09июня2011годаКировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретареГлековой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРаидиной Ольги Геннадьевныв своих интересах ив интересах несовершеннолетнегоРаидина Виктора Орг о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Раидина О.Г.в своих интересах ив интересах несовершеннолетнегоРаидина В.С.обратилась в суд с иском мотивируя тем,чтов1996году вселилась в комнату №по <адрес>.Красноярска,и встала на регистрационный учет.В1998году у нее родился сын,Виктор,который также был поставлен на регистрационный учет в указанной комнате.С момента вселения и по настоящее время она и ее несовершеннолетний сын постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по данному адресу.Она ежемесячно оплачивает квартплату,задолженности не имеет.Ранее в приватизации жилых помещений она и ее сын участия не принимали.В настоящее время они не имеют возможности приобрести комнату в собственность в порядке приватизации,так как ответчиком право на приватизацию право жилого помещения не признается.Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Просила признатьзаРаидиной Ольгой Геннадьевной,Раидиным Виктором Сергеевичемправо собственностивпорядкеприватизациипо 1/2 долизакаждымнажилоепомещение-комнату№ <адрес>.Красноярска.

В судебном заседаниипредставитель истца по доверенности Гаврилова Е.Н.поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика- Орг в суд не явился по неизвестным причинам,был извещен.

Представители третьих Орг1,Орг2 явились,о причинах неявки суду не сообщили.Представитель Орг3 прислал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушавпредставителяистца,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению,по следующим основаниям.

В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает смомента государственной регистрации.

На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статьям17и28Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.

Отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Соответственно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность,руководствуясь ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ИзложенныеРаидиной О.Г.в иске ипредставителем истцав судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.

05января1999года между Генеральным директором Орг4 и Раидиной О.Г.был заключен договор найма жилого помещения комнаты № (л.д.7-8); Раидина О.Г.и Раидин В.С.зарегистрированы в указанном жилом помещении с24.04.1996,ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения) соответственно; ранееРаидина О.Г.по02.04.1996г.проживала по адресуКрасноярский край <адрес>,в приватизации которого Раидина О.Г.не участвовала (л.д.30,31).Согласно справкам Орг5 Раидина О.Г.ДД.ММ.ГГГГг.р.,Раидин В.С.,ДД.ММ.ГГГГ.р.ранее жилье в г.Красноярске не приватизировали (л.д.11); они по данным Орг2,не имеют на праве собственности объектов недвижимого имущества в г.Красноярске (л.д.28,29); объекты недвижимого имущества на праве собственности за ними в г.Красноярске не зарегистрированы,что подтверждается справками орг6 (л.д.9,10); комната №расположенная по адресу:Красноярский край,г.Красноярск,ул.<адрес> от прав иных лиц (л.д.27).Согласно техническому паспорту от30.03.2010г.ком.<адрес> имеетобщую площадь12,2кв.м.,в том числе жилую11,6кв.м.

Таким образом,следует считать незаконным ограничение права истцов на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать заРаидиной Ольгой Геннадьевной,Раидиным Виктором Сергеевичемправо собственностивпорядкеприватизациипо1/2долизакаждымнажилоепомещение-комнату№ <адрес>.Красноярска,общей площадью12,2кв.м.,в том числе жилой11,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.

Судья      О.А.Литвинов