№ 2-422/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14февраля2011года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи-Стреж Л.А.
с участием представителя истца - Монахова Д.А.
при секретаре - Петровой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова Евгения Анатольевича к Лазаревой Татьяне Николаевне,Рябчонок Алексею Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Щеглов Е.А.обратился в суд с иском к Лазаревой Т.Н.,Рябчонок А.А.о признании прекратившим право пользования жилым помещением.Свои исковые требования мотивировал тем,что он является собственником120/616долей в праве общей собственности на квартиру <адрес>.Ответчики ему не знакомы,были прописаны еще до приобретения квартиры в собственность предыдущим собственником жилья,в квартире не проживают длительное время,расходы по оплате коммунальных услуг не несут,их место жительства ему не известно.
Истец Щеглов Е.А.в судебное заседание не явился,причин неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Монахов Д.А.,действующий на основании доверенности,исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении,суду пояснил,что долю в спорной квартире истец приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО2.Во время оформления договора и заселения в квартир у ответчики в квартире не проживали,их вещей в квартире не было.Их прописал прежний собственник ФИО2
Ответчики Лазарева Т.Н.и Рябчонок А.А.в суд не явились,их место жительства не известно.
Суд,выслушав представителя истца,допросив свидетелей,исследовав материалы дела,считает,что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным ЖК или другими законами,данный гражданин обязан освободить жилое помещение в срок установленный собственником жилого помещения.Если данный гражданин не освобождает жилое помещение он подлежит выселению через суд.
В силу ст.292ГК РФ члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования жилым помещением.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании,120/616долей в <адрес> праве собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Договор зарегистрирован в регистрационной ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики.
Согласно показаниям свидетелей ФИО1,ФИО3.в спорной квартире ответчики не проживают около года,ранее проживали с прежним собственником,затем выехали,вывезли свои вещи,где проживают не известно.
Таким образом,суд приходит к выводу,что ответчики прекратили право пользования спорной квартирой и должны быть сняты с регистрационного учета.
На основании и изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Щеглова Евгения Анатольевича удовлетворить.
Признать Лазареву Татьяну Николаевну,Рябчонок Алексея Алексеевича прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снять их с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение10дней со дня провозглашения через Кировский суд г.Красноярска.
Ответчики вправе в течение7дней со дня получения копии решения обратиться в Кировский районный суд г.Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий Л.А.Стреж