РЕШЕНИЕ 2-2331/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28сентября2010года город Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.
при секретаре Кузьминой Е.П.
с участием истца Мамедова М.К.
представителя ответчика Салдаева Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Магомеда Казимовича к ООО «<данные изъяты> о перерасчета платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мамедов М.К.обратился в суд с требованием к ответчику ООО «<данные изъяты> о перерасчета платы за коммунальные услуги,мотивируя тем,что с03.03.1997г.является собственником <адрес>по проспекту <адрес> <адрес>,в апреле с его согласия в его квартире был зарегистрирован по месту жительства Худойбердиев Д.Х.,которому как гражданину Узбекистана было разрешено проживание на территории РФ сроком до29.04.2011г.,он не вселялся в его квартиру и никогда в ней не проживал,регистрация ему была нужна для устройства на работу,за периоды с 16июля по15октября2008года,с01декабря2008года по28февраля2009года,с05марта по10апреля2009года и с16апреля по16июня2009года Худойбердиев Д.Х.предоставлял ему документы,подтверждающие его непроживание и ООО «<данные изъяты> за эти периоды производил перерасчет коммунальных услуг,заочным решением суда от16.03.2010г.Худойбердиев Д.Х.признан не приобретшим право пользования квартирой,установлено,что он в квартиру никогда не вселялся и не проживал,однако по его заявлению в перерасчете услуг истцу было отказано,считает,что в силу п.п. «Ж» п.56Правил предоставления коммунальных услуг по требованию потребителя может быть произведен перерасчет коммунальных услуг на основании данного решения суда,просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг в виде оплаты за холодную и горячую воду и водоотведение за период с02сентября2008года по12марта2010года,за вычетом периодов с01декабря по28февраля2009года,с05марта по10апреля2009года и с16апреля по16июня2009года.
В судебном заседании истец Мамедов М.К.исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям,суду дополнительно пояснил,что в апреле2008г.его знакомый Худойбердиев Д.Х.попросил его зарегистрировать в его квартире,он согласился,иногда по1-2недели он проживал у него,но в основном выезжал за пределы Красноярска на работу,они договорились,что знакомый будет оплачивать услуги,но не стал давать ему денег и ему пришлось оплачивать услуги за свой счет,в августе2008года обещал погасить долг,однако потерялся и ему пришлось его выписывать из квартиры через суд,суду он не сообщал,что по оплате услуг производился перерасчет на основании предоставленных Худойбердиевым Д.Х.документов.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» согласно доверенности Салдаев Е.А.исковые требования не признал,суду пояснил,что поскольку между истцом и Худойбердиевым Д.Х.был заключен договор,согласно которого истец его зарегистрировал в своей квартире с правом проживания,а тот обязался оплачивать услуги за проживание,в случае неисполнения обязанности,истец имеет право обратиться с иском к Худойбердиеву Д.Х.,оснований для перерасчета платежей на основании заявления Мамедова М.К.согласно Правил предоставления коммунальных услуг не имеется,решение суда о признании Худойбердиева Д.Х.не приобретшим право пользования квартирой основанием для перерасчета не является,нельзя создавать прецедент,когда граждане будут признаваться судами не приобретшими или утратившими право пользования жилыми помещениями,а ООО «<данные изъяты> будет обязан после этого производить за предыдущие годы перерасчет по услугам,просит в иске отказать.
Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,считает что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ч.2,ч.3ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч.11ст.155ЖК РФ неиспользование собственниками,нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг,рассчитываемой исходя из нормативов потребления,осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,утвержденном Правительством РФ.
В силу ч.2ст.292ГК РФ дееспособные члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,несут солидарную обязанность с собственником ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ч.2ст.325ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками,должник,исполнивший солидарную обязанность,имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли,падающей на него самого.
В судебном заседании установлено,что собственником жилого помещения по проспекту <адрес>,с03.03.1997года является Мамедов М.К.,в квартире по месту жительства с29.04.2008года на основании заявления собственника зарегистрирован его знакомый Худойбердиев Д.Х.,который с12.03.2010года снят с регистрации,решением Кировского районного суда г.Красноярска от16.03.2010года признан не приобретшим право пользования жилым помещением по иску Мамедова М.К.,судом установлено,что Худойбердиев Д.Х.в спорную квартиру никогда не вселялся и в квартире не проживал.
Судом также установлено,что при разрешении данного спора Мамедов М.К.не сообщал суду о том,что за период временной регистрации Худойбердиев Д.Х.в квартире временно проживал с согласия собственника,между ними была достигнута договоренность о том,что Мамедов М.К.предоставляет ему право временного проживания с регистрацией по месту жительства в его квартире,а Худойбердиев Д.Х.обязуется перед ним оплачивать свою долю оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,в связи с чем в периоды с16июля по15октября2008года,с01декабря2008года по28февраля2009года,с05марта по10апреля2009года,с16апреля по16июня2009года по заявлению Мамедова М.К.управляющей компанией производился перерасчет услуг за пользование горячим и холодным водоснабжением и водоотведением за временного жильца Худойбердиева Д.Х.,в связи с чем судом был сделан вывод о том,что Худойбердиев Д.Х.никогда в квартиру не вселялся.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон,а также имеющимися в деле письменными доказательствами: решением суда и ответами на заявления Мамедова М.К.ООО «<данные изъяты>копией финансово - лицевого счета на квартиру,состоянием лицевого счета и квитанциями.
Суд приходит к выводу о том,что при регистрации Худойбердиева Д.Х.в квартире Мамедова М.К.между ними был заключен договор в порядке ч.2ст.30ЖК РФ о безвозмездном пользовании жилым помещением,согласно которого Худойбердиев Д.Х.мог проживать в квартире и был обязан оплачивать свою долю за используемое жилое помещение и коммунальные услуги,в связи с чем за вышеуказанные периоды его временного непроживания при предоставлении документов,подтверждающих его отсутствие,ОРГ» производился перерасчет услуг.
Таким образом,требования истца к обслуживающей компании с требованием произвести перерасчет услуг в связи с признанием решением суда Худойбердиева Д.Х.не приобретшим право пользование в его квартире,является необоснованным,поскольку исходя из характера сложившихся отношений между собственником квартиры и его временным жильцом,по их общей договоренности именно временный жилец обязан оплачивать за пользование жилым помещением,и,следовательно,обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг на основании решения суда у управляющей компании не возникает.В то же время внесение Мамедовым М.К.оплаты ха временного жильца не исключает его право обратиться к иском к Худойбердиеву Д.Х.с требованием о возмещении ему понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы истца о том,что перерасчет оплаты коммунальных услуг обязана произвести обслуживающая компания не основаны на законе,в связи с чем в удовлетворении требований истцу следует отказать.
На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Мамедову Магомеду Казимовичу в удовлетворении требований к ООО <данные изъяты>» о перерасчете платы за коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме01октября2010года.
Председательствующий С.О.Подосенова