Дело № 2-626/2011г
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24марта2011гКировский районный суд г.Красноярска всоставе:председательствующего судьи Майоровой О.А.
с участиемпрокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д.,
представителя истца Мифтаховой В.М.,
присекретареКириченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ОРГ 1 к Тимофееву Александру Михайловичу,Тимофеевой Любовь Викторовне,Тимофееву Михаилу Александровичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л
ОРГ 1 обратилось в суд с иском кТимофееву А.М.,Тимофеевой Л.В.,Тимофееву М.А.о выселении,снятии с регистрационного учета,указывая на то,что01.03.2010г между ОРГ 1 и Тимофеевым А.М.был заключен договор коммерческого найма жилого помещения,согласно которому ответчику и членам его семьи во временное пользование для проживания было предоставлено жилое помещение - квартира №,расположенная на втором этаже здания,находящегося по <адрес>.Срок действия договора истек31.01.2011г,однако,ответчики до настоящего времени продолжают проживать в квартире.Истец,являющийся собственником жилого помещения,занимаемого ответчиками,просит выселить их без предоставления другого жилого помещения,снять с регистрационного учета,а также взыскать госпошлину в размере4000рублей.
В судебном заседаниипредставитель истца (ОРГ 1) - Мифтахова В.М.,действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Тимофеев А.М.,Тимофеева Л.В. (они же являются законными представителями несовершеннолетнего ответчика Тимофеева М.А.) в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом - лично под роспись в повестке,о причине своей неявки в суд не сообщили,ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.В силу ст.233ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.Истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.Заявленное представителем Тимофеева А.М. - Домниной Е.В.письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом процессе суд находит необоснованным,поскольку невозможность явки в суд ничем не подтверждена,а потому причину ее неявки находит неуважительной,считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд,выслушавпредставителя истца,заслушав заключение прокурора Кировского района г.Красноярска,полагавшегонеобходимым удовлетворить исковые ОРГ 1,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые ОРГ 1 законными,обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.671ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.683ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок,не превышающий пяти лет.К договору найма жилого помещения,заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем),не применяются правила,предусмотренные п.2ст.677,статьями680,684-686,абзацем четвертым пункта3статьи677настоящего кодекса,если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1ст.35ЖК РФ,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании,на основании протокола решения общего собрания учредителей ОРГ 2 от09.03.2004г,протокола № 3общего собрания участников ОРГ 1 от09.03.2004г,акта приема передачи имущества от09.03.2004г ОРГ 1 является собственником здания,расположенного по адресу:<адрес> <адрес>Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственное регистрации права от12.11.2007г.Осуществляя права собственника ОРГ 1 01.03.2010г заключило с Тимофеевым А.М.договор найма жилого помещения №,согласно которому нанимателю и членам его семьи (супруге - Тимофеевой Л.В.) было предоставлено для проживания во временное возмездное владение и пользование жилое помещение №,расположенное по адресу:<адрес> <адрес> (01.10.2010г в связи с рождением ребенка - Тимофеева М.А.,родившегося28.ДД.ММ.ГГГГ,между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения).Срок действия указанного договора был оговорен сторонами - до31.01.2011г.,однако,несмотря на указанное условие,ответчики до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом помещении без соответствующих правовых оснований,состоят на регистрационном учете (Тимофеев А.М.с30.06.2009г,Тимофеева Л.В. - с05.11.2009г,Тимофеев М.А. - с16.11.2010г),что подтверждается выпиской из домовой книги от02.03.2011г.Принимая решение об удовлетворении исковых требований ОРГ 1,суд исходит из того,что срок действия краткосрочного договора найма жилого помещения №.01.2011г,ответчики до истечения указанного срока не выразили намерения продлить его,собственник жилого помещения,пользуясь принципом свободы заключения договора,не намерен заключать договор на новый срок,что,безусловно,является его правом.
В соответствии со ст.98ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в равных долях также подлежит взысканию госпошлина в размере4000рублей (по2000руб с каждого),оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд,что подтверждается платежным поручением №140от15.09.2010г.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.233,194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л
ВыселитьТимофеева Александра Михайловича,Тимофееву Любовь Викторовну,Тимофеева Михаила Александровича из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Снять Тимофеева Александра Михайловича,Тимофееву Любовь Викторовну,Тимофеева Михаила Александровичас регистрационного учета по адресу:<адрес>
Взыскать с Тимофеева Александра Михайловича,Тимофеевой Любовь Викторовны в пользу ОРГ 1 госпошлину по2000рублей с каждого.
Сторона,не присутствовавшая в судебном заседании,вправе подать заявление судье об отмене заочного решения в течение7дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения,а в случае,если такое заявление подано,-в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Майорова О.А.