№ 2-1147/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05сентября2011г. г.Красноярск Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тыченко С.В., с участием истца Майоровой З.П.,представителя истца Шмаланд О.Н.,действующей на основании доверенности, при секретаре Петровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майоровой Зинаиды Петровны к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, УСТАНОВИЛ: Майорова З.П.обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением - комнатой,площадью16,5кв.м.,в <адрес> в <адрес>,на условиях социального найма,просит возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с нею договор социального найма на указанное помещение.В обоснование своих требований сослалась на то,что она вселилась в комнату,площадью15кв.м.,в обозначенной квартире на основании служебного ордера от1июня1971года №,выданного по решению Красноярского горисполкома,как работнику домоуправления № <данные изъяты>.Вторая (спорная) комната в названной квартире была предоставлена на основании обычного ордера от22октября1967года Лазаревой Ф.А.После смерти данного лица,последовавшей в декабре1984года,она и члены ее семьи стали занимать обозначенное жилое помещение.Каких-либо претензий к ним по освобождению комнаты со стороны административных органов не поступало,попытки вселить иных лиц не предпринималось.В настоящее время с ней проживает племянник Ильиных А.В. (сын родной сестры),который осуществляет за ней,как за инвалидом второй группы,уход,другого жилья не имеет.Ввиду изложенного,учитывая,что она заняла вторую комнату на законных основаниях,а15мая2008года с нею был заключен договор найма служебного жилого помещения в целом на квартиру,дом в настоящее время находится в муниципальной собственности,полагает,что у нее возникло право пользования на спорный объект недвижимости на условиях социального найма. В судебном заседании истец Майорова З.П.и ее представитель Шмаланд О.Н.,исковые требования подержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Третье лицо Ильиных А.В.в судебном заседании заявил о своем желании проживать в освободившейся комнате,расположенной по адресу:г.Красноярск <адрес>22. Представитель ответчика администрации <адрес>,не явился,о дне слушания был извещен надлежащим образом.Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика Долгих М.В.,действующая на основании доверенности,исковые требования не признала,считает их необоснованными.Майорова З.П.не является малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий,таким образом в соответствии со ст.59ЖК РФ,отсутствуют какие либо законные основания для заключения с истцом договора социального найма на комнату,площадью16,5кв.м.,в <адрес> в <адрес>. Третье лицо представитель администрации <адрес>,в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом,об отложении заседания не ходатайствовал. Суд,на основании ст.233ГПК РФ,считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства,в отсутствие представителя ответчика,поскольку его неявка,в соответствии со ст.167ГПК РФ,не препятствует рассмотрению дела по существу. Суд,заслушав истца,его представителя,третье лицо Ильиных А.В.,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено,что решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> №от24мая1971года комната в квартире №№утверждена служебной квартирой,для обслуживания персонала (л.д.19). Из материалов дела следует,что Майоровой З.П.и ее сыну Майорову И.Ю.на основании ордера №.06.1971г.было предоставлено жилое помещение,состоящее из комнаты,общей площадью15кв.м по адресу:г.Красноярск ул.2-участок,97а-22 (л.д.17). Вместе с ней в комнату вселились также муж,Майоров Ю.И.,умерший01.03.1991года и сын,Майоров И.Ю.,который был выписан из квартиры по решению суда от08.04.2002г.,как безвестно отсутствующий. Решением Кировского районного суда г.Красноярска от21.04.2010года за Майоровой З.П.признано право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение-комнату,расположенную по адресу:г.<адрес>,площадью13,9квадратных метров.Решение вступила в законную силу07.05.2010года. Решение суда зарегистрировано <данные изъяты>.08.2010года и выдано свидетельство о праве собственности комнаты расположенной по адресу:г.<адрес>. (л.д.27). Согласно ордера №№.10.1967года Лазаревой Федосье Алексеевне было предоставлено жилое помещение,состоящее из комнаты,общей площадью15кв.м по адресу:<адрес> (л.д.20). В дальнейшем улица2<адрес> была переименована в <адрес>,а номер дома после проведенной адресации изменился на №,что подтверждается выпиской из Адресного реестра <адрес> от16.04.2008г. (л.д.43). 15.05.2008года ООО <адрес>»,действующем от имени МО <адрес>,на основании договора поручения от01.06.2007года б/н с Майоровой З.П.заключило договор найма служебного помещения (л.д.108-110). Согласно данным выписки из технического паспорта квартиры,выданного <адрес>» составленной по состоянию на16.10.2009года,общая площадь квартиры составляет43.2кв.м.,состоит из двух комнат жилой площадь -13.9кв.м.и16.5кв.м. (л.д.44-47). Из выписки домовой книги следует,что Лазарева Ф.А.была зарегистрирована в квартире по адресу:г<адрес>,с29.01.1998года,03.01.1985года умерла (л.д.71). Ответом департамента <адрес> за №от02.03.2010года в Реестре муниципального жилищного фонда числится жилое помещение,расположенное по адресу:г<адрес>л.д.41-42).При этом согласно выписки из Реестра <адрес> на28.04.2011года указанная квартира значится как служебная (л.д.75). Согласно выписке из домовой книги по адресу:<адрес>,зарегистрированы Майорова З.П.с09.06.1971года,с30.09.2010года Ильиных А.В. (л.д.70). Истец претендует на предоставление освободившейся комнаты на основании ст.28,46ЖК РСФСР. Разрешая спор,суд на основании анализа и оценки по правиламст.67ГПК РФ представленных по делу доказательств,исходит из того,что законных оснований для предоставления жилого помещения Майоровой З.П.в виде комнаты16.5кв.м.в квартире по адресу:г.Красноярск <адрес>22,в дополнение к занимаемой жилой площади комнаты размером площадью13.9кв.м.,не имеется. Выводы суда основываются на нормах жилищного законодательства,регулирующим правоотношения,связанные с обеспечением граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий,в жилых помещениях на условиях заключения договора социального найма. В силу положений Федеральногозакона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с01.03.2005года утратил силу Жилищныйкодекс РСФСР.Законы и иные нормативные правовые акты,регулировавшие жилищные правоотношения впредь до приведения их в соответствие с Жилищнымкодексом Российской Федерации законов применяются постольку,поскольку они не противоречат Жилищномукодексу Российской Федерации и настоящему Федеральномузакону. В соответствии с положениямист.6указанного Федерального закона с1марта2005года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке,которые предусмотрены Жилищнымкодексом Российской Федерации. Таким образом,с момента введения в действие Жилищногокодекса РФ Майорова З.П.,должна обеспечиваться таким помещением в порядке,установленном Жилищнымкодексом РФ. В силу положенийст.57ЖК РФ,жилые помещения предоставляются гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет,за исключением установленныхчастью2настоящей статьи случаев. В соответствии сост.59ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников,на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,указанных вчасти1настоящей статьи,освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления,на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,указанных вчастях1-3настоящей статьи,вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке,предусмотренном настоящимКодексом. При этом,независимо от характера предоставления жилого помещения в коммунальной квартире (как освободившегося,так и свободного) предоставление жилого помещения должно производиться с учетом положений,установленныхст.50ЖК РФ,то есть с учетом норм предоставления площади жилого помещения,устанавливаемым органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями,предоставляемыми по договорам социального найма,и других факторов. В соответствии с Постановлением администрации <адрес> от14.04.2005N192 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории <адрес>» (с учетом изменений) установлено,что для постановки на жилищный учет(учетная норма) граждан Российской Федерации,постоянно проживающих на территории <адрес>,-в размере менее12кв.м общей площади жилого помещения. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях,предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении исковых требований о предоставлении в дополнение к занимаемой жилой площади комнаты размером площадью13.9кв.м.,суд пришел к выводу о том,что в случае предоставления истцу спорной комнаты размером16.5кв.м.к занимаемой комнате размером13.9кв.м.,норма предоставления жилого помещения будет значительно превышена,доказательств возможного предоставления дополнительной жилой площади истцом в ходе судебного разбирательства не представлено. На иные обстоятельства,дающие возможность применения в отношении Майоровой З.П.положенийч.2ст.58ЖК РФ истец не ссылалась,судом такие обстоятельства не установлены. Кроме того,следует учесть,что с Майоровой З.П.15.05.2008года заключен договор найма служебного помещения на спорное помещение,который сторонами не оспорен. При этом суд учитывает,что реализация Майоровой З.П.своих гарантий,установленныхст.40Конституции РФ,не может производиться в отрыве от соблюдения гражданами положенийч.3ст.17Конституции,в силу которых осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц,а также без учета положенийст.19Конституции РФ о равенстве граждан перед законом и судом. Таким образом,суд руководствуется положениямист.59,ст.7,п.3ст.50,ст.57ЖК РФ,предусматривающих основания предоставления жилых помещений в коммунальной квартире,нормы предоставления жилого помещения,а также категории граждан,которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди,и приходит к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований,поскольку доказательств того,что истец признана малоимущей и нуждающийся в улучшении жилищных условий не имеется. Пояснения в судебном заседании третьего лица Ильиных А.В.суд не может принять во внимание,так как последний требование на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не заявил. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Майоровой Зинаиды Петровны к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,оставить без удовлетворения. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение7дней со дня вручения ему его копии решения,стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий С.В.Тыченко