2-1459/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска В составе председательствующего Батуровой Е.М. С участием истицы Ермиловой Ю.Е. и ее представителя Шишлянниковой А.А. При секретаре Кузьминой Е.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой Юлии Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ермиловой Екатерины Валерьевны и Ермиловой Анны Валерьевны к ЮЛ7, ЮЛ6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ермилова Ю.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ермиловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ермиловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ЮЛ7, ЮЛ6 о признании права собственности на комнату <адрес> г. Красноярске, ссылаясь на то, что вселилась как работник Металлургического завода в общежитие по указанному адресу в 1992г. В настоящее время в комнате она проживает с двумя несовершеннолетними детьми. Предоставленное истице для проживания жилое помещение отвечает требованиям установленным законом к квартире, поэтому истица просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на спорную комнату в порядке приватизации, поскольку отказ в приватизации из-за статуса дома - общежитие, является незаконным, противоречит положениям ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ». В судебном заседании истица и ее представитель Шишлянникова А.А., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков ЮЛ6, ЮЛ7, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представители третьих лиц - ЮЛ8, ФИО15, ЮЛ 1, ЮЛ2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленных письменных заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, находит требования Ермиловой Ю.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Как установлено в судебном заседании, согласно постановления администрации г. Красноярска № 309 от 07 июля 2003г строение по <адрес>, как общежитие, передано в муниципальную собственность из государственной собственности ЮЛ3 и в настоящее время включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска в качестве общежития. Истица вселилась в общежитие по <адрес> в 1992г на основании направления ЮЛ3, где осуществляла трудовую деятельность, что подтверждается заявлением, договором от 01.05.2001 года и выписками из домовой книги (л.д. 7-11). В настоящее время Ермилова Ю.Е. зарегистрирована и проживает в <адрес> с несовершеннолетними детьми Ермиловой Е.В. и Ермиловой А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). Спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> - не приватизировано, право собственности на него в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> не зарегистрировано. По данным Красноярского отделения филиала ЮЛ4 спорное жилое помещение является комнатой <адрес>, <данные изъяты> Согласно сведениям ЮЛ5 Ермилова Ю.Е. и ее дочери Ермилова А.В. и Ермилова Е.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали. Согласно справке ЮЛ5 жилое помещение, расположенное в г.Красноярске по адресу: <адрес> не приватизировано ( л.д. 19) В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно выписке из технического паспорта спорное жилое помещение является комнатой, изолированной от иных помещений. Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. следует, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поскольку общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением ЮЛ8, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона и к отношениям по пользованию Ермиловой Ю.Е. спорной комнатой надлежит применять нормы о договоре социального найма. Учитывая вышеизложенное и то, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в виду названного закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд считает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до 01 марта 2005г. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд. Положения ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", запрещающие приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, не создают оснований для вывода о том, спорная комната не подлежит приватизации, поскольку статус специализированного жилого помещения - общежития, спорная комната утратила в силу закона с 23.01.2005 г., то есть после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Предоставленное истице и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения- общежития, поскольку в силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора, согласно ч 1 ст. 103 ЖК РФ, является возникновением у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение, в случае отказа, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В трудовых отношениях с ЮЛ8, ЮЛ7, муниципальными предприятиями Ермилова Ю.Е. не состояла на момент вселения, и в настоящее время не состоит. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорной комнаты из специализированного жилищного фонда, а также отсутствие договора социального найма на спорное жилое помещение не может создавать препятствия осуществлению прав истца, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Право истца на приватизацию спорной комнаты не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья его правового статуса. Учитывая вышеизложенное, то, что спорная комната была предоставлена Ермиловой Ю.Е. на законном основании, истица и ее дочери Ермилова А.В. и Ермилова Е.В. имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ермиловой Юлией Евгеньевной, несовершеннолетней Ермиловой Екатериной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней Ермиловой Анной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес> - <данные изъяты> в равных долях по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения. Председательствующий: