РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1211/2011 24 мая 2011 года г.Красноярск Кировский районный суд города Красноярска в составе: председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием представителя истца Першаковой Л.Н. третьего лица Тихоновой Н.И. при секретаре Копейкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Анны Семеновны к ОРГ1 о признании утраченным статуса служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с иском к ОРГ1 о признании утраченным статуса служебного жилого помещения на <адрес> в <адрес>, признании недействительным отказа в приватизации, признании за ней права на приватизацию. Свои требования мотивировали тем, что на основании решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов ее сыну Тихонову В.И. была выделена однокомнатная <адрес> в <адрес>. Указанным решением квартира была закреплена в качестве служебной за производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства. Истец проживал в спорном жилом помещении совместно с сыном с даты вселения, однако в регистрации по указанному адресу ей было отказано. По спорному адресу проживают ее дочь Тихонова Н.И. и внучка Тихонова А.И. При обращении в ООО УК «Жилбытсервис» за ордером, истцу было отказано, поскольку квартира является служебной. ОРГ1 было отказано в снятии с квартиры статуса служебного. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца, Першакова Л.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) уточнила исковые требования, просит признать утраченным статус служебного жилого помещения <адрес> в <адрес>, признать за Тихоновой А.С. право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца Першакова Л.Н. исковые требования уточнила в части признания за Тихоновой А.С. право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>м. согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Тихонова А.С. в зал судебного заседания не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 56). Представители ответчиков - ОРГ1 в судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела извещены надлежащим образом. ОРГ1 просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 45). Представители третьих лиц - ООО УК «Жилбытсервис», ПУ «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили. Третье лицо - Тихонова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила. Третье лицо - Тихонова Н.И. в судебном заседании относительно заявленных требований не возражала. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. В силу ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Из представленных суду доказательств следует, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сыну истицы - Тихонову В.И., последний был вселен в <адрес> в <адрес> (л.д. 37). На основании решения исполкома Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указанная <адрес> в <адрес> утверждена служебной за производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства (л.д. 7). Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8), Тихонов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги (л.д. 63) на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> истица – Тихонова А.С. состоит с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Тихонова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ и внучка Тихонова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают и по настоящее время, Тихонов В.И. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (л.д. 63). ДД.ММ.ГГГГ с истцом Тихоновой А.С. заключен типовой договор найма служебного жилого помещения №, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. С нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Тихонова А.И. (внучка), Тихонова Н.И. (дочь) (л.д. 9-12). По сообщению МП “Центр приватизации жилья”, «Управление Росреестра по Красноярскому краю», ФГУП «Ростехинвентаризация» за истицей какие-либо объекты недвижимости на праве собственности в г.Красноярске не зарегистрированы, участия в приватизации она не принимала (л.д. 77, 78, 79). Тихонова Н.И., Тихонова А.И. согласны на приватизацию Тихоновой А.С. спорного жилого помещению, что следует из их письменного согласия, заверенного нотариально (л.д. 64, 65). Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение –квартиру, имеет общую площадь – <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>м. (л.д. 71-76). В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке. Предоставленное истцу и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения, поскольку в силу ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, последствием прекращения договора, согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, является возникновение у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение, в случае отказа, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Учитывая представленные доказательства и установленные фактические обстоятельства дела, суд находит, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, и к отношениям по пользованию истцом спорной квартирой надлежит применять нормы о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Принимая во внимание, что истица вселена в спорную квартиру на законном основании, <адрес> используется ею не в связи с осуществлением трудовой деятельностью, а для постоянного проживания, спорное жилое помещение в реестрах государственной и муниципальной собственности не числиться, статус служебного спорное жилое помещение утратило, в связи с чем, истец проживает в <адрес> на условиях договора социального найма. Поскольку истица лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения <адрес> по независящим от нее причинам, суд считает, что она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, за ней следует признать право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать утраченным статус служебного жилого помещения – <адрес>. Признать за Тихоновой Анной Семеновной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью – <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>.м., согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня его объявления. Председательствующий Л.А. Поснова