Дело № 2-2971/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
01ноября2010гКировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.
с участием представителя истца - Рогова А.А.,
при секретареКузьминой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСимоняна Николая Петровича к <данные изъяты> признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л
Симонян Н.П.обратился в суд с иском <данные изъяты> признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,указывая на то,ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику <данные изъяты> была выделена комната №в общежитии по <адрес>,куда он фактически вселился,№ был поставлен на регистрационный учет,продолжает проживать до настоящего времени,оплачивает коммунальные услуги.По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным благоустроенным жилым помещением,общей площадью9.6кв.м.,в том числе жилой - 9.6кв.м.Поскольку <адрес> в <адрес> фактически общежитием не является (не используется для временного проживания,не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметам),включен в реестр муниципальной собственности,истец,не имеющий другого жилья,считает,что он постояннопроживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,а потому,руководствуясь ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»,ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,просит признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации.
Представитель истца - Рогов А.А.,действующий на основании доверенности,поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представителиответчиков- <данные изъяты>,представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщили,ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Суд,выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования законными,обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме,к Управлению <данные изъяты> Красноярскому краюне обоснованными,удовлетворению не подлежащимипо следующим основаниям.
В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает смомента государственной регистрации.
На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей8указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений,он вправе обратиться в суд.Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст.94ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства №42от26.01.2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ Симоняну Н.П.как работнику <данные изъяты> на основании направления была выделена комната №в общежитии по <адрес>,куда он фактически вселился,ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учет,что подтверждается выпиской из домовой книги от06.10.2010г,на его имя был открыт финансово-лицевой счет,продолжает проживать до настоящего времени,производит оплату коммунальных платежей,осуществляет текущий ремонт,выполняет все обязанности,вытекающие из договора социального найма.
По данным выписки из технического паспорта от01.10.2010гобщая площадь комнаты №по <адрес> составляет9.6кв.м.,в том числе жилой - 9.6кв.м.
Принимая во внимание,чтоСимонян Н.П.был вселен в комнату№ законном основании и данное обстоятельство собственником жилья (<данные изъяты>) не оспаривается,с указанного времени жилое помещение используется не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания,а также то,что комната №является изолированным жилым помещением,фактически является квартирой,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность,к данным отношениям,в силу ст.7ФЗ РФ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ»,подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.Наличие в общежитии мест общего пользования - кухни,умывальника,туалета без иных атрибутов общежития,не может свидетельствовать о том,что <адрес> фактически используется для временного проживания работников в связи с их учебой и трудовыми отношениями.Кроме того,предоставленная истцукомната №по <адрес>,используемая в настоящее время для проживания,не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития,поскольку в силу п.3Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением Правительства РФ от26.01.2006г. № 42,отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,если жилые помещения заняты по договорам социального найма,найма жилого помещения,находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования,аренды,а также,если имеют обременения прав на это имущество.
В силу того,что органы муниципального образования отказываютв приватизациижилых помещений,расположенных в домах,имеющих статус «общежитие»,заключить договор на передачу жилого помещенияистцув собственность не представляется возможным,однако,суд считает,что правоСимоняна Н.П.на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации комната №по <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:Симонян Н.П.проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,дом <адрес> <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность,в приватизации жилых помещенийонранее участия не принимал,согласно информации Федеральной регистрационной службы,ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности,иные вещные права,на его имя не зарегистрированы,по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет.Учитывая,что истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам,суд считает,что он в силу требований закона имеет право на приватизацию спорной комнаты,а потому исковые требованияСимоняна Н.П.подлежат удовлетворению в полном объеме.Вместе с тем,суд находит,что исковые требования истца к Управлению федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Красноярскому краю являются не обоснованными,предъявлены к ненадлежащему ответчику,поскольку указанное учреждение является органом,осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество,права Симоняна Н.П.на приватизацию спорного жилого помещения не оспаривает,материально-правовых отношений между ними не имеется.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л
Признать заСимоняном Николаем ДД.ММ.ГГГГправо собственностив порядкеоднократной бесплатнойприватизации на жилое помещение №,общей площадью9.6кв.м.,в том числе жилой - 9.6кв.м.,в <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Симоняна Николая Петровича к Управлению <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать как предъявленных к ненадлежащему ответчику.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления полного текста решения (10час00мин03.11.2010г).
Председательствующий Майорова О.А.