Дело № 2-3126/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И(заочное)
30ноября2010 года Кировский районный суд г.Красноярска
В составе:председательствующего Кучеровой С.М.,
при секретаре Добричевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворской Наили Исмагильевны к орг. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Яворская Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании за ней право собственности на комн. № <адрес>,ссылаясь на то,что на основании путевки №о30мая2003года,выданной орг.» она вселились и постоянно до настоящего времени проживает по <адрес>.По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным благоустроенным жилым помещением,общей площадью9.6кв.м, жилой площадью9.6кв.м. в доме,являющемся муниципальной собственностью. После передачи здания из государственной в муниципальную собственность истица с сыном продолжает проживать в нем постоянно, спорное жилое помещение фактически общежитием не является,поскольку не используется для временного проживания,не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.Истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,иного жилья не имеют,однако не может реализовать права на приватизацию жилого помещения,поскольку ответчик отказывает в приватизации жилья.Согласно ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие такого договора и решение собственника об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.В связи с тем, что истица вправе приобрести комн. <адрес> в собственность на основании ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,она просит признать право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации.Супруг Яворской Н.И.-Яворский А.Г.от участия в приватизации спорной комнаты отказался.
Истица в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Нагметов Т.А.,действующий на основании доверенности от24ноября2010года,зарегистрированной за №, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - орг. в суд не явился,извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц - орг. в суд не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом-повестками.
Суд,с учетом мнения представителя истца,не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства,в силу ст.233ГПК РФ.
Суд,исследовав материалы дела,выслушав представителя истца,считает исковые требования законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей8указанного закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства №от26.01.2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании, Яворская Н.И. проживает по <адрес> с2003года,что подтверждается путевкой №от30мая2003 года на заселение,выпиской из домовой книги,актом о проживании (л.д.9,10,24).
По данным выписке из технического паспорта общая и жилая площадь комн. <адрес> составляет9,6 кв.м.(л.д.17-21).
Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений орг., здание по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.Постановлением администрации города Красноярска от20февраля2007года № 80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду»,жилые помещения в здания <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду-жилым помещениям в общежитии (л.д.13).
Учитывая,что Яворская Н.И.была вселена в спорную комнату в2003году,с указанного времени жилое помещение используется ею не для проживания, в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания, а так же то,что комн. №является изолированным жилым помещением,фактически является квартирой, спорное жилое помещение находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность,истица вселена до принятия решения администрацией города о передаче здания <адрес> к специализированному жилищному фонду, к данным отношениям в силу ст.7ФЗ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.
По сообщению Администрации <адрес> истцу на основании ст.4ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отказано в приватизации спорного жилого помещения,поскольку истец проживает в доме по <адрес>,которое имеет статус «общежитие»,а занимаемая комната является комнатой в общежитии.
В силу того,что истцом получен отказ в приватизации комн. № <адрес>,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу не представляется возможным.Однако,суд считает,что право истицы на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.
В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации комн. <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу, поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,дом <адрес> передан в муниципальную собственность, истица в приватизации жилых помещений ранее участия не принимала,согласно сведениям Федеральной регистрационной службы,орг. супруг истицы отказался от участия в приватизации спорной комнаты,что подтверждается его нотариально заверенным согласием (л.д.42), иных членов семьи она не имеет; по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет.
Поскольку Яворская Н.И. лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения - комн. <адрес> по независящим от нее причинам, суд считает,что истица имеет право на приватизацию спорной квартиры,следовательно,за ней следует признать право собственности на комн. <адрес>
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Яворской Наилей Исмагильевной,<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комн. №общей площадью9.6 кв.м.,жилой площадью9.6кв.м.дома <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение10дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: С.М.Кучерова