2-1891/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска В составе председательствующего Батуровой Е.М. С участием истца Каверзиной Л.И. При секретаре Кузьминой Е.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каверзиной Людмилы Ивановны, Каверзина Владимира Владимировича, Каверзина Максима Владимировича к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Каверзина Л.И., Каверзин В.В. и Каверзин М.В. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что вселились в комнату № по <адрес> на основании обменного ордера в 1979г., в комнату № на основании направления на заселение работодателя Каверзиной Л.И. треста «Красноярскпромхимстрой» в 1985 году. Спорные комнаты, предоставленные истице и ее семье для проживания, входят в состав 34/97 доли общей долевой собственности <адрес>, которая отвечает требованиям установленным законом к квартире. Истица и члены ее семьи с 1985года проживают в указанном жилом помещении, занимаются его содержанием, оплачивают жилищные, коммунальные услуги и электроэнергию. Поэтому истцы Каверзины просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку ответчиком отказано в приватизации из-за отсутствия документов, послуживших основанием для выделения спорного жилья. В судебном заседании истица Каверзина Л.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Каверзин В.В., Каверзин М.В. в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика - ЮЛ1- в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ЮЛ2 третье лицо Рыхтер Н.В. в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, находит требования Каверзиных законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Как установлено в судебном заседании, согласно обменного ордера № от 04 июня 1979г. Каверзина Л.И. вселилась в комнату № <адрес> в <адрес>. С 02.03.1983 года по 08.04.1985 года. Каверзина Л.И. работала в Тресте «Красноярскпромхимстрой», что подтверждается записям в трудовой книжке. Согласно разрешения о заселении № от 24 апреля 1985 года, работодателем Треста «Красноярскпромхимстрой», Каверзина Л.И. вместе с сыном Каверзиным М.В. и дочерью Каверзиной Н.В. заселены в комнату № по <адрес>. (л.д.63). В настоящее время в спорном жилом помещении комнатах № и № жилой площадью 23,1 кв.м. проживают и зарегистрированы Каверзина Л.И., ее супруг Каверзин В.В. и сын Каверзин М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно информационной справке ЮЛ3 от 20.06.2011 года, спорное жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат, расположенное в пятикомнатной <адрес> жилого <адрес> имеет адрес: <адрес> <адрес> ранее: <адрес> Как следует из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от 14.06.2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда (адрес до переадресации: <адрес> Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Каверзиной Л.И. зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Каверзиным В.В. и Каверзиным М.В. права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. При этом, согласно справок ЮЛ4 по <адрес> Каверзина Л.И., Каверзин В.В. и Каверзин М.В. в приватизации не участвовали. В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Поскольку спорной жилое помещение, а именно 34/97 доли в <адрес> находятся в муниципальной собственности, к отношениям по пользованию Каверзиной Л.И. и ее семьей спорным жилым помещением надлежит применять нормы о договоре социального найма. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд. Предоставленное истице и ее семье, и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение является предметом договора социального найма. Договор социального найма с Каверзиной Л.И. заключен только на комнату <адрес> (по старой адресации). Однако, материалами дела установлено, что Каверзина Л.И. и члены ее семьи занимают две комнаты <адрес> с момента их заселения - 1985г., что подтверждается выпиской из домовой книги, занимаются содержанием спорного жилого помещения. Как следует из выписки из домовой книги, жилое помещение, занимаемые Каверзиными, состоит из двух комнат, является подселением (частью квартиры) общей площадью 33,80 кв.м., жилой 23,1 кв.м. А также, истцами представлены квитанции, где также указано, что Каверзины пользуются двумя спорными комнатами, за которые производят коммунальные и жилищные платежи. Отсутствие договора социального найма на вторую комнату №, в которую Каверзины заселены на законном основании- разрешение на заселение № от 24.04.1985 года, не может создавать препятствия осуществлению прав истцов, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов ее семьи, на участие в приватизации. Учитывая вышеизложенное, то, что спорное жилое помещение предоставлено Каверзиным на законном основании, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Каверзиной Людмилой Ивановной, Каверзиным Владимиром Владимировичем, Каверзиным Максимом Владимировичем, право собственности в порядке приватизации на 34/97 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях. Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения. Председательствующий: