Дело № 2-3020/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29ноября2010года город Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Макурина В.М.,
при секретаре Цареве М.В.,
с участием истицы Смыковой Т.В.
ответчицы Бажиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Смыковой Татьяны Васильевны к Бажиной Оксане Васильевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,расположенном по адресу:г<адрес>
УСТАНОВИЛ:
Смыкова Т.В.обратилась в суд с иском к Бажиной О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета в жилом помещении,расположенном по адресу:г<адрес>Исковые требования мотивированы тем,что истец является собственником41\196долей указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.Другим собственником данного жилого помещения является дочь истицы.Кроме истицы,ее дочери и мужа в указанной квартире с момента рождения и до настоящего времени состоит на регистрационном учете родная сестра истицы Бажина О.В. Ответчица Бажина О.В.выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ,в связи со вступлением в брак, с указанного времени жилое помещение и коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с истицей никогда не вела и не ведет,членом ее семьи не является,в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается,в результате чего истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании истица Смыкова Т.В. свои исковые требования поддержала,по основаниям,изложенным в исковом заявлении и дополнительно суду пояснила,что с рождения и ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире с родителями, только в течение года ДД.ММ.ГГГГ.г.проживала с мужем отдельно, в арендованной квартире.Родители выехали из спорной квартиры в2007году,так как с помощью ее и мужа Смыкова Д.Б., получивших кредит,они купили дом в г<данные изъяты>Ее сестра Бажина О.В.выехала из спорной квартиры в2000году.После выезда родителей
и по настоящее время в спорной квартире проживает ее семья:она,дочь и муж.
Ответчица Бажина О.В. исковые требования Смыковой Т.В. не признала и суду пояснила,что с рождения проживала в спорном жилом помещении, в2000году переехала проживать к мужу в частный дом <адрес>,в котором также проживают родители и другие родственники мужа.В2003год вступила с мужем в брак.От брака имеет дочь,которая зарегистрирована в доме родителей мужа.По настоящее время она проживает в указанном доме с мужем,дочерью и его родителями,на регистрационном учете в данном доме не состоит.Отношения с мужем у неё напряженные,они могут оформить развод,так как муж злоупотребляет спиртными напитками.Жилого помещения в собственности она не имеет,в случае снятия её с регистрационного учета в спорной квартире она не сможет трудоустроиться. Оплачивать коммунальные платежи с учетом своей регистрации в спорном жилом помещении она согласна.С2000года ее имущества в спорной квартире не имеется ; расходов по содержанию квартиры она не несла,в данной квартире не проживала,а только приходила в гости к родителям или к сестре.В момент приватизации квартиры она давала согласие на приватизацию и отказалась участвовать в ней,но надеялась сохранить регистрацию в квартире.
Третье лицо Смыков Д.Б. исковые требования поддерживает,просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица- отдела <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица- <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания уведомлен,о причинах неявки не сообщил,суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд,выслушав стороны,свидетелей,исследовав материалы дела, считает исковые Смыковой Т.В. законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1ст.20ГК РФ местом жительства признается место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.5Федерального закона от29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации»,к жилищным правоотношениям,возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,последний применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие,за исключением случаев,предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суд исходит из того,что в момент выезда Бажиной О.В.из спорного жилого помещения действовали нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.50ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.53ЖК РСФСР член семьи нанимателя,проживающие совместно с ним,пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности,вытекающие из договора найма жилого помещения.К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя,их дети и родители.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы,а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя,если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.2ст.89ЖК РСФСР,в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…»,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.69ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права,какие имеют наниматель и члены его семьи.Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.83ЖК РФ,в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом,каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2ст.288ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1ст.292 ГК РФ,члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.304ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены ЖК.
Согласно ч.ч.1,4 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.19Федерального закона от29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части4статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии,что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом,его приватизировавшим,если иное не установлено законом или договором.
В ходе судебного заседания установлено,что по адресу:г.Красноярск,ул.<адрес> на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ.проживали Хомечко В.В.и Хомечко Н.И.,которые выехали из ДД.ММ.ГГГГ.,их дети Бажина ( Хомечко) О.В.и Смыкова ( Хомечко ) Т.В. ( л.д.8,18).На основании договора найма жилого помещения № №ДД.ММ.ГГГГ.истец Смыкова Т.В.являлась нанимателем жилого помещения расположенного по адресу:г.<данные изъяты>,членами семьи нанимателя указаныдочь Смыкова А.Д.,сестра Бажина О.В. ( л.д.23-25).Согласно соглашению о внесении изменений в типовой договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ № №,совместно с нанимателем в жилое помещение вселен муж истицы Смыков Д.Б. ( л.д.21-22).Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу,помимо истицы,зарегистрированы:её дочь Смыкова А.Д., муж Смыков Д.Б.,сестра Бажина О.В.,которая состоит на регистрационном учетес ДД.ММ.ГГГГ,в ФЛС включена с рождения (л.д.8,28). На основании договора на передачу жилого помещения в собственность ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение,расположенное по адресу:г.<адрес>было передано в долевую собственность Смыковой Т.В.,Смыковой А.Д.по41\196доли ( л.д.6-7). Родители истицы Хомечко В.В.и Хомечко Н.И.,муж истицы Смыков Д.Б.,сестра истицы Бажина О.В.дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения,от участия в приватизации отказались ( л.д.19-20,31-32). Согласно свидетельству о государственной регистрации права,выданному УФРС по Красноярскому краю собственником по41\196доли спорного жилого помещения являются Смыкова Т.В.и её дочь Смыкова А.Д.( л.д.9-12). Смыкова Т.В.оплачивает жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире с учетом регистрации ответчика ( л.д.68-72).Согласно акту,составленному жителями <адрес>,заверенному <данные изъяты> Бажина О.В. ( Хомечко) в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает,проживает совместно с мужем по адресу:<адрес> ( л.д.47-48).
Бажина О.В.,согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ.вступила в брак с Бажиным В.И. ( л.д.54).ДД.ММ.ГГГГу Бажиной О.В.и Бажина В.И.родилась дочь Бажина М.В. ( л.д.52 ).Собственником дома <адрес> в г.Красноярске,жилой площадью47,6кв.м.,являлся ФИО16 ( л.д.55).В указанном доме в том числе состоят на регистрационном учете муж ответчицы ФИО17ДД.ММ.ГГГГ.,ее дочь ФИО18с рождения ( 19.07.2003г. ) ( л.д.73-76).Бажина О.В.объектов недвижимого имущества в собственности не имеет ( л.д.93 ).
Допрошенные в судебном заседании свидетели:соседка ФИО19 отец истицы и ответчицы ФИО20суду показали, что после вступления в брак в2000году Бажина Т.В.переехала жить к мужу в дом по <адрес> и в настоящее время она с дочерью проживают в указанном доме.В спорную квартиру ответчица приходила только в гости,ее имущества в квартире не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО21,ФИО22суду показали,что Бажина О.В.их невестка,состоит в зарегистрированном браке их сыном и с2000года проживает вместе с ним в доме по <адрес>. В указанном доме Бажина О.В.на регистрационном учете не состоит.В настоящее время брак между их сыном и ответчицей находится на грани расторжения.Другого жилого помещения Бажина О.В.не имеет.
Таким образом,в ходе судебного заседания установлено,что Бажина О.В.с2000года в спорном жилом помещении не проживает,добровольно выехала на другое постоянное место жительства в связи вступлением в брак и созданием семьи, вселилась в жилое помещение к мужу,как к члену семьи собственника дома, проживая в нем,родила дочь,которая постоянно проживает в доме вместе с родителями и состоит в нем на регистрационном учете ; вывезла из спорной квартиры все свои вещи,с указанного времени идо момента приватизации спорной квартирыобязанности нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма не выполняла,членом семьи нанимателя жилого помещения не являлась,совместного хозяйства с нанимателем не вела.После приватизации спорной квартиры Бажина О.В.в данную квартиру не вселялась, для собственника спорного жилого помещения Смыковой Т.В. не является членом семьи,какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиком не заключалось, фактически Бажина О.В.имеет другое место жительства <адрес>
Суд находит,что ответчик Бажина О.В.в момент дачи ею в2009году согласия на приватизацию спорной квартиры и отказываясь от участия в приватизации не имела равные права пользования этим помещением с Смыковой Т.В.и ее дочерью,так как в течение длительного времени не пользовалась спорной квартирой,добровольно выехала из нее в2000году на другое постоянное место жительства,отсутствие ответчика Бажиной О.В.в спорном жилом помещении носило и носит не временный,а постоянный характер. Согласие ответчицы на приватизацию спорного жилого помещения носило формальный характер,было необходимо для оформления сделки приватизации квартиры и не свидетельствует о сохранении или приобретении ответчицей права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах,суд находит,что Бажина О.В. утратила право пользования спорным жилым помещением,а исковые требования Смыковой Т.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смыковой Татьяны Васильевны к Бажиной Оксане Васильевне -удовлетворить.
Признать Бажину Оксану Васильевну, <данные изъяты>,утратившей право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>
Снять Бажину Оксану Васильевну с регистрационного учета в <адрес> в г.Красноярске.
Взыскать с Бажиной Оксаны Васильевны в пользу Смыковой Татьяны Васильевны судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере200 ( двести) рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней со дня его принятия в окончательной форме,через Кировский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий В.М.Макурин