№ 2-895/2011 Р Е Ш Е Н И Е 21 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Литвинова О.А. при секретаре Бурдиной С.Г. с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Антиповой А.Ю., представителя истца - Фроленко Е.Г., ответчика - Пашных О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Евгения Михайловича к Пашных Ольге Михайловне, Пашных Сергею Андреевичу, Пашных Дарье Андреевне, Пашных Герману Сергеевичу, Никулину Михаилу Валерьевичу, Азизову Захиду Вахаб оглы, Якимовау Игорю Николаевичу, Экгардт Виктории Владимировне, Экгардт Антону Владимировичу, Вердиеву Казыму Гасрат оглы, Тажиковой Гулмире Чукуновне, Гусейнову Тахиру Балоглан оглы, Васильевой Надежде Анатольевне, Рузиеву Виталию Митхатовичу, Ягубову Мураду Абас оглы, Исмаиловой Хилоле Турсунбаевне, Сейидову Фазилу Нураддин оглы, Борубаевой Шарманай, Кадыркулову Эсенгелди Жамантаевичу, Бояриновой Наталье Николаевне, Ерошкину Дмитрию Владимировичу, Мамедову Заману Мустафа оглы, Зыкову Юрию Васильевичу, Андреевой (Постниковой) Юлии Владимировне, Шабанову Тайяру Мамедали оглы, Лебедевой Ирине Владимировне, Гамзалиевой Эльмире Ханрза кызы, Лебедеву Игорю Дмитриевичу, Никулину Михаилу Николаевичу, Дододжонову Маматкулу Орзукуловичу, Гасымову Эльвину Вилаят оглы, Байрамову Ибадуллаху Камал оглы, Юшину Александру Витальевичу, Астафьевой Галине Викторовне, Бояринову Рамилу Рамиговичу, Абдуллажанову Юлдашали Эргашалиевичу, Кулиеву Кубаду Алинияз оглы, Андрееву Никите Витальевичу, Исломову Мирсодику Икромовичу, Норкавулову Рустаму Курбоновичу, Халилову Абдулхамиду, Германовской Наталье Викторовне, Шабанову Сейрану Мамедали оглы, Мамедову Эльману Рахид оглы, Сафарову Шаигу Балоглан оглы, Труфановой Наталье Александровне, Титенко Александру Андреевичу, Кукунову Рустаму Ураимовичу, Халилову Бахтиержону Собировичу, Дамирову Джафару Гусейн оглы, Бачину Сергею Александровичу, Бачиной Анне Викторовне, Лупанову Андрею Адольфовичу, Пашных Владлене Николаевне, Самарину Юрию Викторовичу, Чикизову Андрею Юрьевичу, Ляпунову Александру Михайловичу, Дамирову Гюльахмеду Джафар оглы, Борисенко Марине Валерьевне, Землянской Ирине Аналольевне, Киселеву Михаилу Ивановичу, Хафизову Каландаршо Кахрамоновичу, Махмурбекову Фазлиддину Махкам, Холову Юсуфу Худоеровичу, Черноскутовой Лидии Валерьевне, Юсупову Рустамжону Сабиржоновичу, Урайимжановой Азизулле Аманбаевне, Юнусову Боходиру Эргашевичу, Халиловой Ханзодахон Урайимовне, Егояну Арутюну Вазгеновичу, Саидову Абдукариму Хамидовичау, Халиловой Гулзодахон Абдулхамидовне, Якубову Яшнару Артыкбаевичу, Косимову Музаффару Идрисовичу, Косимову Ферузе Идрисовичу, Амоновой Озоде Шукрулло Кизи, Куконову Уктамжону Ураимовичу, Бегову Мусурмону Аликуловичу, Катанцеву Сергею Алексеевичу, Рахимову Абдумуталу Каримовичу, Муродову Сироже Ражабовичу, Амираслановой Хейране Фамил Кызы, Ашурову Абдусатору Боходиржоновичу, Ашурову Бобирмирзо Боходиржоновичу, Арапову Ойбек Равшанбековичу, Рамазанову Эльхану Фархад Оглы, Рамазанову Афгану Фархад Оглы, Аквердиеву Рамиру Марказ Оглы, Худайназаровой Шаодат Кадыровне, Ирисбаеву Джурабеку Нурмаматовичу, Негматовой Саидажон Хомидовне, Негматовой Мехроне Гуфронджоновне, Негматову Гуфронджону Гафуровичу, Белентеву Евгению Александровичу, Норкавуловой Эльмире Рустамовне, Акишиной Елене Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; к Пашных Андрею Владимировичу, Пашных Михаилу Владимировичу о выселении УСТАНОВИЛ: Степанов Е.М. обратился в суд с указанным выше иском, уточнив исковые требования 16.03.2011г., 25.03.2011г. и 18.04.2011г., указав следующие обстоятельства: Степановым Евгением Михайловичем, по договору купли-продажи от 28 октября 2010 года, заключенному с Пашных Ольгой Михайловной, приобретен в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный шлакоблочный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> На основании Свидетельств о государственной регистрации права № от 08 ноября 2010г. и № от 08 ноября 2010г., истец является собственником указанного недвижимого имущества. Однако, не смотря на указанные обстоятельства, Пашных О.М. до настоящего времени не исполнила п.6 договора купли-продажи от 28 октября 2010г. в соответствии с которым, лица состоящие на регистрационном учете по вышеуказанному адресу обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 27.01.2011г. В настоящее время, ответчик, члены его семьи, а также, лица согласно домовой (поквартирной) книге от 26.10.2007г. продолжают находиться на регистрационном учете в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме, чем препятствуют в осуществлении истцом всех прав и обязанностей собственника, так как члены его семьи не могут, встать на регистрационный учет, и он вынужден оплачивать коммунальные платежи за лиц которые утратили права на указанное жилое помещение. Просил признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Пашных Ольгу Михайловну, Пашных Сергея Андреевича, Пашных Дарью Андреевну, Пашных Германа Сергеевича, Никулина Михаила Валерьевича, Азизова Захида Вахаб оглы, Якимова Игоря Николаевича, Экгардт Викторию Владимировну, Экгардт Антона Владимировича, Вердиева Казыма Гасрат оглы, Тажикову Гулмиру Чукуновну, Гусейнова Тахира Балоглан оглы, Васильеву Надежду Анатольевну, Рузиева Виталия Митхатовича, Ягубова Мурада Абас оглы, Исмаилову Хилолу Турсунбаевну, Сейидова Фазила Нураддин оглы, Борубаеву Шарманай, Кадыркулова Эсенгелди Жамантаевича, Бояринову Наталью Николаевну, Ерошкина Дмитрия Владимировича, Мамедова Замана Мустафа оглы, Зыкова Юрия Васильевича, Андрееву (Постникову) Юлию Владимировну, Шабанова Тайяра Мамедали оглы, Лебедеву Ирину Владимировну, Гамзалиеву Эльмиру Ханрза кызы, Лебедева Игоря Дмитриевича, Никулина Михаила Николаевича, Дододжонова Маматкула Орзукуловича, Гасымова Эльвина Вилаят оглы, Байрамова Ибадуллаха Камал оглы, Юшина Александра Витальевича, Астафьеву Галину Викторовну, Бояринова Рамила Рамиговича, Абдуллажанова Юлдашали Эргашалиевича, Кулиева Кубада Алинияз оглы, Андреева Никиту Витальевича, Исломова Мирсодика Икромовича, Норкавулова Рустама Курбоновича, Халилова Абдулхамида, Германовскую Наталью Викторовну, Шабанова Сейрана Мамедали оглы, Мамедова Эльмана Рахид оглы, Сафарова Шаига Балоглан оглы, Труфанову Наталью Александровну, Титенко Александра Андреевича, Кукунова Рустама Ураимовича, Халилова Бахтиержона Собировича, Дамирова Джафара Гусейн оглы, Бачина Сергея Александровича, Бачину Анну Викторовну, Лупанова Андрея Адольфовича, Пашных Владлену Николаевну, Самарина Юрия Викторовича, Чикизова Андрея Юрьевича, Ляпунова Александра Михайловича, Дамирова Гюльахмеда Джафар оглы, Борисенко Марину Валерьевну, Землянскую Ирину Аналольевну, Киселева Михаила Ивановича, Хафизова Каландаршо - Кахрамоновича, Махмурбекова Фазлиддина Махкам, Холова Юсуфа Худоеровича, Черноскутову Лидию Валерьевну, Юсупова Рустамжона Сабиржоновича, Урайимжанов Азизуллу Аманбаевну, Юнусова Боходира Эргашевича, Халилову Ханзодахон Урайимовну, Егояна Арутюна Вазгеновича, Саидова Абдукарима Хамидовича, Халилову Гулзодахон Абдулхамидовну, Якубова Яшнара Артыкбаевича, Косимова Музаффара Идрисовича, Косимова Феруза Идрисовича, Амонову Озоду Шукрулло Кизи, Куконова Уктамжона Ураимовича, Бегова Мусурмона Аликуловича, Катанцева Сергея Алексеевича, Рахимова Абдумутала Каримовича, Муродова Сирожа Ражабовича, Амирасланову Хейрану Фамил Кызы, Ашурова Абдусатора Боходиржоновича, Ашурова Бобирмирзо Боходиржоновича, Арапова Ойбек Равшанбековича, Рамазанова Эльхана Фархад Оглы, Рамазанова Афгана Фархад Оглы, Аквердиева Рамира Марказ Оглы, Худайназарову Шаодат Кадыровну, Ирисбаева Джурабека Нурмаматовича, Негматову Саидажон Хомидовну, Негматову Мехрону Мехрону Гуфронджоновну, Негматова Гуфронджона Гафуровича, Белентева Евгения Александровича, Норкавулову Эльмиру Рустамовну, Акишину Елену Викторовну. А Пашных Андрея Владимировича, Пашных Михаила Владимировича выселить из указанного жилого помещения. Взыскать с Пашных О.М. в пользу Степанова Е.М расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Взыскать с Пашных О.М. в пользу Степанова Е.М расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 (десять тысяч) рублей. В судебном заседании представитель истца Фроленко Е.Г.поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Ответчик Пашных О.М. иск не признала. Возражения против иска обосновала тем, что она получила от Степанова только 260000 рублей по договору займа от 28.10.2010г., а договор купли-продажи заключен формально, в обеспечение договора займа. Сумму по договору займа она не вернула, но стоимость земельного участка с домом значительно больше. В доме в настоящее время проживают только её бывший муж Пашных А.В. и его брат Пашных М.В. Остальные ответчики, кроме её родственников Пашных, в её дом не вселялись, были прописаны по просьбе её родственников и знакомых. Ответчики, кроме Пашных А.В. и Пашных М.В. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом от 15 марта 2011 года (л.д.66), их местонахождение не известно. Ответчики Пашных А.В. и Пашных М.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд, с учетом нижеизложенных уточнений, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Он может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. А в силу ст.288 п.2 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, ли на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно договору купли - продажи от 28.10.2010г., свидетельству о государственной регистрации права № от 08.11.2010г и свидетельству о государственной регистрации права № 08.11.2010 жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м., инв. № <адрес> земельный участок, общей площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>, принадлежат на праве собственности Степанову Евгению Михайловичу (л.д. 9, 10, 11). В домовой (поквартирной) книге (л.д. 12-61), представленных ОРГ 1 списках о временно зарегистрированных гражданах в спорном жилом помещении (л.д. 104-107), значатся указанные в исковом заявлении ответчики, а проживают согласно акту от 15 марта 2011 года только Пашных А.В. и Пашных М.В. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пашных О.М. утверждая, что договор купли-продажи от 28 октября 2010 года не предполагал указанных в нём последствий, не представила каких-либо доказательств в обоснование этого, в то время как в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В судебном заседании установлено, в том числе и из пояснений ответчицы Пашных О.М., что в спорном жилом помещении кроме Пашных А.В. и Пашных М.В., а также выехавших и в настоящее время не проживающих Пашных Сергея Андреевича, Пашных Дарьи Андреевны, Пашных Германа Сергеевича, Пашных Владлены Николаевны, другие указанные в иске лица не проживают и не проживали, зарегистрированы были формально. А для приобретения права на жилое помещение необходимо в него вселиться и выполнять обязанности, возложенные законом на нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ответчиков Пашных О.М., Пашных С.А., Пашных Д.А., Пашных Г.С., Пашных В.Н. следует признать утратившими, остальных лиц не приобретшими права на жилье, а Пашных А.В. и Пашных М.В. подлежащими выселению, со снятием всех с регистрационного учета. В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в п.п. «е» п.31 предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета на основании решения суда о выселении, признании гражданина утратившим (не приобретшим) право на жилье. Эта обязанность возложена законом на ОРГ 1. В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскиваются в пользу истца судебные расходы на уплату госпошлины в размере 200 рублей. Это требование предъявлено только к основному ответчику Пашных О.М. как собственнику жилого помещения и стороне по договору купли-продажи спорного объекта. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Степанова Евгения Михайловича удовлетворить в следующем виде: Признать Пашных Ольгу Михайловну, Пашных Сергея Андреевича, Пашных Дарью Андреевну, Пашных Германа Сергеевича, Пашных Владлену Николаевну утратившими право пользования жилым помещением; Никулина Михаила Валерьевича, Азизова Захида Вахаб оглы, Якимова Игоря Николаевича, Экгардт Викторию Владимировну, Экгардт Антона Владимировича, Вердиева Казыма Гасрат оглы, Тажикову Гулмиру Чукуновну, Гусейнова Тахира Балоглан оглы, Васильеву Надежду Анатольевну, Рузиева Виталия Митхатовича, Ягубова Мурада Абас оглы, Исмаилову Хилолу Турсунбаевну, Сейидова Фазила Нураддин оглы, Борубаеву Шарманай, Кадыркулова Эсенгелди Жамантаевича, Бояринову Наталью Николаевну, Ерошкина Дмитрия Владимировича, Мамедова Замана Мустафа оглы, Зыкова Юрия Васильевича, Андрееву (Постникову) Юлию Владимировну, Шабанова Тайяра Мамедали оглы, Лебедеву Ирину Владимировну, Гамзалиеву Эльмиру Ханрза кызы, Лебедева Игоря Дмитриевича, Никулина Михаила Николаевича, Дододжонова Маматкула Орзукуловича, Гасымова Эльвина Вилаят оглы, Байрамова Ибадуллаха Камал оглы, Юшина Александра Витальевича, Астафьеву Галину Викторовну, Бояринова Рамила Рамиговича, Абдуллажанова Юлдашали Эргашалиевича, Кулиева Кубада Алинияз оглы, Андреева Никиту Витальевича, Исломова Мирсодика Икромовича, Норкавулова Рустама Курбоновича, Халилова Абдулхамида, Германовскую Наталью Викторовну, Шабанова Сейрана Мамедали оглы, Мамедова Эльмана Рахид оглы, Сафарова Шаига Балоглан оглы, Труфанову Наталью Александровну, Титенко Александра Андреевича, Кукунова Рустама Ураимовича, Халилова Бахтиержона Собировича, Дамирова Джафара Гусейн оглы, Бачина Сергея Александровича, Бачину Анну Викторовну, Лупанова Андрея Адольфовича,, Самарина Юрия Викторовича, Чикизова Андрея Юрьевича, Ляпунова Александра Михайловича, Дамирова Гюльахмеда Джафар оглы, Борисенко Марину Валерьевну, Землянскую Ирину Аналольевну, Киселева Михаила Ивановича, Хафизова Каландаршо - Кахрамоновича, Махмурбекова Фазлиддина Махкам, Холова Юсуфа Худоеровича, Черноскутову Лидию Валерьевну, Юсупова Рустамжона Сабиржоновича, Урайимжанов Азизуллу Аманбаевну, Юнусова Боходира Эргашевича, Халилову Ханзодахон Урайимовну, Егояна Арутюна Вазгеновича, Саидова Абдукарима Хамидовича, Халилову Гулзодахон Абдулхамидовну, Якубова Яшнара Артыкбаевича, Косимова Музаффара Идрисовича, Косимова Феруза Идрисовича, Амонову Озоду Шукрулло Кизи, Куконова Уктамжона Ураимовича, Бегова Мусурмона Аликуловича, Катанцева Сергея Алексеевича, Рахимова Абдумутала Каримовича, Муродова Сирожа Ражабовича, Амирасланову Хейрану Фамил Кызы, Ашурова Абдусатора Боходиржоновича, Ашурова Бобирмирзо Боходиржоновича, Арапова Ойбек Равшанбековича, Рамазанова Эльхана Фархад Оглы, Рамазанова Афгана Фархад Оглы, Аквердиева Рамира Марказ Оглы, Худайназарову Шаодат Кадыровну, Ирисбаева Джурабека Нурмаматовича, Негматову Саидажон Хомидовну, Негматову Мехрону Мехрону Гуфронджоновну, Негматова Гуфронджона Гафуровича, Белентева Евгения Александровича, Норкавулову Эльмиру Рустамовну, Акишину Елену Викторовну - не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>, что влечет за собой снятие их с регистрационного учета. Выселить Пашных Андрея Владимировича и Пашных Михаила Владимировича из дома, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Пашных Ольги Михайловны в пользу Степанова Евгения Михайловича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 10 200 (десять тысяч двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд в течение 10 дней.