№ 2-1871/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А. при секретаре Бурдиной С.Г. УСТАНОВИЛ: Радченко Э.П. обратился в суд с иском к Орг о признании права собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе гаража-30,7 кв.м., технической комнаты 30.7 кв.м. расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, строение №. Требования свои истец мотивировал тем, что являясь членом гаражно-строительного кооператива Орг5 с 1997 года, за счет собственных средств на предоставленном кооперативу в аренду земельном участке для эксплуатации гаражей, в 1998 году построил вышеназванный гаражный бокс, однако зарегистрировать право собственности на него возможности не имеет, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, в выдаче акта рабочей комиссии Орг1 истцу отказано по причине отсутствия правового акта органа местного самоуправления, подтверждающего право на земельный участок, отведенный для строительства. В судебном заседании представитель истца Щербина А.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.6), исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец Радченко Э.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - Орг в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, данных об уважительности причин неявки в суд не поступило. Представители третьих лиц - Орг2, Орг3, Орг4, Орг5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковое заявление Радченко Э.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 05 декабря 1994 года Постановлением заместителя главы Орг1 № утвержден гаражно-строительный кооператив Орг5 в районе <адрес> (л.д. 7), с которым 14 мая 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г. Красноярска площадью 5919,60 кв.м. (л.д. 34-35). Согласно справке №5 от 09.04.2011 года выданной председателем Орг5 Радченко Э.П. является членом Орг5, в 1999г полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> строение №, бокс № (л.д. 11). Согласно справке Орг6 данному гаражному боксу присвоен адрес: г. Красноярск, ул. <адрес>, стр. №, бокс № (л.д.17). По данным технического паспорта, общая площадь гаражного бокса № по <адрес>, стр. № в г. Красноярске составляет 61,4 кв.м. (л.д.12-16). Из представленных заключений: Орг7 от 29.04.2011г. следует, что гаражный бокс № по <адрес>, стр. № в г. Красноярске соответствует требованиям действующих пожарных норм и правил (л.д.18). По заключению Орг8 от 09.06.2011 г. за № - при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным. Соответствует эксплуатационным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20-21). Из оценки факторов неблагоприятного воздействия на человека и окружающую среду проведенной Орг9 следует, что, частный гараж по <адрес>, в г. Красноярске не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду и разработка проекта санитарно - защитной зоны для него не требуется (л.д. 27-33). Орг4 выдало заключение № от 21.06.2011 г. согласно которому, размещение гаражного бокса по <адрес> стр.№ бокс № соответствует Генеральному плану города и правилам землепользования и застройки (л.д. 41-42). С учетом изложенного, принимая во внимание то, что земельный участок, на котором истец выстроил спорный гаражный бокс, выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу Орг5 членом которого является Радченко Э.П. с 1997 года, указанно строение возведено за счет его личных средств, истцом принимались меры к легализации спорного гаража, однако в выдаче акта рабочей комиссии администрацией района Радченко Э.П. отказано, в связи с отсутствием правового акта органа местного самоуправления, подтверждающего право на земельный участок, отведенный для строительства, учитывая, что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию является единственными признаком самовольной постройки, сохранение спорного объекта не нарушает чьих либо прав и охраняемых законном интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, требование истца о признании за ним право собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать за Радченко Эдуардом Петровичем, 01 февраля 1965 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, одноэтажный крупноблочный, крупнопанельный с крупноблочным подвалом (технической комнатой), расположенный в комплексе гаражей Орг5, по <адрес>, строение № в г. Красноярске, обозначенный в техническом паспорте литерами <данные изъяты>, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе: площадь гаража 30,7 кв.м., площадь подвала (технической комнаты) 30.7 кв.м. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Председательствующий О.А. Литвиноврассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Эдуарда Петровича к Орг о признании права собственности на гараж,