ТЕКСТ ДОКУМЕНТА

Копия

Дело № 2-2615/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г.Красноярск 13октября2010года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием:представителя истца по доверенности Ефимовой Т.В.,

при секретаре Цареве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незамаева Геннадия Михайловича к ФИО16 о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Незамаев Г.М.обратился в суд с вышеуказанным иском,указывая на то,№.умерла его мать ФИО1№.решением исполкома Кировского районного совета депутатов трудящихся № «О перезаключении земельных участков с выстроенными гаражами за гражданами» земельный участок площадью18кв.м.в <данные изъяты> за ФИО1На данном земельном участке построен одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом,расположенный в комплексе гаражей.Правоустанавливающих на гараж документов ФИО1при жизни не оформлено.Построенный гараж соответствует пожарным,техническим и санитарным нормам и правилам,и поскольку истец является единственным владельцем и пользователем,то он просит признать за ним право собственности на самовольное строение в виде спорного гаража.В настоящее время гараж на праве собственности не зарегистрирован и находится по адресу:г.<данные изъяты>.Истец Незамаев Г.М.является наследником первой очереди по закону,фактически принял наследство,осуществляет права по владению и пользованию гаражом,однако не может вступить в наследство,поскольку имущество не оформлено,в связи с чем,им предъявлен настоящий иск.

В судебное заседание истец Незамаев Г.М.не явился,о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом,обеспечил участие в деле своего представителя по доверенности Ефимову Т.В.,которая иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО17 в судебное заседание не явился,о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом,об уважительности причины неявки не сообщил,не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ФИО10ФИО11,ФИО12,ФИО13,ФИО14 в судебное заседание не явились,извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо - нотариус ФИО7в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства,в отсутствии не явившегося представителя ответчика администрации г.Красноярска надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222ГК РФ,действующей на год постройки гаража,право собственности на самовольную постройку признается за лицом,осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке,при условии,что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ст.218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112ГК РФ,в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1ст.1142наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1ст.1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1ст.1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений п.27Постановления ПВС от29апреля2010г. «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая,что самовольная постройка не является имуществом,принадлежащим наследодателю на законных основаниях,она не может быть включена в наследственную массу.Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников,принявших наследство,права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае,если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком,на котором осуществлена постройка,при соблюдении условий,установленных статьей222ГК РФ.

В силу ч.2ст.617ГК РФ в случае смерти гражданина,арендующего недвижимое имущество,его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику,если законом или договором не предусмотрено иное.

Как видно из Решения исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от07марта1973г. №за ФИО1закреплен земельный участок <данные изъяты> (л.д.9).

Из свидетельства о рождении Незамаева Геннадия Михайловича следует,что его отцом является ФИО2,<данные изъяты> (л.д.8),матерью ФИО3,<данные изъяты>Как следует из свидетельства о <данные изъяты>ФИО15 и ФИО3 вступили в брак,после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.7).

Согласно техническому паспорту от02февраля2010г.гаражный бокс №по адресу:г.<данные изъяты>одноэтажное крупнопанельное здание с кирпичным погребом имеет общую площадь15,3кв.м. (л.д.11-14), кадастровый номер <данные изъяты>л.д.15-16).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» размещение гаражного бокса №на одно машино-место по пр.им.газ. «<данные изъяты> Кировском районе г.Красноярска не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов,поскольку фактическое расстояние от территории гаражного бокса до территории рынка продовольственных и промышленных товаров по <данные изъяты> составляет2,0метра,при нормируемом50,0метров,что не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов п.5.4. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов.СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03».Однако,в целом расположение гаражного бокса соответствует нормативам СанПиН.

Из заключения ООО «СПАС-2007» следует,что гаражный бокс №соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (48).

Как следует из технического заключения ООО Институт «Красноярскгражданпроект» спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан,он соответствует эксплуатационным характеристикам,все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами,рекомендована дальнейшая эксплуатация (л.д.50).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска размещение индивидуального гаражного бокса с погребом и подвалом по адресу:<данные изъяты> соответствует генеральному плану города,утвержденному решением Красноярского городского Совета от30.03.2001г. № В-23и правилам землепользования и застройки,утвержденным решением Красноярского городского Совета от29.05.2007г. № В-306 (л.д.56-57).

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО7наследственного дела на имущество ФИО1 не зарегистрировано,так как заявлений от наследников не поступало (л.д.46).

Федеральной службой государственной регистрации,кадастра и картографии от17.09.2010г.выдано уведомление об отсутствии в ЕГРНИ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества:<данные изъяты>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован (л.д.10).

Как следует из выписки из Адресного реестра г.Красноярска от17.02.2010г.объекту:одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу с кирпичным погребом,расположенному в комплексе гаражей по <данные изъяты>обозначенный в техническом паспорте литерой Г,установлен адрес:г<данные изъяты>

Обращение в суд связано с недостаточностью имеющихся у него правоустанавливающих документов,что препятствует подтверждению его права собственности во внесудебном порядке.

Таким образом,судом достоверно установлено,что строительство гаража осуществлено ФИО1при наличии соответствующих на период строительства разрешений,на отведенном для этих целей земельном участке,самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.Самовольная постройка возведена с соблюдением строительных,санитарных и пожарных норм и правил.Незамаев Г.М.является наследником ФИО1в силу закона,в установленные сроки не обратился с заявлением о вступлении в права наследования на имущество умершей матери ФИО1,однако вступил в права наследования,фактически принял наследство в виде гаражного бокса №по <адрес>,осуществляет его эксплуатацию,использует гаражный бокс по назначению, несёт расходы,необходимые для содержания гаража и прилегающей к нему территории,иных наследников с заявлениями о правах на наследство ФИО1не имеется.

Права и охраняемые законом интересы других лиц данная постройка не нарушает,не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает,что из совокупности представленных доказательств,следует сделать вывод,что соответствующий всем необходимым требованиям самовольно выстроенный спорный объект недвижимости,необходимо признать принадлежащим на праве собственности истцу Незамаеву Г.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Незамаевым Геннадием Михайловичем,<данные изъяты> право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом,расположенный в комплексе гаражей по <данные изъяты>,обозначенный в техническом паспорте литерами Г,общей площадью15,3кв.м.,кадастровый <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в течение10дней со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней с момента вручения копии этого решения.

Судья С.Г.Кийков