№ 2-2915/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
25ноября2010года
Кировский районный суд г.Красноярска
В составе: председательствующегоКучеровой С.М.
при секретареДобричевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуХолодова Сергея Анатольевича к Хомяк Евгению Александровичу о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Холодов С.А.обратился с иском кХомяк Е.А. о взыскании суммы,обращении взыскания на заложенное имущество,ссылаясь на то,что11февраля2010года между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму210000рублей,с ежемесячной выплатой процентов (6%от суммы займа),сосроком возврата долга11февраля2011года.Однако,ответчик обязательства по договору займане исполняет:не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользований суммой займа,не обеспечил возможность осуществления истцом контроля за целевым использованием суммы займа.В обеспечение займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение,общей площадью18,4кв.м.,находящееся по адресу:г.<адрес>.Стоимость комнаты стороны определили в500000рублей.Истец просит взыскать с ответчика сумму основногодолга210 000рублей,проценты до договору от11февраля2010года-12600рублей за1месяц,неустойку3780рублей (с12марта2010года по11апреля2010года- 1%от12600рублей),всего226380рублей, а так же обратить взыскание на заложенное имущество-жилое помещение,общей площадью18,4кв.м.,находящееся по адресу:<адрес>Определить начальную продажную цену комнаты500000рублей,определить способ реализации комнаты в виде продажи в публичных торгов.
ИстецХолодов С.А.в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Представитель истцаБайкалов К.С., действующий на основании доверенности от13июня2010года,зарегистрированной в реестре за № О-2443,поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился,извещен о дне и месте рассмотрения дела.
Суд,с учетом мнения представителя истца,не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства,в силу ст.233ГПК РФ.
Суд,выслушавпредставителя истца,исследовав материалы дела,считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1ст.807ГК РФ,по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,определенные родовыми признаками,а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст.809ГК РФ,если иное не предусмотрено законом или договором займа,займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке,определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Исходя из положений ч.1ст.810ГК РФ,заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке,которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.1,2ст.814ГК РФ,если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой займ),заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа,а так же при нарушении обязанностей,предусмотренных п.1настоящей статьи,займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов,если иное не предусмотрено договором.
11февраля2010года Хомяк Е.А. взял в долг уХолодова С.А.210000рублей на срок до11февраля2011года,с ежемесячной выплатой6%от указанной суммы.Займ имеет целевое значение-для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности, что подтверждается распиской (л.д.7-9).
ПосколькуХомяк Е.А. взял у истца в долг сумму в размере210000рублей,непроизвел до настоящего временини одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа( п.1), не предоставил возможность истцу осуществить контроль за целевым использованием суммы займа ( п.6),суд считает необходимым,с учетом положений ст.814УПК РФ,взыскать с ответчика в пользу истца досрочно сумму займа210000и проценты,исходя из заявленных требований в сумме12600рублей ( 6%от суммы210000рублей,то есть за1месяц).
Исходя из условий договора (п.2), с ответчика подлежат взысканиюнеустойка на просроченные проценты в размере1%от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки,то есть с12марта2010года по11апреля2010года (согласно заявленным требованиям)- 30дней х12600х1%:100%= 3780рублей.
В силу ч.1ст.1 «Об ипотеке(залоге недвижимости)»,по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона-залогодержатель,являющийся кредитором по обязательству,обеспеченному ипотекой,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны-залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя,за изъятиями,установленными федеральным законом.
В соответствии с п.1.ст.50ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)»,залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество,заложенное по договору об ипотеке,для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях3и4настоящего Федерального закона требований,вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства,в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части,если договором не предусмотрено иное.
Указанные положения закона согласуются с п.9договора займа и залога(ипотеки) от11февраля2010года,согласно которому на основании ст.3ФЗ «Об ипотеке»,данная ипотека обеспечивает все требования «Залогодержателя» к «Залогодателю» в том объеме,который он будет иметь к моменту удовлетворения требований «Залогодержателя»,включая,но не ограничиваясь,уплату «Залогодержателю» основной суммы займа и причитающихся процентов за пользование займом по вышепоказанному договору займа и процентами,полностью,предусмотренными настоящим договором об ипотеке,а так же суммы в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа,пени) вследствие неисполнения,просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства,а так же в виде процентов за неправомерное пользования чужими денежными средствами,предусмотренных Федеральным законом,в возмещение судебных издержек и иных расходов,вызванных обращением взыскания на заложенное имущество,в возмещение расходов «Залогодержателя» по реализации заложенного имущества.
В случае неисполнения «Заемщиком» своих обязательств по вышеуказанному договору займа,обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с требованиями гл.1Х ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости),при этом первоначальная стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере500000рублей.
В соответствии с ч.1ст.56вышеуказанного закона, суд считает необходимым определить способ реализации заложенного имущества по договору от11февраля2011года -в виде публичных торгов.
На основании ст.54данного закона,суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации путем продажи с публичных торгов в размере500000рублей,исходя договора от11февраля2010года,не оспариваемого ответчиком.
С учетом положений ст.98ГПК РФ,суд присуждает стороне,в пользу которой вынесено решения с ответчика понесенные судебные расходы,в виде уплаты государственной пошлины в сумме5463,80рубля.Таким образом,с ответчика в пользу истца подлежит взысканию210000 (основной долг)+12600(проценты по договору)+3780 (неустойка по договору)+5463,80 (расходы по уплате государственной пошлины)=231843рубля80копеек.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Хомяк Евгения Александровича в пользу Холодова Сергея Анатольевича 231843 (двести тридцатьодна тысяча восемьсот сорок три) рубля80копеек и расходы по реализации заложенного имущества: комнаты № <адрес>.
Обратить взыскание на заложеннуюкомнату <адрес>,расположенную по адресу:<адрес>,принадлежащую Хомяк Евгению Александровичу.
Определить способ реализации комнаты <адрес>- в виде публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость комнаты <адрес> -500 000(пятьсот тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий- С.М.Кучерова