2-1472/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска В составе председательствующего судьи Батуровой Е.М. С участием представителя истца Торгашиной М.Г., При секретаре Кузьминой Е.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярина Игоря Леонидовича, действующего в интересах несовершеннолетней Яриной Анастасии Игоревны к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ярин И.Л., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Яриной А.И., обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании за его дочерью права собственности на комнату <адрес>, ссылаясь на то, что вселился в общежитие в 2006г. по распоряжению <адрес> и заключенного на его основании договора найма жилого помещения. В мае 2009г. родилась дочь- Ярина А.И., которая с рождения проживает с ним в вышеуказанной комнате. Спорная комната не используется как общежитие; предоставленное истцу и его дочери для проживания, жилое помещение отвечает требованиям установленным законом к квартире, поэтому истец просит признать за его дочерью право собственности на спорную комнату в порядке приватизации, поскольку отказ в приватизации из-за статуса дома - общежитие, является незаконным, противоречит положениям ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ». В судебном заседании представитель истца Торгашина М.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные ее доверителем требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - ЮЛ1 - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представители третьих лиц - ЮЛ2, ЮЛ3, ЮЛ4, ЮЛ5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления- ЮЛ2- просил рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования Ярина И.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно постановления администрации г. Красноярска № 289 от 19 мая 2003г строение по <адрес> в г. Красноярске как общежитие передано в муниципальную собственность из государственной собственности ЮЛ6, распоряжением администрации города Красноярска № 1178-р от 16 декабря 2005г передано на баланс ЮЛ7 и в настоящее время включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска в качестве общежития. Ярин И.Л. вселился в общежитие по <адрес> в 2006г. на основании распоряжения <адрес>. 25.07.2006 года Ярин И.Л. зарегистрирован в указанном жилом помещении. 13 мая 2009 года у истца родилась дочь Ярина Анастасия Игоревна, которая с рождения проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Спорное жилое помещение - комната <адрес> в г. Красноярске - не включено в реестр муниципального жилищного фонда г. Красноярске, в реестре федерального имущества отсутствует, право собственности на него в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярске не зарегистрировано. По данным Красноярского отделения филиала Юл8 спорное жилое помещение является комнатой <адрес> в г. Красноярске, <данные изъяты> Согласно сведениям ЮЛ4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска за несовершеннолетней Яриной А.И. права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.10). Согласно справке ЮЛ4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> права на указанную комнату не зарегистрированы (л.д.11). В соответствии со справкой ФИО19, Ярина А.И. квартиру не приватизировала (л.д.9). В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно выписке из технического паспорта спорное жилое помещение является комнатой, изолированной от иных помещений. Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поскольку общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Администрации г. Красноярска, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона и к отношениям по пользованию Яриных спорной комнатой надлежит применять нормы о договоре социального найма. Учитывая вышеизложенное и то, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в виду названного закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд считает, что истица и ее дочь приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма до 01 марта 2005г. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд. Положения ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", запрещающие приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, не создают оснований для вывода о том, спорная комната не подлежит приватизации, поскольку статус специализированного жилого помещения - общежития, спорная комната утратила в силу закона с 23.01.2005 г., то есть после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Предоставленное истцу и используемое в настоящее время для проживания его семьи жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения- общежития, поскольку в силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора, согласно ч 1 ст. 103 ЖК РФ, является возникновением у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение, в случае отказа, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В трудовых отношениях с ЮЛ1, ЮЛ5 муниципальными предприятиями Ярин И.Л. не состоял на момент вселения и в настоящее время не состоит. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорных комнат из специализированного жилищного фонда, а также отсутствие договора социального найма на спорное жилое помещение не может создавать препятствия осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Право дочери истца на приватизацию спорной комнаты не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья его правового статуса. Учитывая вышеизложенное, то, что спорная комната была предоставлена Ярину И.Л. на законном основании, Ярин И.Л. и мать несовершеннолетней Яриной А.И.- Каннская М.В. дали согласие на приватизацию без включения их в число собственников, от участия в приватизации отказались и не просят признать за ними права собственности на спорную квартиру, дочь истца с рождения проживающая в данной квартире имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, за нею следует признать право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Яриной Анастасией Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес> в г. Красноярске - жилой площадью 12,1 кв.м., общей площадью 12,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшем в судебном заседании может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения. Председательствующий: