№Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
31января2011года
Кировский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Литвинова О.А.
При секретаре Бурдиной С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТемерова Сергея Викторовича в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Темеровой Софии Сергеевны к Орг о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Темеров С.В.обратился в суд с иском мотивируя тем,что он и его дочь Темерова С.С.зарегистрированы по месту постоянного жительства и проживают в жилом помещении муниципального фонда,расположенном по адресу:г.Красноярск,<адрес>.Он обратился в Орг с просьбой заключить договор безвозмездной передачи комнаты №в <адрес> в г.Красноярске в собственность.Орг (далее-ответчик),в лице заместителя руководителя Орг1,письмом №от10декабря2010г.,отказав в указанной просьбе,пояснил,что комната №в доме по <адрес>,отнесена к специализированному жилищному фонду-жилым помещениям в общежитиях и не подлежит приватизации согласно ст.4Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».С указанным отказом ответчика нельзя согласиться,поскольку он основан на ошибочном толковании Закона,нарушает наши жилищные права и интересы,в силу следующего.В указанную комнату он заселился22.02.1998г.на основании Направления от22.02.1998г.Факт его проживания в комнате №по <адрес>,и отсутствие задолженности по оплате жилья,коммунальных услуг находит своё подтверждение в акте,утверждённом заместителем директора по общим вопросам Орг2 Антиповой О.В.от07.12.2010г.На него,как квартиросъемщика,Орг2 открыт лицевой счет,из которого видно,что занимаемое жилое помещение является изолированной комнатой,имеет площадь17,8м2.Он и Темерова С.С.участия,в приватизации жилья не принимали и не имеют на праве собственности объектов недвижимого имущества.Просит признать право собственности за Темеровым Сергеем Викторовичем комнаты №,расположенной в пятиэтажном жилом <адрес>,в г.Красноярске.
В судебном заседании Темеров С.В.поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Орг в суд не явился по неизвестным причинам,был извещен.
Представитель третьего лица Орг3 по Красноярскому краю не явился,о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно статьям17и28Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.
Отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Соответственно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность,руководствуясь ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Изложенные Темеровым С.В.в иске и судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Как видно из имеющихся документов,объект недвижимости поул.<адрес> в реестр муниципальной собственности как общежитие.
Темеров С.В.с24.02.1999г.зарегистрирован и проживает в <адрес>,ул.<адрес>,согласно выписке из домовой книги,акту и копии паспорта.Жилое помещение выделено ему предприятием Орг4 как своему работнику.Ранее Темеров С.В.,18.10.1976г.р.,проживал с1990года в том же общежитии комната413до24.02.1999г.Согласно выписке Орг5 из технического паспорта адресом занимаемого Темеровым жилого помещения следует считать:ул.<адрес> София Сергеевна (дочь),ДД.ММ.ГГГГ.р.,зарегистрирована с27.05.2010г.
Согласно справкам Орг6 истцы ранее жилье в г.Красноярске не приватизировали; по данным Орг3 по КК,они не имеют на праве собственности объектов недвижимого имущества в г.Красноярске.
Таким образом,следует считать незаконным ограничение права истцов на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать заТемеровым Сергеем Викторовичем иТемеровой Софией Сергеевнойправо собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу:г.Красноярск,ул<адрес> площадью17,8кв.м.,в том числе жилой - 17,8кв.м.,по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.
Председательствующий О.А.Литвинов