Дело № 2-3145/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
30ноября2010г Кировский районный суд г.Красноярска в составе:председательствующего судьи Майоровой О.А.
с участием представителя истца-Букаловой М.В.,
при секретаре Кузьминой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Ольги Ивановны,действующей в интересах несовершеннолетних детей-Борисенко Натальи Борисовны и Борисенко Сергея Борисовича к ОРГ 1 о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л
Борисенко О.И.,действующая в интересах несовершеннолетних детей-Борисенко Н.Б.и Борисенко С.Б.,обратилась в суд с иском к ОРГ 1 о признании права собственности на самовольную постройку,указывая на то,что на основании договора купли-продажи от04.03.2005г она приобрела в собственностьсвоихдетей (каждому по1/2доли) жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>,общей площадью39.7кв.м.,в том числе жилой площадью21.2кв.м.В2009г истец самовольно снес изначально приобретенный жилой дом и выстроил одноэтажный жилой дом общей площадью121кв.м.,в том числе жилой-76.2кв.м.В соответствии с заключениями компетентных органов,полученных истцом,эксплуатация жилого дома возможна и соответствует техническим требованиям,так как он возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил,а его эксплуатация не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан,срок действия договора аренды земельного участка,на котором дом построен,истек в2002г,в связи с чем истица просит признать за своими детьми право собственности на данный дом (в равных долях).
Представитель истца-Букалова М.В.,действующая на основании доверенности,в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме,по основаниям,изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика-ОРГ 1,представители третьи лиц-ОРГ 5,ОРГ 2,ОРГ 3,ОРГ 6,ОРГ 4 в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом,ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Суд,выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования законными,обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.В этом случае лицо,за которым признано право собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1ст.36Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица,имеющие в собственности здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участка,находящихся в государственной или муниципальной собственности,приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Как установлено в судебном заседании,08.01.1998г ФИО17 по договору купли-продажи приобрела у ФИО18 каркасно-засыпной одноэтажный жилой дом по <адрес>,расположенный на земельном участке площадью367.7кв.м. (договор аренды земельногоучастка от14.04.1997г,срок действия договора-с11.03.1997г по11.03.2002г).04.03.2005г Борисенко Ольга Ивановна,действующая в интересах своих несовершеннолетних детей-Борисенко Натальи Борисовны и Борисенко Сергея Борисовича,на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО17 в их пользу (каждому по1/2доли) жилой дом общей площадью39.7кв.м.,в том числе жилой-21.2кв.м.,по ул<адрес>,право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельства о государственной регистрации права от27.10.2008г).В2009г Борисенко О.И.снесла приобретенныйдетямжилой дом и на том же земельном участке выстроила новый жилой дом общей площадью121кв.м.,в том числе жилой-76.2кв.м.,что подтверждается техническим паспортом от28.05.2009г.Согласно заключению ОРГ 3 от14.08.2009г размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам,соответствует Генеральному плану города,утвержденному решением Красноярского городского Совета от30.03.2001г № В-23,Правилам землепользования и застройки,утвержденным решением Красноярского городского Совета от29.05.2007г № В-306.Жилой дом является капитальным зданием,соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,а потому институт «Красноярскгражданпроект» считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома,расположенного по адресу:г<адрес> (техническое заключение от09.09.2009г),соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от10.12.2009г),соответствует правилам противопожарной безопасности (заключение от06.11.2009г,выданное ООО «Агентство пожарной безопасности»).Принимая во внимание указанные обстоятельства,учитывая,чтоновыйжилой дом выстроенна месте старого без получения соответствующих разрешений,однако,в границахранее предоставленногоземельного участка,жилой дом ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,несоздает угрозу жизни и здоровью граждан,своих прав ни за земельный участок,ни на жилой дом со стороны третьих лиц не заявлено,возражений относительно предъявленного иска со стороны ответчика и третьих лицне поступило,суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Борисенко О.И.,признав за ее несовершеннолетними детьми право собственности в равных долях на спорный жилой дом с учетом произведенных строительных изменений.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л
Признать за Борисенко Натальей Борисовной,Борисенко Сергеем Борисовичем право общей долевойсобственности(в равных долях) на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>,общей площадью121кв.м.,в том числе жилой - 76.2кв.м,обозначенный в техническом паспорте литерами А1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления полного текста решения (14час00мин06.12.2010г).
Председательствующий Майорова О.А.