№ 2-955/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

20 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе: председательствующего Кучеровой С.М.

      при секретаре Добричевой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выголова Евгения Владимировича к орг о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Выголов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к орг о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, расположенную по адресу: г<адрес> Требования истца основаны на том, что в августе 2000 года ему на основании направления, выданного МП № 4 ЖХ Кировского района г. Красноярска было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 21-414, куда он вселился и проживает по настоящее время, неся бремя расходо

в. Однако, по независящим от него причинам не может реализовать право на приватизацию, поскольку комната находится в доме, который является общежитием, вместе с тем, истец фактически занимает данное помещение на условиях социального найма, поэтому имеет право требовать передачи данного имущества в свою собственность в порядке бесплатной приватизации.

Истец - Выголов Е.В. в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель истца - Корчагин П.В., действующий на основании доверенности               № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - орг в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие от него не поступало.

Представители третьих лиц - орг2 орг3 орг4 <адрес> в <адрес> в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП № ЖХ <адрес>, Выголов Е.В. получил право на проживание в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.7,25). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Выголов Е.В. один состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении и проживает там с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), несет расходы по его содержанию (л.д.9). Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Выголова Е.В. и Выголов Л.Е., ранее состоящие на регистрационном учете по спорному адресу, признаны утратившими право пользования комн. № по <адрес> в <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-36).

По данным выписки из технического паспорта помещения общая площадь комн. № по <адрес> составляет 9,7 кв.м.(л.д. 12-15). Из выписки реестра муниципальной собственности <адрес> следует, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № СТРО5389 (л.д.16).

Учитывая, что Выголов Е.В. был вселен в спорную комнату в 2000 году, с указанного времени жилое помещение используется не для проживания, в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, требований об освобождении комнаты к нему не предъявлялось, а так же то, что комн. № является изолированным жилым помещением, которое находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, в трудовых отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит, к данным отношениям в силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.

Кроме того, предоставленная комн. № по <адрес>, используемая в настоящее время для проживания, не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития, поскольку в силу     п.3 Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

В силу полученного отказа, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу не представляется возможным (л.д.10). Суд, однако, считает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации комн. № по <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу, поскольку оснований, препятствующих этому не имеется: истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность, за ним право собственности, иные вещные права, права на данный объект других лиц не зарегистрированы (л.д.24); по данным технического паспорта комната перепланировок не имеет(л.д.12-15); в приватизации жилых помещений истец ранее участия не принимал (л.д.11,18, 21-23).

Поскольку истец вселился в спорную комнату на законном основании после придания соответствующего статуса общежитию, однако до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, учитывая, что Выголов Е.В. лишен возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения по независящим от него причинам, суд считает, что он имеет право на приватизацию спорной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Выголовым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комн. №, общей площадью 9,7 кв.м. жилого <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий:     С.М. Кучерова