Копия
Дело № 2-2786/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 18октября2010года
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего-судьи Кийкова С.Г.,
при секретаре Цареве М.В.,
с участием представителя истца Белошапкиной Ф.С. - Половинкина А.В.,действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкиной Федоры Семеновны к ФИО9 о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белошапкина Ф.С.обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-<адрес> в <адрес>.В обоснование своих требований ссылаясь на то,что спорная квартира была предоставлена супругу истице ФИО1 на основании служебного ордера №.,в данный ордер также включены члены семьи ФИО2 (жена),ФИО11 (дочь).В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.соответственно.ФИО12 (внук),ФИО13 (внук),ФИО14 Е.А. (дочь), ФИО6 (сестра),ФИО15. (к/сьем) снялись с регистрационного учета и на основании решения Кировского районного суда <адрес> от12.07.2010г.,вступившего в законную силу27.07.2010г.признаны утратившими право пользования спорной квартирой.ФИО16. (зять),умерший25.04.2004г.,снят с регистрационного на основании заявления06.04.2004г.Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3письменным согласием отказался от участи в приватизации обозначенной квартиры.Истица полагает,что согласно ст.2Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации,поскольку спорное жилое помещение еще в1996году было передано в муниципальный жилой фонд.В настоящее время названная квартира на праве собственности за каким-либо юридическим лицом не зарегистрирована,обременений нет.На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
В судебное заседание истица Белошапкина Ф.С.,надлежащим образом извещенная о времени о времени и месте слушания дела,не явилась,доверила представление своих интересов представителю Половинкину А.В.
Представитель истца Белошапкиной Ф.С. - Половинкин А.В.в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика-ФИО21,извещенный о времени и месте судебного разбирательства,не явился,причины неявки суду не пояснил,об отложении слушания дела не просил.
Представители третьих лиц - ФИО17,третье лицо ФИО3,уведомленные о времени и месте слушания дела,не явились,письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц-ФИО18,ФИО19,ФИО20»,надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания,не явились,причины неявки суду не пояснили.
В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения участвующих в деле лиц,а также положений статей167,233ГПК РФ,суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства,предусмотренного вышеуказанной нормой,в отсутствии не явившегося представителя ответчика ФИО22 и принять заочное решение по делу,поскольку истица против этого не возражает.
Суд,исследовав материалы дела,заслушав пояснения участников процесса,находит требования законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.5Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от29декабря2004года,к жилищным правоотношениям,возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие.
Ст.62ЖК РФ предусмотрено,что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом,квартира,часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч.1ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст.2,11Закона РФ от04июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество,с учетом положений ст.233ГК РФ,возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п.3ст.10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений,установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст.17,18ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.
Как установлено в судебном заседании,ФИО23 на основании служебного ордера №.предоставлена двухкомнатная квартира,расположенная по адресу:г.<адрес> состав семьи из трех человек:ФИО24 (жена),ФИО25. (дочь) (л.д.5).В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.соответственно (л.д.6).ФИО26ФИО27. (внук),ФИО28 (внук),ФИО29 Е.А. (дочь), ФИО6 (сестра),ФИО30 (к/сьем) снялись с регистрационного учета и на основании решения Кировского районного суда г.Красноярска от12.07.2010г.,вступившего в законную силу27.07.2010г.признаны утратившими право пользования спорной квартирой (л.д.16).ФИО31. (зять),умерший25.04.2004г.,снят с регистрационного на основании заявления06.04.2004г. (л.д.6,15).
Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска жилое помещение,расположенное по адресу:г.Красноярск,ул.<адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов от08.07.1993г. № 217 «О включении в состав муниципальной собственности предприятий,организаций и структурных подразделений ММП «ФИО32» (л.д.7-9).
Сведения об обременении данного объекта недвижимости отсутствуют (л.д.12).
Согласно выписке из технического паспорта от29сентября2010года,выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю,указанное жилое помещение является изолированной квартирой,расположенной по адресу:г.<адрес>,площадью всех частей объекта - 50,3кв.м.,в том числе общей площадью48,1кв.м.,жилой площадью27,4кв.м.,подсобной площадью20,7кв.м.,площадью помещений вспомогательного использования - 2,2кв.м.Самовольная перепланировка помещения не осуществлялась.
По информации,представленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю,за истицей какие-либо объекты на праве собственности не зарегистрированы.Кроме того,отсутствуют в Едином государственном реестре прав и записи о регистрации прав на спорную квартиру.
В силу ст.93ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти,органом местного самоуправления,государственным унитарным предприятием,государственным или муниципальным учреждением,в связи с прохождением службы,в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью3ст.104ЖК РФ предусмотрено,что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений,прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ,государственной должности субъекта РФ или иной выборной должности.Прекращение трудовых отношений,пребывания на государственной должности,а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Истица Белошапкина Ф.С.в трудовых отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит.
Таким образом,при рассмотрении дела установлено,что истица была вселена в обозначенную квартиру ДД.ММ.ГГГГ на законном основании-по служебному ордеру,выданному ее супругу ФИО33постоянно проживает в указанном помещении,являющемся изолированным.Фактически как служебная указанная квартира не используется,так как квартиросъемщик выехал из спорного жилого помещения,истица трудовые отношения с собственником квартиры не поддерживает.Данное жилое помещение с1996года было передано в муниципальную собственность.
Суд находит,что после передачи в муниципальную собственность спорная квартира утратила подобный статус,а потому к ней должны применяться нормы закона,определяющие правовой режим жилых помещений,предоставленных на основании договоров социального найма.В связи с этим граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорной квартиры из числа служебных не может препятствовать осуществлению прав истцов как нанимателей жилья по договору социального найма,поскольку их права не должны ущемляться несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья правового статуса помещения и оформления соответствующих документов.
С учетом изложенного суд находит доказанным,что в <адрес>дома № 51по <адрес> в <адрес> проживают на постоянной основе истица Белошапкина Ф.С.и ФИО3,истица согласно справкам МП «ФИО34»,ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала,ФИО35письменным согласием отказался от участия в приватизации спорной квартиры.
Закрепленное в ст.ст.2,11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно,однократно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд исходит из того,что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке,которое должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения.Удовлетворяя требования истицы,суд основывается на том,что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность,то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белошапкиной Федоры Семеновны к ФИО36 о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации-удовлетворить.
Признать за Белошапкиной Федорой Семеновной,<данные изъяты>,право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-<адрес> в <адрес>,площадью всех частей объекта - 50,3кв.м.,в том числе общей площадью48,1кв.м.,жилой площадью27,4кв.м.,подсобной площадью20,7кв.м.,площадью помещений вспомогательного использования - 2,2кв.м.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Красноярска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение7дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Красноярска.
Судья Кийков С.Г.