№ 2-51/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24февраля2011г Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Литвинова О.А. при секретаре Бурдиной С.Г. с участием истца Пандина Л.В.,его представителя Ивах Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пандина Леонида Валентиновича к Орг 2,ФИО 1 о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пандин Л.В.обратился в суд с иском к Орг 3,Орг 4 о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем домостроение,ссылаясь на то,что10июня1995года между ним и ОРг 5 был заключен договор согласно которого ему,во временное пользование,выделялся земельный участок,который в дальнейшем должен был быть оформлен ему в личную собственность.Согласно данного договора ему был выделен участок №.Указанным участком он пользуется до настоящего времени,состоит членом ОРг 5оплачивает необходимые налоги и сборы.На земельном участке им и его семьей возведены строения,посажен сад.Других претендентов на земельный участок не имеется.Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок,признать право собственности на домостроение расположенное на земельном участке №в ОРг 5 Впоследствии уточняя свои требования Пандин Л.В.исключил просьбу признать право собственности на домостроение,конкретизировал название садоводческого товарищества - СТ «Надежда-2»,указал кадастровый номер и адрес земельного участка. В судебном заседании истец Пандин Л.В.поддержал заявленные уточнённые исковые требования в полном объеме,по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ФИО 1 Петрушина Н.Ю.просила рассмотреть дело в её отсутствие,в иске Пандину Л.В.отказать ввиду отсутствия законных оснований. Представитель ответчика - Орг 2 в суд не явился,о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица-ОРг 7 Чернова А.Г.в суд не явилась,согласно позиции,изложенной в судебном заседании от17.02.2011г.,считает,что исковые требования подлежат удовлетворению,т.к.истец собрал необходимую совокупность документов,подтверждающих его право. В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав доводы истца и его представителя Ивах Л.В. (по устному ходатайству),свидетелей,исследовав и оценив материалы дела,находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.36Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. В соответствии с пунктом2статьи15Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.Земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц,за исключением земельных участков,которые в соответствии с настоящим Кодексом,федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Пунктом3ст.20ЗК РФ гарантировано,что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками,возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса,сохраняется.А пункт5предусматривает,что граждане,обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования,имеют право приобрести их в собственность.Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. По нормам ЗК РФ (ст.25,26) права на земельные участки возникают по основаниям,установленным гражданским законодательством,и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».К числу таких оснований статьёй8Гражданского кодекса РФ отнесены,в частности,договоры и иные сделки,акты государственных органов и органов местного самоуправления,судебное решение. По отношению к земельным участкам,когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права,основанием для приватизации их в соответствии с Порядком,утвержденным Роскомземом20мая1992года,являются выданные на тот период документы.Прежде всего,это государственные акты,решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков,а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги,другие документы,имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству,органах архитектуры,строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. То есть,практически любые документы,удостоверяющие право граждан на указанные участки. Так,Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР в1987году письмом № 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло,что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации,которые в дальнейшем определяют границы,размеры земельного участка индивидуального землепользования. Пунктами1и2ст.28Федерального закона от15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков,находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения. Как установлено в судебном заседании,с1995г Пандин Л.В.пользуется садовым земельным участком №,и являлся членом садоводческого товарищества ОРг 5Постановлением Мэра г.Красноярска №от27.04.1992г.было решено отвести земельный участок в <адрес> под огородничество,площадью80га (л.д.57).23июня1992года было создано ОРг 5площадь землепользования составила261424м2для227земельных участков (л.д.59),постановлением Мэра города №от29.11.1993было решено ранее закрепленные за садоводческими товариществами земельные участки передать членам садоводческих товариществ по представленным спискам бесплатно,а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность,городскому земельному комитету выдать членам садоводческих товариществ свидетельства,удостоверяющие право на земельные участки (л.д.58).Решением Красноярского городского Совета №от28.03.2006г установлено,что гражданин РФ,являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения граждан,имеет право на однократное бесплатное получение в собственность на территории г.Красноярска в случаях,предусмотренных законодательством РФ и Красноярского края,садового земельного участка,закрепленного уставом или иными документами объединения (садоводческого товарищества) и расположенного на территории садоводческого некоммерческого объединения граждан (садоводческого товарищества),имеющего правоустанавливающие документы на земельные участки.Запись о регистрации ОРг 5 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена14сентября2001года (л.д.137-140). Судом также установлено,что в архивном агентстве Красноярского края записи о включении в список членов ОРг 5 Пандина Л.В.нет.Земельный участок,которым пользуется истец,расположен в пределах границ ОРг 5 в районе Кузнецовское плато.Право на земельный участок №расположенный по адресу:Красноярский край,г.Красноярск,ОРг 5 с кадастровым № зарегистрировано,ранее участок значился за ФИО 3 (л.д.146),которая состояла в списке,приложенном к постановлению Мэра города от29.11.1993 № (л.д.145).Согласно выписке из протокола №правления ОРг 5 от27.10.1994в состав товарищества решено принять Пандина Л.В.и передать ему во временное пользование земельный участок №,ходатайствовать перед общим собранием о принятии его в члены СТ.Решением общего собрания садоводческого товарищества01.06.ФИО 3исключена из членов товарищества,решено передать участок другому лицу.10июня1995года на общем собрании решен вопрос о принятии в состав членов ОРг 5 Пандина Л.В.Согласно справке председателя ОРг 5 площадь занимаемого истцом участка составляет980м2,задолженности по уплате членских взносов за ним нет (л.д.20). В соответствии с актом согласования границ земельного участка от01.11.2010и плана границ земельного участка от16.11.2010,выполненного ОРГ 6площадь участка составляет фактически1010кв.м. (л.д.134,135) В соответствии с положением п.4ст.28ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от11.03.1998г.,если земельный участок,составляющий территорию садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения,предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации,при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение,гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения,имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок,предоставленный ему в соответствии с проектом организации. В судебном заседании свидетели ФИО 1,являющаяся казначеем ОРг 5 с1992года,ФИО 2.,владеющий участком в товариществе с1994года,в настоящее время председатель ОРг 5пояснили,что Пандин действительно пользуется своим земельным участком с1995года,который ему выделен решением общего собрания товарищества,других претендентов на участок нет. Таким образом,учитывая,что Пандин Л.В.длительное время пользуется земельным участком,является членом ОРг 5ранее участия в приватизации земли не принимал,каких-либо основательно мотивированных возражений относительно предъявленного иска со стороны ответчиков в суд не поступило,суд не видит повода к отказу в требованиях истцу. В соответствии с положениями ст.28Федерального Закона «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводы,огородники и дачники и их некоммерческие объединения,получившие земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,имеют право на получение их в собственность без проведения торгов за плату или бесплатно,а также заложенных в пп.11п.1ст.1ЗК РФ принципов земельного законодательства,согласно которым в ныне действующем земельном законодательстве действует сочетание интересов общества и законных интересов граждан и регулирование использование земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение,пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком,земельный участок был выделен его владельцу Пандину Л.В.на законных основаниях,земельным участком он пользуется правомерно и имеет право на его бесплатную приватизацию,в связи с чем требования истца в о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Признать за Пандиным Леонидом Валентиновичем право собственности на земельный участок №площадью1010кв.м.,кадастровый №,расположенный по <адрес>,ОРг 5». Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней. Председательствующий О.А.Литвинов