\
Копия№ 2-522/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 марта 2011 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корчинской И.Г.,
при секретаре Толстиковой М.В.,
с участием :
представителя истца Кокряцкого А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарока Василия Никитовича к ОРГ о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Сарока В.Н. обратился в суд с указанным иском и просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в 1994 г. им за счет собственных средств построен спорный гараж, на основании постановления ОРГ № от ДД.ММ.ГГГГ С БТИ был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угроз жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных, санитарных, пожарных норм.
В судебное заседание истец Сарока В.Н. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Кокряцкому А.И.
В судебном заседании представитель истца Сарока В.Н. - Кокряцкий А.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные доводы.
Представитель ответчика ОРГ, а также третьи лица представители ОРГ, Управления ОРГ в суд не явились, о рассмотрении дела по иску были извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из представленных в судебное заседание и исследованных судом документов следует:
Решением общих собраний гаражно-строительного кооператива К-4-49 Сарока В.Н. был принят в члены кооператива. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ данное решение собраний было утверждено.
ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице Красноярского предприятия технической инвентаризации и Сарока В.Н. был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка. На основании данного договора Сарока был предоставлен в пользование земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту гаражный бокс, имеет литер Г,Г1, этаж 1, номер на поэтажном плане №, общая площадь помещения 29,0 кв.м., в том числе площадь гаража 18,3 кв.м., площадь технической комнаты - 10,7 кв.м.
Как следует из справки ОРГ правоустанавливающие документы Сарока В.Н. на одноэтажный шлакобетонный гаражный бокс с крупнопанельным пристроем, с дощатым погребом, расположенный в комплексе гаражей ГСК К-4-49 не оформлены. Предварительным адресом следует считать <адрес>
Согласно заключению ОРГ возможно сохранение самовольно возведенного гаражного бокса по <адрес>, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.
По результатам обследования спорного гаражного бокса, проведенного ОРГ гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно заключению ОРГ одноэтажное нежилое здание гаража по адресу <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил.
Согласно санитарно -эпидемиологическому заключению гараж не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в плане размещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Сарока В.Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс, т.к. данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Сарока Василием Никитовичем на гаражный <адрес> общей площадью помещения 29,0 кв.м., в том числе площадью гаража 18,3 кв.м., площадью технической комнаты - 10,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска.
Судья: Корчинская И.Г.