Дело № 2-3193/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29ноября2010года город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Посновой Л.А.,с участием
представителя истца Однолько П.Ю.
при секретаре - Копейкиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчинского Юрия Николаевича к ОРГ № 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
у с т а н о в и л:
Корчинский Ю.Н.обратился в суд с иском к ОРГ № 1 с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу <адрес>кв.<адрес>. № <адрес>,ссылаясь на то,что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу.Жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания ОАО «Сибтяжмаш». Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность,используется истцом для постоянного проживания.В настоящее время у истца отсутствует возможность приобрести комнату в собственности,в связи с отсутствием документов на вселение.
Истец Корчинский Ю.Н.в зал судебного заседания не явился,о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом,об уважительности неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Однолько П.Ю.,действующий на основании доверенности,исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика-ОРГ № 1 в судебное заседание не явился.О дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом,об уважительности неявки суду не сообщил.
С учетом мнения представителя истца,суд считает возможным рассмотреть в дело в порядке заочного судопроизводства в силу ст.233ГПК РФ.
Представитель третьего лица - МП «Центр приватизации жилья» в суд не явился,о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом,просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица-администрации Кировского района г.Красноярска,Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились,о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом,об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела,выслушав представителя истца,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.
При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв.Постановлением правительства № 42от26.01.2006г.),к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Судом установлено,что в <адрес> на основании заявления зарегистрирован проживающим Корчинский Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.27).Основанием вселения истца Корчинского Ю.Н. в архиве ООО «УК Жилбытсервис» не сохранились (л.д.27),вместе с тем,согласно сообщению ЗАО «Сибтяжмаш» на основании совместного решения администрации и профкома № 10от21.06.1990года электрогазосварщику сталеплавильного цеха ПО «Сибтяжмаш» Корчинскому Ю.Н.было представлено жилое помещение №.по адресу <адрес>ком. № (л.д.46),что подтверждает правомерность вселения истца в спорное жилое помещение.
В период ДД.ММ.ГГГГ Корчинский Ю.Н.отбывал наказание в местах лишения свободы,убыл после освобождения в <адрес>кв.<адрес>,что подтверждается справкой об освобождении (л.д.20).
По сообщению ФРС “Росрегистрация»,МУ «Центр приватизации жилья»,ФГУП «Ростехинвентаризация» за истцом какие-либо объекты недвижимости на праве собственности в г.Красноярске не зарегистрированы,участия в приватизации он не принимал (л.д.32,47).
Исходя из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» правоустанавливающие документы Корчинского Ю.Н.на жилое помещение,состоящее из одной комнаты №,расположенной в двухкомнатной квартире в жилом здании по <адрес>, №,не оформлены.Предварительным адресом следует считать:г.Красноярск <адрес>квартира <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.31).
Согласно выписке из технического паспорта <адрес>,<адрес> <адрес>,д.<адрес> собой изолированное жилое помещение,имеет общую площадь - №.,жилую - №. (л.д.8-11).
Произведена запись о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования г.Красноярск на строение по адресу <адрес>.Строение включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска как жилой дом,находится на учете МП № 4 “ЖХ”,согласно постановлению администрации г.Красноярска № 32от 12января1996года (л.д.12).
Учитывая,что в силу прямого указания статьи7ФЗ РФ №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий,суд приходит к выводу о том,что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до01марта2005года.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей8указанного Закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке.
Предоставленное истцу и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития,поскольку в силу ст.105ЖК РФ,договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений,прекращение которых является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии,последствием прекращения договора,согласно ч.1ст.103ЖК РФ,является возникновение у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение,в случае отказа,граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу того,что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального жилищного фонда,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу не представляется возможным.Однако,суд считает,что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.
В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть передано истцу,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:спорное жилье относится к муниципальному жилищному фонду,вещные права на данный объект недвижимости,а так же права собственности на объекты недвижимого имущества за истцом не зарегистрировано, в приватизации жилых помещений он участия не принимал.
Следовательно,если жилые помещения,предоставленные гражданам по договору социального найма до01марта2005года,фактически не переданы в муниципальную собственность,то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения.
Поскольку истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес> <адрес> в <адрес> по независящим от него причинам,суд считает,что он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно,за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать заКорчинским Юрием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение,находящееся по адресу <адрес>квартира <адрес> площадью - №.,в том числе жилой - №. согласно выписки из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик,не присутствовавший в судебном заседании по уважительной причине, вправе обратиться в течение7дней со дня получения решения в Кировский районный суд г.Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение10дней со дня его провозглашения,либо со дня отказа судом в отмене заочного решения,через Кировский районный суд г.Красноярска.
Судья Л.А.Поснова