№ 2-59/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
20января2011г.
Кировский районный суд г.Красноярска
в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.
при секретаре Бурдиной С.Г.
с участием представителя истца - Байшева М.Ю.,
представителя ответчика - Дроздовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГилаевой Юлии Ильдусовны к Орг города Красноярска,Орг1 о признании сделки по приватизации недействительной
УСТАНОВИЛ:
Гилаева Ю.И.обратилась в суд с иском Орг города Красноярска мотивируя свои требования тем,что01апреля1994г.на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,за ФИО зарегистрировано нa праве общей долевой собственности18/94долей в жилом помещении №,расположенном по адресу,г.Красноярск,<адрес>.
Считает сделку по передачи жилого помещения ФИО не действительной по следующим основаниям.Согласно ст.168Сделка,не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,ничтожна,если закон не устанавливает,что такая сделка оспорима,или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст.4Закон РФ от4июля1991г.N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" действующему на момент передачи ФИОна основании договора долей в жилом помещении,не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,коммунальных квартирах,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Так же,согласно справки Красноярского отделения филиала Орг2 по Красноярскому краю,01апреля1994г.на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,за ФИО зарегистрировано на праве общей долевой собственности18/94долей в жилом помещении №,расположенном по адресу,г.Красноярск,<адрес>,что не может являться действительностью,так как ФИО.10.1993г умер,что подтверждается свидетельством о смерти.
Просила признать сделку передачи ФИОв собственность18/94долей в жилом помещении №,расположенном по адресу,г.Красноярск,<адрес> действительной.
Определениями суда к участию в деле привлечены:в качестве соответчика-Орг1,в качестве третьих лиц - Орг3,ФИО3,которой принадлежат32/94доли в <адрес>.
В судебном заседаниипредставитель истца Гилаевой Ю.И. - Байшев М.Ю. (по доверенности) поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Орг Красноярска Дроздова Т.А.,выступающая по доверенности от11.01.2011,иск считает подлежащим удовлетворению,т.к.договор приватизации спорного жилого помещения оформлен мошенническим путем,на умершее лицо-ФИО
Представитель ответчика Орг1 в суд не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица Орг4 в суд не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие,представил пояснения на исковое заявление.
Суд,в соответствии со ст.167ГПК РФ,считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца и ответчика,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования Гилаевой Ю.С.обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.4Закона (в редакции на момент совершения сделки) не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,коммунальных квартирах,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.168ГК РФ сделка,не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,ничтожна,если закон не устанавливает,что такая сделка оспорима,или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как видно из поступивших по запросу суда из Орг5 документов,ФИО,1929г.р.,в порядке обмена жилыми помещениями,с05.05.1989г вселился и стал проживать в комнате площадью12кв.м. (подселение) в <адрес> в г.Красноярске.От его имени18.03.1994г подано заявление мэру г.Красноярска о приватизации занимаемого им жилого помещения.В договоре на передачу квартиры в собственность граждан от01.04.1994г сделана подпись от имени ФИО.В материалах представлена нотариальная доверенность от26октября1993года на ФИО1,где согласно записи нотариуса расписалась ФИО2 ввиду болезни ФИО. (л.д.23-28)
ФИО,15.02.1929г.р.,умер25октября1993года,что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.7).
Таким образом ФИО не мог дать ни согласие подписать от его имени доверенность от26октября1993года,ни подписать документы на приватизацию в1994году.Соответственно все эти документы являются ничтожными,а сделка не влечет юридических последствий,за исключением тех,которые связаны с ее недействительностью,и недействительна с момента ее совершения (п.1ст.167ГК РФ).
В соответствии с п.2ст.167ГК РФ спорное жилое помещение должно быть возвращено в муниципальную собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признатьсделку передачи ФИО в собственность18/94долей в жилом помещении №,расположенном по адресу:г.Красноярск,ул.<адрес>,недействительной.
Считать18/94долей в жилом помещении №,расположенном по адресу:г.Красноярск,ул.<адрес>,муниципальной собственностью.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.
Председательствующий О.А.Литвинов