\ РЕШЕНИЕ Дело № 2-927\2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19апреля2011года г.Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.
при секретаре Глековой Е.А.
с участием истца Содомовой Л.П.и ее представителя истца Сабитовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Содомовой Людмилы Петровны к ОРГ 1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец Содомова Л.П.обратилась в суд с требованием к ответчику ОРГ 1 о признании права собственности на земельный участок,ссылаясь на то,что пользуется им для ведения садоводства и огородничества,ранее закрепленные за ФИО12» земельные участки находились в ведении <данные изъяты>,который предоставлял землю в пользования своим работникам,в1992г.они объединились в ФИО12»,за счет личных средств разрабатывали и обустраивали участки,право пользования землей закреплено постановлением мэра г.Красноярска № 441 «а» от19.11.1992г.с выдачей <данные изъяты> свидетельства на пользование землей,в2005г.коллектив садоводов ФИО12» переизбрал председателя и начал процесс переоформления в ФИО12»,которое в2007г.обращалось в Управление архитектуры с заявлением о передаче земельного участка в собственность,было выдано положительное заключение и признается факт существования ФИО12»,в приватизации земельного участка ей по заявлению было отказано,на основании того,что товарищество должно быть создано до01.09.2006г.и зарегистрировано в Едином государственном реестре регистрации юридических лиц,в дальнейшем уточнила требования,ссылаясь на то,что земельный участок был выделен на Цемзаводе ее супругу Содомову В.Д.,оформили его на имя сына Содомова В.Д.из-за болезни супруга,просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок №площадью764кв.м.
В судебном заседании истец Содомова Л.П.и ее представитель по доверенности Сабитова В.Г.на исковых требованиях настаивает в полном объеме по указанным в заявлении основаниям,дополнительно ссылаясь на то,что в80-е годы ее супругу как работнику <данные изъяты> был выделен земельный участок в садовом обществе «ФИО12где они занимались садоводством и огородничеством,оформили на имя сына,так как получили два участка,на его имя выдали садовую книжку,в1993году сын ей участок подарил,так как она с самого начала им фактически пользовалась и продолжает его обрабатывать,примерно в1990г.работники создали ФИО12»,избрали председателя,после выделения земли заводу были проведены землеустроительные работы,создан план земельного участка общества,определили его границы,примерно в2006году председатель общества уехал,казначей умер,документов общества не сохранилось,возникла необходимость оформить документы на землю,для чего члены общества провели общее собрание,избрали председателем Сас В.К.,он занимался оформлением документов,было дано заключение на передачу обществу ФИО12 в собственность мест общего пользования,теперь общество называется ФИО12»,это одно и то же общество,остались те же люди и земельные участки,которые были выделены им до1998года.
В судебное заседание представители ответчика <данные изъяты> не явились,о дате слушания дела надлежаще извещены,причины неявки суду не известны,суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие,представитель третьего лица <данные изъяты> просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав сторону истца,исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о том,что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.36Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.
В силу ч.1ст.64ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.В силу ч.1,2ст.59ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2ст.15ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.Земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц,за исключением земельных участков,которые в соответствии с настоящим Кодексом,федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.3ст.20ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками,возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса,сохраняется.
В судебном заседании установлено,что постановлением Мэра г.Красноярска № 441 «а» от19.11.1992г.было решено выдать <данные изъяты> свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию садоводческим товариществом «ФИО12»,на основании чего ОРГ 1 <данные изъяты> выдано свидетельство на право пользование землей на садоводческое товарищество «ФИО12» для взымания налоговой платы,одновременно был создан и утвержден план землепользования Садоводческого товарищества «ФИО12»,площадь землепользования составила46815,64га, составлена таблица координат точек поворота границ землепользования Цементным заводом для садоводческого товарищества «ФИО12постановлением Мэра города №от28.07.1993г.было решено ранее закрепленные за садоводческими товариществами земельные участки передать членам садоводческих товариществ по представленным спискам бесплатно,а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность,городскому земельному комитету выдать членам садоводческих товариществ свидетельства,удостоверяющие право на земельные участки.Решением Красноярского городского Совета №от28.03.2006г.установлено,что граждане РФ,являющиеся членом садоводческого некоммерческого объединения граждан,имеет право на однократное бесплатное получение в собственность на территории г.Красноярска в случаях,предусмотренных законодательством РФ и Красноярского края садового земельного участка,закрепленного уставом или иными документами объединения (садоводческого товарищества) и расположенного на территории садоводческого некоммерческого объединения граждан (садоводческого товарищества),имеющего правоустанавливающие документы на земельные участки.
Из свидетельских показаний Латышева А.Н.и Медведева В.П.следует,что они занимаются садоводством на Кузнецовском Плато в обществе ФИО12» с70-х годов,когда земельный участок принадлежал Цементному заводу,завод рекультивировал участок и разрешил работникам завода садить картошку,образовалось примерно50участков,семья Содомовых также давно пользуется участком для садоводства и огородничества,в начале90-х годов им были выданы садовые книжки,старый председатель уехал,казначей умер,документы утеряны,в2006г.они вновь организовали ФИО12» под председательством Сас В.К.,свидетель Содомов Е.В.суду показал,что является сыном Содомовой Л.П.,в начале90-х годов его отцу как работнику Цемзавода выделили на Кузнецовском плато два участка под огород,один записали на его имя,ему выдали садовую книжку,в1993г.он подарил участок матери,поскольку с самого начала она работала на участке.
Таким образом,на основании анализа представленных истцом доказательств,суд приходит к выводу о том,что Содомова Л.П.в настоящее время,являясь членом ФИО12»,фактически являлась членом ранее созданного на том же месте садового товарищества ФИО12»,с начала1990-х годов законно владеет и пользуется земельным участком до настоящего времени,в передаче его в собственность органом местного самоуправления отказано и по мнению суда,данный отказ является необоснованным,поскольку в соответствии с положением ч.4ст.28ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от11.03.1998г.,если земельный участок,составляющий территорию садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения,предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации,при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение,гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения,имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок,предоставленный ему в соответствии с проектом организации.
В судебном заседании достоверно установлено,что решением мэра г.Красноярска19.11.1992г.Цементному заводу,при котором было создано ФИО12»,до издания Земельного Кодекса РФ,был в бессрочное пользование выделен принадлежащий государству земельный участок для взымания платы за пользование землей в связи с деятельностью ФИО12»,это подтверждается постановлением мэра ;№ 441»а» от19.11.1992г.,свидетельством Цементного завода на право пользование землей,планом землепользования,заключением Управления Архитектуры администрации <адрес> от04.10.2007г.,в котором в качестве правоустанавливающих документов на землю ФИО12 признается решение мера от19.11.1992г.
Исходя из представленных истцом доказательств суд приходит к выводу о том,что ФИО12» фактически является одним садоводческим объединением граждан и было создано до введения в действие ФЗ «О садоводческих некоммерческих объединениях»,так как в случае отсутствия землеотводных документов в пользу ныне существующего ФИО12 следует руководствоваться данными первичной инвентаризации земли,проведенной в1992г.,согласно данных которой земля выделялась в пользование <данные изъяты> для нужд ФИО12»,поскольку в тот период в большинстве случаев земля выделялась самим садоводческим товариществам,а предприятиям,при которых они создавались.
Исследовав представленные стороной истца доказательства,суд приходит к выводу о том,что Содомова Л.П.фактически владеет земельным участком после его получения супругом как работником завода в1991г.,который был первоначально оформлен на имя сына,а тот в свою очередь передал ей участок по безвозмездной сделке,Содомова Л.П.как владелец земельного участка имеет право на бесплатное получение его в собственность,в его приватизации отказано,поскольку ранее существовавшее ФИО12 в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано не было.
Исходя из положений ст.28Федерального Закона «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от11.03.1998г.садоводы,огородники и дачники и их некоммерческие объединения,получившие земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,имеют право на получение их в собственность без проведения торгов за плату или бесплатно,а также заложенных в п.11ч.1ст.1ЗК РФ принципов земельного законодательства,согласно которым в ныне действующем земельном законодательстве действует сочетание интересов общества и законных интересов граждан и регулирование использование земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение,пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком,и ссылка Департамента в ответе на заявление гражданина на то,что ФИО12» создано после принятия ФЗ от11.03.1998г.не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о передаче ему земельного участка в собственность,поскольку земельный участок был выделен его владельцу на законных основаниях до издания указанного закона,земельным участком Содомова Л.П.пользуется на законных основания и имеет право на его бесплатную приватизацию,в связи с чем требования истца Содомовой Л.П.о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и его представителя,показаниями допрошенных свидетелей,а также письменными доказательствами-кадастровым паспортом,сведениями из архива,постановлением администрации,свидетельством на право пользование землей,землеустроительными документами,заключением управления архитектуры,ответом департамента,садовой книжкой,документами о создании ФИО12»,договором дарения участка,оснований для отказа в иске судом не установлено.
На основании изложенного,руководствуясь ст.194 - 199ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Признать за Содомовой Людмилой Петровной право собственности на земельный участок № 37площадью764квадратных метров кадастровый № кадастрового паспорта №,расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме21апреля2011года.
Председательствующий С.О.Подосенова