Текст документа

\

№ 2-2898/2010

25 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре Толстиковой М.В.,

с участием :

представителя истца Бочкаревой Н.В.,

представителя третьего лица Петрушиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Светланы Николаевны к ОРГ о признании права собственности на реконструированный гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Рябцева С.Н. обратилась в суд с указанным иском и просит признать за собой право собственности на реконструированный гаражный бокс № общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Рябцевой С.Н. был предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальным капитальным гаражом № в аренду сроком на 10 лет. Рябцева С.Н. является собственником гаражного бокса № на основании акта рабочей комиссии, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Позже истица за счет собственных средств произвела реконструкцию гаражного бокса, к основному гаражу общей площадью 29,5 кв.м. был пристроен пристрой в виде еще одного гаража, соединяемого между собой проходом. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угроз жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных, санитарных, пожарных норм.

В судебное заседание истица Рябцева С.Н. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Бочкаревой Н.В.

В судебном заседании представитель истца Рябцевой С.Н. - Бочкарева Н.В. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика ОРГ, а также третьи лица представители ОРГ1, ОРГ2, в суд не явились, о рассмотрении дела по иску были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ОРГ3 Петрушина Н.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истице Рябцевой С.Н. выделялся земельный участок, который находится только под гаражом на который у истицы имеется право собственности, под пристроем земельный участок истице не выделялся.

Суд, заслушав доводы представителя истицы, мнение представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленных в судебное заседание и исследованных судом документов следует:

На основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Рябцевой С.Н. был предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальным капитальным гаражом № в аренду сроком на 10 лет. Рябцева С.Н. является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 29,5 кв.м., на основании акта рабочей комиссии, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Позже истица за счет собственных средств произвела реконструкцию гаражного бокса, к основному гаражу общей площадью 29,5 кв.м. был пристроен пристрой в виде еще одного гаража, соединяемого между собой проходом.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс, имеет литер Г,Г1, этаж 1, номер на поэтажном плане №, общая площадь помещения 53,4 кв.м., в том числе площадь гаража ( номер комнаты №) 22,4 кв.м., площадь гаража ( номер комнаты №) 23,9 кв.м., погреба - 7,1 кв.м.

Согласно выписки из Адресного реестра <адрес> предыдущий адрес: <адрес> адрес установленной структуры: <адрес>.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на данный гаражный бокс,расположенный по адресу г. <адрес> ( без учета пристроя) зарегистрировано на Рябцеву С.Н.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности, иные вещные права, аресты, ограничения на данный гаражный бокс,расположенный по адресу г. <адрес> не зарегистрированы.

Согласно заключению Управления архитектуры Администрации <адрес> размещение самовольно возведенного индивидуального гаражного бокса с погребом общей площадью 53,4 кв.м. соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

По результатам обследования спорного гаражного бокса, проведенного ОРГ4 общее техническое состояние строительных конструкций можно признать работоспособным. Несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно - монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию помещения.

Согласно заключению <адрес> при обследовании гаражного бокса <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно санитарно -эпидемиологическому заключению гараж не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в плане размещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Рябцевой С.Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс, т.к. данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Рябцевой Светланой Николаевной на реконструированный гаражный бокс №, имеющий литер Г, Г1, этаж 1, номер на поэтажном плане №, общей площадью помещения 53,4 кв.м., в том числе площадью гаража ( номер комнаты №) 22,4 кв.м., площадью гаража ( номер комнаты №) 23,9 кв.м., площадью погреба - 7,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья : Корчинская И.Г.