Дело № 2-2835/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(з а о ч н о е)
28октября2010года г.Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска
в составе:председательствующего-судьи Семенихина Е.А.,
при секретаре-Огородник Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильченко Анатолия Андреевича,действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ильченко Олега Анатольевича к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ильченко А.А.обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ним и его несовершеннолетним сыном Ильченко О.А.права собственности на жилое помещение,комнату <адрес>ссылаясь на то,что ДД.ММ.ГГГГ данная комната,жилой площадью13,50кв.м.,была выделена Ильченко А.А.для проживания на основании направления от <данные изъяты>».ДД.ММ.ГГГГ Ильченко А.А.проживает в указанной комнате,состоит на регистрационном учете.ДД.ММ.ГГГГ между Ильченко А.А.и <данные изъяты> был заключен договор о предоставлении права проживания в общежитии №,ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную комнату в общежитии был оформлен ордер на жилую площадь в общежитии №.По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным благоустроенным жилым помещением,общей площадью и жилой площадью16,9кв.м.в доме,являющемся муниципальной собственностью.Указанное общежитие перешло из государственной в муниципальную собственность и находится на учете <данные изъяты>,однако спорная комната не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спорное жилое помещение фактически общежитием не является,поскольку не используется для временного проживания,не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.Ильченко А.А.проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,иного жилья не имеет,однако не может реализовать права на приватизацию жилого помещения,поскольку ответчик отказывает в приватизации жилья.Согласно ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие такого договора и решение собственника об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.В связи с тем, что истец вправе приобрести комн. <адрес> в собственность на основании ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,он просит признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации.
Представитель истца Ильченко А.А.по доверенности ФИО4 (полномочия проверены) в суде иск поддержал по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в суд не явился,извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.Суд,с учётом мнения представителя истца,не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика,находит рассмотреть дело в порядке заочного производства,в силу ст.233ГПК РФ.
Представители третьих лиц - <данные изъяты> и третье лицо ФИО5в суд не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО1не возражал против приватизации спорного жилого помещения на отца и брата.
Суд,исследовав материалы дела,считает исковые требования законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст.35Конституции РФ,каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей8указанного закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства № 42от26.01.2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании Ильченко А.А.и Ильченко О.А.ДД.ММ.ГГГГ соответственно, проживают по <адрес>; вселились в данное жилое помещение на законных основаниях,состоят на регистрационном учете ДД.ММ.ГГГГ соответственно,что подтверждается выпиской из домовой книги.
По данным выписки из технического паспорта общая и жилая площадь комн. <адрес> составляет17,9кв.м.и16,9кв.м.,соответственно.
На основании Постановления администрации г.Красноярска от07.07.2003года №309дом по <адрес> передан из государственной собственности в муниципальную.
Учитывая,что Ильченко А.А.был вселен в спорную комнату ДД.ММ.ГГГГ,с указанного времени жилое помещение используется им не для проживания, в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания, а так же то,что комната №является изолированным жилым помещением,спорное жилое помещение находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность, к данным отношениям в силу ст.7ФЗ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.
Предоставленная истицу <адрес>,используемая в настоящее время для проживания,не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития.
В силу того,что истцом получен отказ в приватизации комнаты <адрес>,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность ему не представляется возможным.Однако,суд считает,что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.
В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации комн. <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,дом <адрес> передан в муниципальную собственность в приватизации жилых помещений Ильченко А.А.и Ильченко О.А. ранее участия не принимали,согласно сведениям <данные изъяты>; по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет.
Поскольку Ильченко А.А.и Ильченко О.А.лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения - комн. <адрес> по независящим от них причинам,суд считает,что Ильченко А.А.и Ильченко О.А.имеют право на приватизацию спорной комнаты,следовательно,за ними следует признать право собственности на комн. <адрес>
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке однократной бесплатной приватизации за Ильченко Анатолием Андреевичем и Ильченко Олегом Анатольевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение-комнату <адрес>,общей площадью17,9кв.м.,в том числе,жилой-16,9кв.м..
Настоящее решение может быть обжаловано в течение10дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.Ответчики вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Е.А.Семенихин