15 июля 2011 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2, а также ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, а также ФИО3 обратились в суд с иском мотивируя тем, что на данный момент они постоянно проживают в комнатах <адрес> Совместно с ФИО1 проживают ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО6. Другого жилья ни она, ни члены ее семьи, проживающие совместно с ней, не имеют, в приватизации участия не принимали. Согласно выписки из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты № составляет 12,1 кв.м., общая площадь комнаты № составляет 12,0 кв.м. Вышеуказанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. Согласно ч.1, п.3 ч.2 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд -совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Согласно абз.1 ст. 12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции ФЗ от 10.02.1999 года, жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры, и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Согласно ч.ч.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Просили признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м., по 1/2 доли за каждым; признать в порядке приватизации за ФИО4, ФИО5, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание представитель истцов по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 пояснила, что их многодетная семья состоит в администрации города на очереди для получения субсидии на приобретение жилого помещения - квартиры. Приватизация комнат в общежитии в том виде как указано в исковом заявлении производится в интересах детей, поскольку комнату № они намерены продать, и тогда вместе с субсидией появится возможность приобрести для семьи нормальную квартиру. Её дочь ФИО6 является гражданкой Украины и в приватизации участвовать не может, но её права никак не будут нарушены, в настоящее время оформляется ее гражданство России и доля собственности в новой приобретенной квартире она будет иметь, все сделки будут проводиться с согласия отдела опеки и попечительства администрации района, которые поддерживают приватизацию одной из комнат на детей.

ФИО3 не явилась по уважительным причинам.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, согласна на приватизацию комнат истцами.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица- <данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве полагает, что комнаты в муниципальном общежитии приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица- <данные изъяты> не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Соответственно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Изложенные ФИО1, ФИО3 в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как видно из имеющихся документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано направление МП 4 ЖХ на заселение в комнаты <адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ком.<адрес>, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Ранее ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>.

Согласно справкам <данные изъяты> администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ранее жилье в <адрес> не приватизировали. Справками Росрегистрации подтверждается, что жилое помещение по <адрес> свободно от прав собственности иных лиц.

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ком.<адрес> имеет общую площадь 12,1 кв.м., в том числе жилую 12,1 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ком.<адрес> имеет общую площадь 12,0 кв.м., в том числе жилую 12,0 кв.м.

Поскольку регистрация истцов оформлена общая на две комнаты, ФИО1 и ФИО3 просят закрепить за ними комнату № с целью, указанной в пояснении ФИО1, а за несовершеннолетними детьми - комнату №, что в дальнейшем позволит улучшить жилищные условия семьи в интересах детей.

С учетом требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным тот вариант приватизации спорных комнат, который предложен и согласован истцами, с участием органа опеки и попечительства.

Таким образом, следует считать незаконным ограничение права истцов на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение - комнату <адрес> общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий:      О.А. Литвинов