Дело № 2-3181/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22ноября2010г Кировский районный суд г.Красноярска в составе:председательствующего судьи Майоровой О.А.
с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Шестаковой А.О.,
представителя истца - Ноздриной Н.А.
ответчиков Ерлыковой И.И.,Ерлыкова А.А.,Пашенных О.Ф.,
при секретаре Кузьминой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Ерлыковой Ирине Ивановне,Ерлыкову Александру Александровичу,Пашенных Артуру Александровичу,Пашенных Оксане Федоровне,Пашенных Эвелине Александровне,Порозовой Анастасии Федоровне,Порозовой Арине Вячеславовне о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л
ОРГ 1 обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета,указывая на то,что ответчики проживают в жилом помещении,расположенным по адресу:<адрес> (занимают трехкомнатную квартиру),которое признано аварийным.Принимая во внимание,что ответчики отказались от выделенного им в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год жилого помещения,истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения,расположенного по адресу:г<адрес> виде трехкомнатной квартиры общей площадью70.8кв.м.,а также снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца (ОРГ 1 - Ноздрина Н.А.,действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям,дополнительно пояснив,что предоставляемое ответчикам жилье не призвано улучшить их жилищные условия,а предоставляется взамен аварийного.
Ответчики Ерлыковой И.И.,Ерлыкова А.А.,Пашенных О.Ф.исковые требования не признали,пояснили,что в их квартире фактически проживают три разных семьи,сын Ерлыковой И.И.страдает психическим заболеванием,имеет право на внеочередное получение жилья,следовательно,им должны дать три разных квартиры в соответствии с нормой жилой площади,приходящейся на одного человека.
Ответчица Порозова А.Ф.,представители третьих лиц - ОРГ 2»,ОРГ 4 в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщили,ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Суд,выслушав представителя истца,ответчиков,заслушав заключение прокурора Кировского района г.Красноярска,полагавшего необходимым исковые требования ОРГ 1 удовлетворить,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования истца законными,обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.85ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае,если дом,в котором находится жилое помещение,подлежит сносу.
В силу ст.86ЖК РФ,если дом,в котором находится жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит сносу,выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления,принявшими решение о сносе такого дома,предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу статьи87ЖК РФ,если жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания,выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям1и2статьи89указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотрены статьями86-88данного Кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты,наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения,состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части5статьи15ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения,включая площадь помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в жилом помещении,за исключением балконов,лоджий,веранд и террас.
В соответствии с разъяснением,содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от2июля2009г.N14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации",при выселении граждан из жилых помещений по основаниям,перечисленным в статьях86-88ЖК Российской Федерации,другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,равнозначное по общей площади ранее занимаемому,предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий,а потому иные обстоятельства,учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,во внимание не принимаются.Граждане,которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение,сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует,что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер,гарантирует им условия проживания,которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как установлено в судебном заседании,Ерлыкова И.И.,Ерлыков А.А.,Пашенных А.А.,Пашенных О.Ф.,Пашенных Э.А.,Порозова А.Ф.,Порозова А.В.зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире <адрес> (общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет66.0кв.м.,в том числе жилой - 47.10кв.м.),08.09.2008г между ОРГ 1 и Ерлыковой И.И.на основании решения Кировского районного суда г.Красноярска от02.07.2008г был заключен договор социального найма.
Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований,суд исходит из того,что в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от12.03.2009г № 113-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год <адрес> внесен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований,признанных до01.01.2009года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы.Факт нахождения дома в аварийном состоянии подтверждается заключением межведомственной комиссии № 37от28.12.2006г.В связи с реализацией на территории ОРГ 1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Красноярском крае» на2009год,на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления,учета и реализации жилищной политики администрации г.Красноярска (протокол от08.02.2010г № 3),ответчикам было распределено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры,расположенной по адресу:<адрес> площадью70.8кв.м.,в том числе жилой37.8кв.м.Выделенное жилое помещение на основании дополнительного соглашения от22.04.2009г,разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от15.12.2009 № 01/7237-дг,муниципального контракта от26.11.2008г № 191-29,акта приема передачи квартир от15.12.2009г является собственностью ОРГ 1,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права24ЕИ575774от07.04.2010г.Не согласившись с указанным решением,04.02.2010г Ерлыкова И.И.обратилась к руководителю ОРГ 2 с заявлением,в котором отказалась от распределенной жилой площади по причине того,у них в квартире проживают три разные семьи.Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с данным иском в суд.Учитывая,что жилое помещение,в котором проживают ответчики,признано аварийным,подлежащим сносу,предоставляемое взамен ему жилое помещение является благоустроенным,размер его общей площади превышает общую площадь занимаемого в настоящее время жилья,количество комнат в нем соответствует количеству комнат в занимаемой квартире,отвечает установленным требованиям,находится в границах населенного пункта (в частности г.Красноярска),суд находит заявленные исковые требования законными,обоснованными,а потому считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.
Доводы Ерлыковой И.И.о том,что в их квартире проживают три разных семьи,у нее имеется сын,страдающий психическим заболеванием,соответственно,имеет право на получение внеочередного жилья,суд находит не состоятельными,не являющимися основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований,поскольку все ответчики проживают в квартире одной семьей по единому договору социального найма,финансово-лицевой счет не разделен,доказательств,подтверждающих право на внеочередное жилье,в том числе по медицинским показаниям в отношении Ерлыкова А.А.,не представлено (Ерлыкова И.И.в судебном заседании не отрицала факт того,что ее сын снят с учета КПНД,поэтому никаких документов в ОРГ 3 для внеочередного получения жилья она не предоставляла,сын отказывается проходить обследование и получать справку,заставить же его она не в состоянии),жилое же помещение,предоставляемое взамен аварийного,предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий,а по иным обстоятельствам (в связи с признанием дома аварийным),при этом ответчики продолжают состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования муниципального ОРГ 1 к Ерлыковой Ирине Ивановне,Ерлыкову Александру Александровичу,Пашенных Артуру Александровичу,Пашенных Оксане Федоровне,Пашенных Эвелине Александровне,Порозовой Анастасии Федоровне,Порозовой Арине Вячеславовне о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Ерлыкову Ирину Ивановну,Ерлыкова Александра Александровича,Пашенных Артура Александровича,Пашенных Оксану Федоровну,Пашенных Эвелину Александровну,Порозову Анастасию Федоровну,Порозову Арину Вячеславовну из жилого помещения,расположенного по адресу:г<адрес>,сняв их с регистрационного учета,с предоставлением другого жилого помещения (трехкомнатной квартиры),расположенного по адресу:<адрес>,общей площадью70.8кв.м.,в том числе жилой - 37.8кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней дня изготовления полного текста решения (10час00мин29.11.2010г).
Председательствующий Майорова О.А.