Дело № 2-1785/2011           

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года                                                                                      город Красноярск

Кировский районный суд

В составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусаминой Ларисы Даниловны, Старовойтовой Елены Сергеевны, действующей в интересах Старовойтова Александра Владимировича к ОРГ о признании права собственности в порядке приватизации в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кусамина, Старовойтова Е.С., действующая в интересах Старовойтова А.В., обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, окончательно просят: признать за Кусаминой и Старовойтовым А.В. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на <адрес> в перепланированном виде, по следующим основаниям: в марте 1983 года истец Кусамина вселилась в комнату №, где проживает по настоящее время, оплачивает жилищные и коммунальные услуги; в данной комнате кроме истца Кусаминой проживает дочь /Старовойтова Е.С./, которая отказалась от участия в приватизации и внук /истец Старовойтов А.В./; истцы Кусамина и Старовойтов А.В. свое право на приватизацию не реализовали, в собственности жилые помещения не имеют; в досудебном порядке им отказали в приватизации жилого помещения, поскольку оно имеет статус общежития.

В суде истец Кусамина на иске в окончательном варианте настаивает по изложенным в нем основаниям.

Законный представитель Старовойтова Е.С., действуя в интересах несовершеннолетнего истца Старовойтова А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела телефонограммой от 05.09.2011 года, на иске в окончательном варианте настаивает, просит рассмотреть дело без участия несовершеннолетнего истца и его законного представителя в связи с территориальной отдаленностью.

Ответчики ОРГ надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела извещением с уведомлением о вручении 05.09.2011 года, в суд не явились, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, доказательств против иска не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при согласии истца, по доказательствам, представленным стороной истца, поскольку каких-либо возражений от ответчиков против заявленного к ним иска не поступило.

Третьи лица ОРГ2 ОРГ3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела извещением с уведомлением о вручении 05.09.2011 года, в суд не явились, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, мнения против иска не представили.

согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей;

в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц;

в соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз;

на основании ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, истец Кусамина проживает в жилом посещении с 04.03.1983 года, а истец Старовойтов - с 03.11.2004 года, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 7, 30/; законность вселения истца Кусаминой подтверждается путевкой /л.д. 6/; согласно справкам ОРГ2 № от ДД.ММ.ГГГГ года истцы Кусамина и Старовойтов А.В. не реализовали свое право на приватизацию /л.д. 8, 9/; согласно сведениям ОРГ3 от ДД.ММ.ГГГГ года истцы Кусамина и Старовойтов А.В. не имеют в собственности какого-либо жилого помещения /л.д. 10, 11/; согласно нотариальному согласию законный представитель ребенка Старовойтова А.В. - Старовойтова Е.С. отказалась от участия в приватизации /л.д. 13/; согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Красноярска дом № числится в реестре муниципальной собственности под № на основании постановления администрации № от 03.10.2000 года; согласно выписке из технического паспорта помещения от 27.05.2011 года после перепланировки общая площадь комнаты № составляет 17,3 кв.м., жилая - 11,1 кв.м., подсобная - 6,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ОРГ4 № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию комнаты № на нормативный срок службы, и не создают угрозу жизни и здоровью, проживающим в ней гражданам; согласно заключению ОРГ5 № от ДД.ММ.ГГГГ комната № соответствует требованиям действующего федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»; согласно экспертному заключению ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство комнаты № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам при условии устройства гидроизоляции пола с сан.узле.

В силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Таким образом, жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть переданы гражданам в собственность в порядке приватизации после 01.03.2005 года, при условии, что это жилое помещение является изолированным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности признания права собственности в порядке приватизации за истцами Кусаминой и Старовойтовым А.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кусаминой Ларисой Даниловной, 14.06.1964 года рождения, Старовойтовым Александром Владимировичем, 04.06.2004 года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение-<адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня его объявления; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: