Копия
Дело № 2-1246/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 26апреля2011года
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего-судьи Кийкова С.Г.,
с участием представителя истца Рябцева С.В.,действующего на основании доверенности,
при секретаре Репине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБузуновой Инны Яковлевны к Администрации <адрес> признании право пользования жилым помещением на условия договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Бузунова И.Я.обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,мотивируя требования тем,что она вселилась в комнату №общежития по <адрес> августе2001г.,с этого времени на ее имя открыт финансово-лицевой счет,ДД.ММ.ГГГГона зарегистрировалась в спорной комнате.Истица постоянно проживает в указанной комнате,несет бремя ее содержания,производит текущий ремонт,оплачивает коммунальные услуги,выполняя обязанности нанимателя комнаты.Комната №дома № <адрес> является изолированным жилым помещением,имеет общую площадь16,8кв.м.,в том числе жилую16,8кв.м.Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> жилое помещение,в котором проживает истица расположено в жилом здании,переданном в2003г.в муниципальный жилищный фонд,затем переданному МП «<данные изъяты>» в хозяйственное ведение.В соответствии с п.2.2.6Положения об администрации района <адрес> утвержденное Распоряжение администрации <адрес> от26.02.2007г. №-р,районная администрация осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилого фонда.Поскольку истица фактически проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма,жилое помещение не используется ею в качестве общежития,полагает,что у нее имеется право на заключение договора социального найма.Однако заявление на вселение Бузуновой И.Я.в общежитие не было передано в архив паспортного стола МП «<данные изъяты>» в связи с чем,истице отказывают в заключении договора социального найма на указанную комнату.
В судебном заседании представитель истца Рябцев С.В.,действующий на основании доверенности,исковые требования поддержал по основаниям,изложенным в иске.
Истец Бузунова И.Я.,надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания,не явилась,доверила защиту своих интересов представителю.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты>,о дате судебного заседания извещен надлежащим образом,в судебное заседание не явился,причины неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц- Администрации <данные изъяты> г.Красноярска,МП «<данные изъяты>»,ФИО8о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,в судебное заседание не явились,о причине неявки суд не уведомили.
Суд,с учетом мнения представителя истца,считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика,в порядке заочного производства,а также в отсутствие представителей третьих лиц,поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требованияБузуновой И.Я.законными,обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.Из указанной статьи следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст.49ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв.Постановлением правительства №от26января2006года),к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании,в комнате №дома № 12по <адрес> в <адрес> зарегистрирована Бузунова Инна Яковлевна,что следует из выписки из домовой книги (л.д.16).Из справки МП «<данные изъяты> общежитий» от15.11ДД.ММ.ГГГГ.следует,что основание на заселение Бузуновой И.Я.по указанному адресу не передано в паспортный стол <адрес> МП «<данные изъяты>» из архива ООО УК «<данные изъяты>» (л.д.6).Из акта от ДД.ММ.ГГГГследует,что на обслуживании МП «<данные изъяты>» состоит общежитие №по адресу:г.Красноярск,ул.<адрес>,в комнате зарегистрирована и проживает Бузунова Инна Яковлена - квартиросъемщик и проживает ФИО3 - сын,задолженности по квартирной плате не имеется (л.д.8).Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. №строение по <адрес>вляется общежитием,числится в реестре муниципальной собственности за № №,находится на учете МП «<данные изъяты>» (л.д.12).В выписке из технического паспорта на комнату №по <адрес>,что комната имеет общую площадь16,8кв.м.,в том числе жилую16,8кв.м. (л.д.13-15).По сообщениям Управления Росреестра по КК на имя Бузуновой Инны Яковлевны зарегистрированных прав на недвижимое имущество на территории <адрес> не имеется,сведения о зарегистрированных правах на комнату №в <адрес> в <адрес> также отсутствуют (л.д.10-11).
Из материалов дела следует,что с момента заселения,жилое помещение используется истицей не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания, данное помещение является изолированным жилым помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность, в трудовых отношениях с собственником жилого помещения - Администрацией <адрес> истица не состоит.
Учитывая,что в силу прямого указания статьи7ФЗ РФ № 189-ФЗ,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий,суд приходит к выводу о том,что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до01марта2005года.
Поскольку истицавселилась и проживает на жилой площади всей спорной комнаты на законном основании,своевременно производит оплату жилищных и коммунальных услуг за комнату,обеспечивает сохранность жилого помещения,его надлежащее состояние,в полной мере пользуясь правами и исполняя надлежащим образом обязанности нанимателя по договору социального найма,предусмотренные ст.67ЖК РФ,с момента ДД.ММ.ГГГГ.,суд считает возможным признать за истицей Бузуновой И.Я.право пользования жилым помещением комнатной №по <адрес> г Красноярске на условиях договора социального найма.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бузуновой Инной Яковлевной право пользования комнатой № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Кировский районный суд города Красноярска в течение десяти дней с момента его вынесения.
Ответчик вправе в течение7дней обратиться в Кировский районный суд города Красноярска с заявлением об отмене заочного решения в случае,если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной и если ответчик ссылается на обстоятельства и предоставляет доказательства,которые могут повлиять на содержание решения суда.
Судья С.Г.Кийков