Копия Дело № 2-1758/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Красноярск 16июня2011года Кировский районный суд в составе: председательствующего судьи Кийкова С.Г., при секретаре Репине А.В., с участием третьего лица и представителя истца по доверенности Ивановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владислава Игоревича к Администрации <адрес> о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Иванов В.И.обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу:<данные изъяты>,мотивируя требования тем,что в апреле1994г.он вселился в указанные комнаты как член семьи нанимателя ФИО6.на основании путевки Красноярского судоремзавода.Встал на регистрационный учет12июля2002г.после получения нанимателем путевки ОАО «<данные изъяты> <данные изъяты>» от29мая2002г.на жену и сына.В период с ноября1991г.апрель1994г.истец проживал по <адрес>61в квартире своей бабушки вместе с матерью.На регистрационном учете в указанной квартире состоял до июля2002г.,в связи с чем,участвовал в несовершеннолетнем возрасте в приватизации указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГСовершеннолетия достиг03ноября2009г.Наниматель жилого помещения ФИО7.снялся с регистрационного учета24марта2011г.и решением суда от18мая2011г.признан утратившим право пользования жилым помещением.В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец и его мать ФИО8которая от участия в приватизации отказалась.Истец и его мать ФИО9 О.А.постоянно проживаю по указанному адресу,оплачивают коммунальные платежи.Жилое помещение не является общежитие,поскольку не укомплектовано мебелью,является изолированным,находится в доме,переданном в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Администрации города №от20апреля2001г. Представитель истца Иванова О.А.,действующая на основании доверенности,в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Истец Иванов В.И.в суд не явился,будучи извещенным надлежащим образом,доверил защиту своих интересов представителю. Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,причины неявки суду не сообщил. Представители третьих лиц -<адрес>,МП «ПДМО»,МБУ «Центр недвижимости»,Управления <адрес>,извещены надлежащим образом,о причине неявки суду не сообщили,об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст.167ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства с учетом мнения представителя истца. Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7Федерального закона РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения. Из указанной статьи следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма.При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденному Постановлением Правительства РФ №от26января2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как видно из материалов дела основанием для проживания в спорной квартире является путевка №, №от29мая2002г.из ОАО «<данные изъяты>»,выданная на имя Иванова Владислава Игоревича,ФИО10.Истец и третье лицо Иванова О.А.зарегистрированы в данной комнате с12июля2002г.и проживают по настоящее время,что подтверждается выпиской из домовой книги и квитанциями об оплате коммунальных платежей. По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>,за истцом зарегистрировано право на недвижимого имущество в виде квартиры по адресу:г.<адрес>.Указанная доля в праве собственности на квартиру перешла Иванову В.И.на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от05сентября2000г.за №,заключенного в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от04.07.1991г. №. Согласно Постановлению Администрации <адрес> от20апреля2001г. №о передаче в муниципальную собственность общежитие по <адрес> в муниципальную собственность. Как следует из выписки из технического паспорта от05октября2009г.квартира б/н212по <адрес> <адрес> на втором этаже,образована из двух комнат в общежитии,после перепланировки имеет общую площадь34,0кв.м.,в том числе жилую28,2кв.м.,подсобную5,8кв.м. Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам. ФГУЗ «<данные изъяты> в КК» выдано экспертное заключение о соответствии перепланировки в спорном жилом помещении санитарным нормам и правилам. В соответствии с заключением НФ «<данные изъяты>» квартира <адрес> <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных актов. Из материалов дела следует,что с момента заселения в жилое помещение,истец использует его не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания,данное помещение является изолированным жилым помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ,то есть до01марта2005года. Учитывая,что в силу прямого указания статьи7ФЗ РФ № 189-ФЗ,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий,суд приходит к выводу о том,что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до01марта2005года. В соответствии со ст.35Конституции РФ,каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу статьи8Закона РФ от04.07.1991года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений,он вправе обратиться в суд.Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке. Предоставленное истцу и используемое им в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития,поскольку в силу ст.105ЖК РФ,договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений,прекращение которых является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии,последствием прекращения договора,согласно ч.1ст.103ЖК РФ,является возникновение у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение,в случае отказа,граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.7Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,квартира б<адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду,вещные права на квартиру б/н № <адрес> не зарегистрированы. Иванова О.А.от участия в приватизации спорной квартиры отказалась,о чем предоставлено нотариально заверенное согласие от25мая2011г. Согласно ч.2ст.11Закона РФ от04.07.1991 № (ред.от11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние,ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации,сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Поскольку истец принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем,то данное обстоятельство не препятствует в удовлетворении его исковых требований. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198,233ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Признать за Ивановым Владиславом Игоревичем,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещении:квартиру <адрес> Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое решение подано,в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.Г.Кийков