Дело № Р Е Ш Е Н И Е (з а о ч н о е) 16июня2011года г.Красноярск Кировский районный суд г.Красноярска в составе:председательствующего-судьи Семенихина Е.А., при секретаре - Глековой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева Николая Васильевича к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Костылев Н.В.обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ним право собственности на комнату <адрес>,ссылаясь на то,что он ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен на «<данные изъяты>».В1961году ему по направлению была предоставлена комната в общежитии завода по <адрес>.С1975года общежитие было переведено на <адрес>.И с1975года по настоящее время он проживает в данном общежитии.ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в ком<адрес>.Первоначальное направление на заселение было утеряно при передаче в Правобережное ДМО из архива «<данные изъяты>».В ДМО ему было выдано новое направление,датированное08сентября2003года.Указанное общежитие перешло из государственной в муниципальную собственность и находится на учете <данные изъяты>,однако спорная комната не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Спорное жилое помещение фактически общежитием не является,поскольку не используется для временного проживания,не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.Костылев Н.В.проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,иного жилья не имеет,однако не может реализовать права на приватизацию жилого помещения,поскольку ответчик отказывает в приватизации жилья.Согласно ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.Отсутствие такого договора и решение собственника об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.В связи с тем, что истец вправе приобрести комнату <адрес> в собственность на основании ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,он просит признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации. В суде истец Костылев Н.В.и его представитель по доверенности Селиванов С.М. (полномочия проверены) иск поддержали по изложенным в нём основаниям. Представитель ответчика - <данные изъяты> в суд не явился,извещён надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Представители третьих лиц <данные изъяты> в суд не явились,уведомлены надлежащим образом о дате судебного заседания. Суд,с учетом мнения истца и его представителя,не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства-в силу ст.233ГПК РФ. Суд,изучив позиции сторон,исследовав материалы дела,считает иск Костылева Н.В.подлежащими удовлетворению-по следующим основаниям: Согласно ст.35Конституции РФ,каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.8указанного закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В соответствии с п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства №42от26.01.2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Как установлено в судебном заседании,Костылев Н.В.с1975года проживает в данном общежитии,а с2003года проживает в комнате <адрес>.Он вселился в данное жилое помещение на законных основаниях (в связи с работой на <данные изъяты>),состоит на регистрационном учете с2003года,что подтверждается выпиской из домовой книги. На основании Постановления администрации города Красноярска от07.07.2003года № 309,<адрес> передан из государственной собственности в муниципальную. Учитывая,что Костылев Н.В.был вселен в спорную комнату в2003году,с указанного времени жилое помещение используется ими не для проживания,в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания, а так же то,что комната <адрес> изолированным жилым помещением,спорное жилое помещение находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность,к данным отношениям в силу ст.7ФЗ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения. Предоставленная истицу комната <адрес>,используемая им в настоящее время для проживания,не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития. В силу того,что истцом получен отказ в приватизации данного жилого помещения,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность ему не представляется возможным.Однако,суд считает,что право Костылева Н.В.на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса. В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации,комната <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,дом <адрес> передан в муниципальную собственность,в приватизации жилых помещений Костылев Н.В.ранее участия не принимал,согласно сведениям <данные изъяты>. Поскольку Костылев Н.В.лишен возможности реализовать своё право на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от него причинам,суд считает,что он имеет право на приватизацию спорной комнаты,следовательно,за ним следует признать право собственности на комнату <адрес>. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Признать за Костылевым Николаем Васильевичем право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - комнату,расположенную по адресу:<адрес>. В соответствии с требованиями ст.236ГПК РФ,выслать копию настоящего заочного решения ответчику <данные изъяты> не позднее,чем в течение3дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.Данное заочное решение,согласно ч.1ст.237ГПК РФ,может быть обжаловано в Кировский районный суд г.Красноярска в течение7дней со дня вручения ответчику <данные изъяты> копии этого решения.Заочное решение,в соответствии с положениями ч.2ст.237ГПК РФ,может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Е.А.Семенихин
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.