Дело № 2-613/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02марта2011гКировский районный суд г.Красноярска в составе:председательствующего судьи Майоровой О.А.
с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д.,
представителяистца - Васильевой Л.В.,
ответчиков Ерлыковой И.И.,Ерлыкова А.А.,Пашенных О.Ф.,Порозовой А.Ф.,
представителя третьего лица (ОРГ 1) - Мачиной А.П.,
при секретареКириченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 2 в лице ОРГ 3 к Ерлыковой Ирине Ивановне,Ерлыкову Александру Александровичу,Пашенных Артуру Александровичу,Пашенных Оксане Федоровне,Пашенных Эвелине Александровне,Порозовой Анастасии Федоровне,Порозовой Арине Вячеславовне о выселениис предоставлением другого жилого помещения иснятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л
ОРГ 2 в лице ОРГ 3 обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета,указывая на то,что ответчики проживают в жилом помещении,расположенным по адресу:<адрес> (занимают трехкомнатную квартиру),которое признано аварийным.Принимая во внимание,что ответчики отказались от выделенного им в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год жилого помещения,истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,в виде трехкомнатной квартиры общей площадью70.8кв.м.,а также снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца (ОРГ 2) - Васильева Л.В.,действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям,пояснила,что предоставляемое ответчикам жилье не призвано улучшить их жилищные условия,а предоставляется взамен аварийного.Изменения,внесенные в статью ч.1ст.89ЖК РФ,о предоставлении жилых помещений по нормам предоставления гражданам,которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете,касаются случаев,предусмотренных федеральным законом.Таким федеральным законом является Федеральный Закон от30.11.2010г. № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения,находящегося в государственной или муниципальной собственности»,спорные же жилищные правоотношения возникли не в связи с передачей религиозным организациям имущества религиозного назначения,а в связи с реализацией на территории ОРГ 2 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае».
Ответчики Ерлыковой И.И.,Ерлыкова А.А.,Пашенных О.Ф.,Порозова А.Ф.исковые требования не признали,пояснили,что в их квартире фактически проживают три разных семьи,онисостоят на учете по улучшению жилищных условий с1993года,следовательно,им должны предоставить три разные квартиры в соответствии с нормой жилой площади,приходящейся на одного человека.
Представитель третьего лица (ОРГ 1) - Мачина А.П.,действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования,пояснила,что предоставляемое ответчикам взамен аварийного жилье соответствует необходимым требованиям,поскольку его общая площадь превышает общую площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.
Представитель третьего лица-ОРГ 4 в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщил,ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу вегоотсутствие.
Суд,выслушав представителя истца,ответчиков,представителя третьего лица,заслушав заключение прокурора Кировского района г.Красноярска,полагавшего необходимымв удовлетворенииисковых требований ОРГ 2,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования истцане обоснованными,удовлетворениюне подлежащимипо следующим основаниям.
В соответствии со ст.85ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае,если дом,в котором находится жилое помещение,подлежит сносу.
В силу ст.86ЖК РФ,если дом,в котором находится жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит сносу,выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления,принявшимирешение о сносе такого дома,предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям1и2статьи89указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотрены статьями86-88настоящего Кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.В случаях,предусмотренных федеральнымзаконом,такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации,на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.В случаях,предусмотренных федеральнымзаконом,гражданам,которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете,жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или неменее чем две комнаты,наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения,состоящего из того же числа комнат,в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует,что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания,которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как установлено в судебном заседании,Ерлыкова И.И.,Ерлыков А.А.,Пашенных А.А.,Пашенных О.Ф.,Пашенных Э.А.,Порозова А.Ф.,Порозова А.В.зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире <адрес> (общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет66.0кв.м.,в том числе жилой - 47.10кв.м.),08.09.2008г между ОРГ 5 и Ерлыковой И.И.на основании решения ОРГ 6 от02.07.2008г был заключен договор социального найма.В соответствии с постановлением ОРГ 7 от12.03.2009г № 113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год дом <адрес> внесен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований,признанных до01.01.2009года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы.Факт нахождения дома в аварийном состоянии подтверждается заключением межведомственной комиссии № 37от28.12.2006г.В связи с реализацией на территории ОРГ 2 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год,на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления,учета и реализации жилищнойполитики ОРГ 2 (протокол от08.02.2010г № 3),ответчикам было распределено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры,расположенной по адресу:<адрес> площадью70.8кв.м.,в том числе жилой37.8кв.м.Выделенное жилое помещение на основании дополнительного соглашения от22.04.2009г,разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от15.12.2009 № 01/7237-дг,муниципального контракта от26.11.2008г № 191-29,акта приема передачи квартир от15.12.2009г являетсясобственностью МО «Город Красноярск»,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца,суд исходит из того,жилое помещение,в котором проживают ответчики,признано аварийным,подлежащим сносу,предоставляемое взамен жилое помещение является благоустроенным,размер его общей площади превышает общую площадь занимаемого в настоящее время жилья,количество комнат в нем соответствует количеству комнат в занимаемой квартире,отвечает установленным требованиям,находится в границах населенного пункта (в частности г.Красноярска),однако,предоставляемое жилое помещение по <адрес> имеет худшие потребительские свойства,поскольку его жилая площадь составляет37.8кв.м.,что меньше жилой площади,занимаемой ответчиками в жилом помещении,признанным непригодным для проживания (47.1кв.м.),что ухудшает их жилищные условия.
Согласночасти5статьи15ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения,включая площадь помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в жилом помещении,за исключением балконов,лоджий,веранд и террас.Иными словами,общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади,являющейся жилой,и площади определенных вспомогательных помещений.Таким образом,поскольку жилищные условия граждан,переселяемых из жилых домов,подлежащих сносу,не могут быть ухудшены,и именно размером жилой площади помещения определяются,в первую очередь,его потребительские свойства,постолькупредоставление гражданам в порядкестатьи89ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры,размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.
Кроме того,согласно ст.57ЖК жилые помещения предоставляются гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет,за исключением случаев,когдажилые помещениягражданпризнаны в установленном порядке не пригоднымидля проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (в этом случае жилые помещения предоставляется во внеочередном порядке).По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.Учитывая,что Ерлыкова И.И.с20.01.1993гсостоит на учете по улучшению жилищных условий (в квартире проживает7человек),а жилое помещение,в котором они проживают,признано аварийным,не пригодным для проживания,предоставляемое взамен жилое помещение должно соответствовать нормам предоставления,чего в данном случае не имеется.
Доводы представителя истца о том,что положения ст.89ЖК РФ о предоставлении гражданам жилого помещения по нормам предоставления распространяются только на правоотношения,вытекающие из Федерального Закона от30.11.2010г. № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения,находящегося в государственной или муниципальной собственности»,суд находит не состоятельными,основанными на неправильном толковании материального закона,полагает,что данное требование закона подлежит более широкому трактованию с учетом положений ч.2ст.57ЖК РФ, ч.1ст.51ЖК РФ.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований ОРГ 2 в лице ОРГ 3 к Ерлыковой Ирине Ивановне,Ерлыкову Александру Александровичу,Пашенных Артуру Александровичу,Пашенных Оксане Федоровне,Пашенных Эвелине Александровне,Порозовой Анастасии Федоровне,Порозовой Арине Вячеславовне о выселении из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,снятии их с регистрационного учетас предоставлением другого жилого помещения (трехкомнатной квартиры),расположенного по адресу:<адрес>,общей площадью70.8кв.м.,в том числе жилой - 37.8кв.м.отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней дня изготовления полного текста решения (14час00мин10.03.2011г).
Председательствующий Майорова О.А.