Дело № 2-2361/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Макурина В.М.,

при секретаре Репине А.В.,

с участием истицы Легченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легченко Антонины Сергеевны к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Легченко А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании за ней права собственности в порядке наследования на имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, оставшегося после смерти Легченко С.Н.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Легченко Сергей Николаевич. После смерти отца открылось наследство. В состав наследственной массы не вошел гараж, так как Легченко С.Н. не успел оформить на него право собственности. Отец истицы построил гараж на отведенном для строительства гаражного бокса земельном участке с соблюдением требований предусмотренных нормативно-правовыми актами, но не успел оформить право собственности в соответствии с законодательством. Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано Кировскому райсовету ВДОAM место расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью 0.07 ГА в <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «К-12» по <адрес> приложению № к решению Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Легченко С.Н. являлся членом ГСК «К-12». В 2011 году гаражному боксу был присвоен адрес <адрес> строение № бокс №. Гаражный бокс представляет собой строение: гараж площадью 18.0 кв.м. и погреба площадью 7.5 кв.м. Согласно техническому заключению гараж соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строительство выполнено в соответствии с СНиП, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна. В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности гаражный бокс соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Гаражный бокс также соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>»). Однако, размещение гаражного бокса не соответствует генеральному плану города утвержденному в 2001 году и правилам землепользования и застройки утвержденным в 2007 году (заключение Управления архитектуры администрации <адрес>). Инвентаризационная стоимость гаражного бокса согласно техническому паспорту составляет 45262 рубля. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.2 ст. 1152 ГК РФ). Срок принятия наследства истицей не пропущен, в 2006 году нотариусом было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, автомобиль и денежный вклад. Во владение гаражом истица вступила с 2006 года.

В судебном заседании истица Легченко А.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, при согласии истицы, по доказательствам, представленным стороной истца, поскольку каких-либо возражений от ответчиков на заявленный к ним иск не поступило, существо дела им известно.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано Кировскому райсовету ВДОAM место расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью 0.07 ГА в <адрес> в районе строящейся АЗС ( л.д. 18 ). На основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждено создание гаражно-строительного кооператива К-12 ( л.д. 19-20 ). Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания гаражно-строительного кооператива К-12 о принятии в члены кооператива Легченко С.Н. ( л.д. 16-17 ). Согласно справке филиала по <адрес> ФГУП «Ростехнвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом, обозначенный в техническом паспорте литером Г, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражно- строительном кооперативе «К-12», бокс № б\н, в <адрес> в районе строящейся АЗС имеет адрес : <адрес>, №, стр. №, бокс №. ( л.д. 11). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер 24:50:0000000:0000, инвентарный номер 04:401:002:000302940:0004:20035, указанный гараж расположен на первом этаже, кирпичный с погребом, общей площадью 18,0 кв.м. ( л.д.12-15). Согласно свидетельству о смерти серия I-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Легченко Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д.7). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Легченко С.Н. получила часть наследства, оставшегося после смерти её отца в виде денежных вкладов (2\3 доли), 1/3 долю указанных вкладов получила супруга умершего - Легченко Н.В. (л.д.35-36) Легченко Н.В. отказалась от признания за ней права собственности на спорный гараж, ввиду того, что за ней решением Свердловского районного суда <адрес> признано право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «г» стр. 8 по согласованию с истицей ФИО1 (л.д.32-34,38). ФИО3 является инвалидом 1 группы, но причитающуюся ей обязательную долю наследства ( ст. 1149 ГК РФ ) в виде указанного гаража получила, против удовлетворения настоящего иска не возражает, о чем подала в суд письменное заявление ( л.д.39-40).

Согласно техническому заключению, выданному ОАО « Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его дальнейшая эксплуатация возможна (л.д.25-26). Согласно заключению ООО « Огнеборец» указанный гаражный бокс соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д.23). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года размещение, планировочное устройство гаража и условия эксплуатации указанного гаражного бокса, не противоречат санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.27-29). Согласно заключению Управления архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4, не соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки так как находится в зоне автомобильного транспорта.(л.д.21-22). Оценивая последнее заключение, суд находит, что спорный гараж был выстроен согласно техпаспорту в 1990 году, т.е. до утверждения Генерального плана <адрес>, утвержденного решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в момент его постройки соответствовало действовавшим градостроительным правилам.. Суд находит, что истица не должна быть ограничена в правах на наследование гаража из-за того, что его расположение на данный момент перестало соответствовать вновь принятым нормам, регулирующим правила размещения объекта недвижимости.

Таким образом, в результате судебного разбирательства установлено, что в 1990 году постановлением администрации <адрес> был образован гаражно-строительный кооператив «К №» в <адрес> в районе <адрес>, однако в тексте постановления не указано о выделении кооперативу земельного участка и того, на каком праве выделяется данный земельный участок. При этом суд считает установленным, что фактически земельный участок гаражно-строительному кооперативу был выделен и на нем членами кооператива производилась постройка гаражей. Суд находит, что граждане вступившие в данный кооператив, после выделения руководством кооператива им земельного участка для строительства гаража, пользовались данным земельным участком на тех же условиях, что и кооператив.

В силу п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд находит, что земельный участок Легченко С.Н. фактически был выделен в 1990 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на том же праве, что и гаражно-строительному кооперативу «К – №». Учитывая обстоятельства создания объекта недвижимости и давность его постройки, указанные выше экспертные заключения суд считает, что спорный гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы по его возведению выполнены в соответствии с действующими строительными, градостроительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами и, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, на указанный гараж может быть признано право собственности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит, что Легченко С.Н. при жизни на законных основаниях владел и пользовался вышеуказанным гаражом, фактически приобрел право собственности на указанный гараж, однако не зарегистрировал его надлежащим образом в связи со своей смертью. Учитывая, что у умершего имеется наследник по закону Легченко А.С., а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти наследодателя не было надлежащим образом оформлено, суд считает необходимым включить спорный гараж в состав наследства после смерти Легченко С.Н.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что Легченко А.С. фактически приняла наследство по закону в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ( вступила во владение гаражом), а также уже приняла часть наследства, открывшегося после смерти отца.

При таких обстоятельствах суд считает требования истицы о признании за нею права собственности в порядке наследования на указанный гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Легченко Антониной Сергеевной право собственности в порядке наследования после смерти Легченко Сергея Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество в виде одноэтажного гаражного бокса, общей площадью 18,0 кв.м., с погребом площадью 7,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4, бокс №.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, и если ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М. Макурин