,уполномоченную на решение данного вопроса,осуществил сбор документов,однако заявление им не было подано в связи с резким ухудшением состояния здоровья и последовавшей смертью,полагает,что комната № в квартире № в <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества.

В судебное заседание истица и ее представитель Рябцев С.В.,надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела,не явились.Последний в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - ФИО11в судебное заседание не явился,представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С аналогичным заявлением обратились и представители третьих лиц - ФИО15,нотариус Ампилогова Н.А,а также Буланов А.А.

Представитель третьего лица - ФИО16 не явился,о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167ГПК РФ,суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд,исследовав материалы дела,уяснив позицию участников процесса,в том числе представителей администрации <адрес> и ФИО15,возражений против удовлетворения требований не выразивших,находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании было установлено,что на основании обменного ордера № от5марта2001года Буланову А.Ф.была предоставлена комната № в квартире № дома № в <адрес>.Номер спорному объекту недвижимости был присвоен по распоряжению директора МУП «Городское жилищное агентство» от,о чем представлена справка Департамента недвижимости ФИО11 от1марта2001года № 876 (л.д.4,5).6июля2001года Буланов А.Ф.был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу и с этого времени постоянно проживал в обозначенном жилом помещении,что подтверждается выписками из домовых книг,актом о проживании,а также квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Впоследствии квартиросъемщик принял решение о приватизации занимаемой им комнаты,для чего обратился в ФИО13 (организацию,уполномоченную от имени ФИО21 совершать сделки по безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений),получил образец соответствующего заявления,выполнил действия по сбору необходимых документов.Так,в сентябре2005года он получил в ФИО16 копию контрольного талона к ордеру,выписки из домовых книг,в том числе по прежнему месту жительства (охватывается период с1991года),а в ФИО13 -справку о неучастии в приватизации.В предоставленных Буланову А.Ф.документах отмечено,что их выдача осуществляется для приватизации последним спорной комнаты (л.д.10,12-17).

Однако вскоре состояние здоровья квартиросъемщика ухудшилось.Как следует из полученных по запросу суда медицинских документов,осенью2005года Буланов А.Ф.,страдавший ишемической болезнью сердца,стенокардией,гипертонической болезнью (3степень риска),перенес ишемических инсульт,следствием которого явились расстройства вегетативной (автономной) нервной системы,фоновая ретинопатия и ретинальные сосудистые изменения и другие последствия,не уточненные как кровоизлияние или инфаркт мозга.Тот факт,что состояние здоровья квартиросъемщика в указанный период вызывало серьезные опасения,засвидетельствовали и допрошенные в судебном заседании Буланова С.Н.и Рыбакова В.Ф.Данные лица пояснили,что на фоне повышенного артериального давления Буланов А.Ф.терял сознание,с конца2006года он боялся без сопровождения выходить на улицу,стали отмечаться провалы в памяти.В связи с этим Буланова С.Н.выступила с предложением поместить его в центр «Родник»,где за ним бы осуществлялся надлежащий уход,однако Буланов А.Ф.,первоначально давший согласие,в дальнейшем от диспансеризации уклонился.Одновременно указанные свидетели подтвердили наличие у последнего намерения приватизировать занимаемое им жилое помещение и выполнение им действий по сбору необходимых для этого документов,но в связи с ухудшением состояния здоровья завершить начатую работу он не смог.

После его смерти в спорную комнату никто не вселялся,лицам,занимающим иные помещения в коммунальной квартире (семья Осиповых),в порядке улучшения жилищных условий данное жилье не предоставлялось,с заявлениями соответствующего содержания они в ФИО15,отвечающую за распределение муниципального жилищного фонда,не обращались.Об отсутствии у них желания претендовать на обозначенную комнату члены обозначенной семьи указали в акте от11июня2010года,подписанном ими и заверенном заместителя начальника отдела регистрационного учета и расчетов с населением ФИО16 Коченовой Г.В.

В силу ст.ст.2,8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из преамбулы и ст.ст.1,2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях,если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан,так и для должностных лиц,на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин,подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы,умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности,то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо учитывать,что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника,если наследодатель,выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения,не отозвал свое заявление,поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию,в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах,принимая во внимание,что наследодатель Буланов А.Ф.,выразив путем выполнения соответствующих действий свое намерение на приватизацию спорной комнаты,не смог довести свой замысел по независящим от него причинам,имеются все основания для включения спорного объекта недвижимости в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой Валерии Александровны удовлетворить

Включить комнату №, общей площадью16,4кв.м.,в том числе жилой площадью16,4кв.м.,расположенную по адресу <адрес>,ул.,в состав наследства,открывшегося после смерти Буланова Александра Федоровича,<данные изъяты>,умершего8апреля2008года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме,через Кировский районный суд г.Красноярска.

Судья -Т.Н.Данцева

Копия верна:

Судья Кировского районного суда г.Красноярска Т.Н.Данцева