Дело № 2-1518/2011 Р Е Ш Е Н И Е 15июля2011года город Красноярск Кировский районный суд города Красноярска в составе: председательствующего судьи Посновой Л.А., при секретаре - Копейкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Татьяны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тихоновой Юлии Андреевны к ОРГ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у с т а н о в и л: Тихонова Т.Н.обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тихоновой Ю.А.с иском к ОРГ1 с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу <адрес> <адрес> в <адрес> ссылаясь на то,что с2003года заселился на основании направления и фактически проживает в спорном жилом помещении.Данное жилое помещение было предоставлено истице как работнику Цементного завода для постоянного проживания. Общежитие по <адрес>вляется муниципальной собственностью,находится на балансе МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» включено в реестр муниципальной собственности как общежитие.Указанное выше жилое помещение используется для постоянного проживания,является изолированным помещением,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность,в связи с чем,к нему должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.Считает,что занимаемая комната <адрес> <адрес>тносится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может быть приватизирована.Просит признать за ними право собственности на данное жилое помещение - комнату <адрес> <адрес> в <адрес>,общей <данные изъяты>. в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. Истец Тихонова Т.Н.в судебное заседание не явилась,о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом,об уважительности неявки суду не сообщила. Представитель истца Гаврилова Е.Н.в судебное заседание не явилась,о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом,исходы из поступившего заявления,просит рассмотреть дело в ее отсутствие на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика- МО «город Красноярск»,в суд не явился,о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие,согласно письменного отзыва,полагают,что жилое помещение № <адрес> в <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях,которые не подлежат передачи в собственность граждан. Представители третьих лиц - МП «Правобережная ДМО»,Администрации Кировского района г.Красноярска,Управление Росреестра по Красноярскому краю,МП «Центр приватизации жилья» в суд не явились,о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом,о причинах неявки в суд не сообщили. Суд,исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв.Постановлением правительства № ДД.ММ.ГГГГ.),к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В судебном заседании установлено,что в комнате <адрес> в <адрес> зарегистрированы проживающими Тихонова Т.Н., и ее дочь Тихонова Ю.А.с07.05.2003года,что следует из выписки из домовой книги,акта о фактическом проживании(л.д.29,27). Спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании направления №,как работнику Цементного завода,для постоянного проживания с дочерью Тихоновой Ю.А. (л.д.28).В период ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Т.Н. (до брака Волкова) и ее дочь Тихонова Ю.А.проживали в <адрес> <адрес> <адрес>ПМС-4,что подтверждается справкой,выпиской из домовой книги,справками формы № (л.д.61.62,53,54).В приватизации в <адрес> Тихонова Т.Н.,Тихонова Ю.А.участия не принимали,что следует из справки Назаровского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризаиця - Федеральное БТИ» (л.д.49) Согласно данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь - <данные изъяты> (л.д.14-16). По сообщению Управления Ростреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация»,МП «»Центр приватизации жилья» за истцами какие-либо объекты недвижимости на праве собственности в г.Красноярске не зарегистрированы,участия в приватизации в г.Красноярске они не принимали (л.д.24,25,30,31,32,33). На основании распоряжения администрации г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> передано из государственной собственности в муниципальную.Вышеуказанное строение включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска как общежитие,находится на учете МП “Правобережное ДМО». Учитывая,что в силу прямого указания статьи7ФЗ РФ №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий,суд приходит к выводу о том,что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей8указанного Закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке. В силу того,что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального жилищного фонда,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу не представляется возможным.Однако,суд считает,что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса. В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть передано истцам,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду,вещные права на данный объект недвижимости,а так же права собственности на объекты недвижимого имущества за истцами не зарегистрированы, в приватизации жилых помещений они участия не принимали. Следовательно,если жилые помещения,предоставленные гражданам по договору социального найма,фактически не переданы в муниципальную собственность,то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения. Поскольку истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес> <адрес> по независящим от них причинам,суд считает,что они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно,за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Признать за Тихоновой Татьяной Николаевной,Тихоновой Юлией Андреевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение,находящееся по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>.м.,в том числе жилой - <данные изъяты>м.согласно выписке из технического паспорта от10декабря2010года по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение10дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Поснова
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.