дело № 2-1748/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Литвинова О.А., при секретаре Бурдиной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицыной Татьяны Васильевны к Орг г. Красноярска о признании её и детей приобретшими право пользования квартирой, У С Т А Н О В И Л: Истец Потылицына Т.В. обратился в суд с иском к Орг г. Красноярска о признании ее и детей приобретшими право пользования квартирой. Свои требования истица мотивировала тем, что она, со своим мужем ФИО1, на основании ордера от 15.06.1994г., были заселены в квартиру (типа «гостинка») по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, и получили прописку 15.11.1994г. Орг1 04.03.2005г. заключил с ее мужем договор социального найма жилого помещения - квартиры, в которой они были прописаны всей семьей, но ее и их детей, как членов семьи, в указанный договор не включили. В 2006г. ее муж переехал, и стал жить отдельно. Она осталась одна с двумя детьми, которых необходимо содержать, кормить, воспитывать. На развод они не подавали, и по-прежнему состоят в официальном браке. В связи с этим она обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Кировский районный суд установив все обстоятельства дела решил ее требования признать и снять ее супруга с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу и не обжаловалось. Получив решение от 31 января 2011г. она обратилась в Орг1 для перезаключения договора социального найма на ее имя, но в управляющей компании ей отказали, сославшись на то, что указанный договор заключает Орг г. Красноярска. В Орг ей так же отказали в заключении договора, ссылаясь на то, что наниматель (супруг) был на основании решения суда признан утратившим право пользования и снят с регистрационного учета, и по этим основаниям она со своими детьми так же утратила права на указанную квартиру, в Орг пояснили, что у них отсутствует оригинал документа, на основании которого они получили эту квартиру. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В марте 2005г. она обращалась в Орг2, с заявлением о выдаче копии справки-ордера, на основании которого они были вселены в указанную квартиру, на что 01.03.2005г. получила ответ, что справка-ордер в архиве Орг2 не сохранилась. Договор социального найма жилого помещения, заключенный между Орг1 и ее супругом так же не содержит сведений об ордере, на основании которого они вселились в квартиру. Указанный договор, был заключен 04.03.2005г., а в соответствии с п. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Ранее судом было установлено, что я оплачивала все коммунальные платежи за квартиру несла бремя расходов по содержанию квартиры, никто не претендовал на квартиру, как на свою собственную, она и ее семья абсолютно законно ее получили, далее получили прописку в ней, а в последствии заключили договор социального найма. У нее в собственности и на другом законном праве нет иного жилого имущества, это единственная квартира в которой она и ее дети могут проживать. Ранее она даже не могла предположить, что когда-нибудь ей укажут на то, что мы проживаем квартире не законно. Кроме этой квартиры ей и ее сыновьям просто негде будет жить, они останутся на улице без крыши над головой. Просила суд признать ее и её детей (ФИО2 и ФИО3) приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Потылицына Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Представители ответчика Орг г. Красноярска, третьего лица Орг1 в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, были извещены надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Как установлено в судебном заседании, истец Потылицына с 1994 года фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит из одной комнаты общей площадью 13,7 кв.м и жилой площадью 10,3 кв.м. Типовой договор социального найма на указанною квартиру был заключен 04 марта 2003 года с мужем истца - ФИО1, который 31 января 2011 года признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд в соответствии с представленными доказательствами соглашается с позицией истца, а именно: что она приобрела право пользования данным жилым помещением, т.к. проводит текущий ремонт квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние квартиры. На протяжении 17 лет постоянно и непрерывно проживает в ней. Кроме того, дети истицы - ФИО2 с момента вселения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении совместно с матерью, соответственно приобрели право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Кроме того, судом установлено, что кого-либо иного жилья и недвижимого имущества на праве собственности Потылицыны не имеют. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать Потылицыну Т.В., ФИО2 и ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку они с сыном ФИО2, по существу уже 17 лет, а ФИО3 9 лет фактически имеют права и выполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Потылицыну Татьяну Васильевну, ФИО2 и ФИО3 приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска. Председательствующий О.А. Литвинов