Дело № 2-2404/2011г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 октября 2011г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истцов Деревцова А.Л., Деревцовой О.Б. – Голенцовой Е.А.,

представителя ответчика Иванова В.И. – адвоката НО «Кировская коллегия адвокатов Красноярского края» Тирской А.Б.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревцова Артема Леонидовича, Деревцовой Оксаны Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка – Деревоцовой Валерии Алексеевны, Деревцова Алексея Леонидовича к Иванову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ОРГ 1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л

Деревцов А.Л., Деревцова О.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка – Деревцовой В.А., Деревцов Ал.Л. обратились в суд с иском к Иванову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ОРГ 1 (с учетом уточненных исковых требований – л.д. 6-7) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и членам его семьи – ФИО16 (супруга), Деревцову Алексею Леонидовичу (сын) для проживания была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда они фактически вселились, были поставлены на регистрационный учет, ФИО15 выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 и ФИО16 родился сын – Деревцов Артем Леонидович, который также стал проживать в спорном жилом помещении, по достижении возраста был в нем зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Деревцов Артем Леонидович, Деревцов Алексей Леонидович и дочь последнего – Деревцова Валерия Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ.р., оплачивают коммунальные услуги (при этом у них имеется некоторая задолженность), осуществляют текущий ремонт, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Учитывая, что подлинника ордера от ДД.ММ.ГГГГ не имеется (утерян), письменный договор социального найма с собственником жилья не заключался, истцы лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядке, а потому просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать за Деревцовым А.Л. и Деревцовой В.А. право собственности в порядке приватизации, а также признать Иванова Владимира Ивановича (сожителя ФИО16.), который с 14.03.1997г по 10.03.1999г был зарегистрирован в квартире, утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Деревцова А.Л., Деревцовой О.Б. – Голенцова Е.А., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные исковые требования своих доверителей (с учетом уточненных исковых требований) в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям.

Ответчик Иванов В.И. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, по сведениям адресного стола он нигде не значатся. В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту жительства ответчик (<адрес>).

Назначенный судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Иванова В.И. - адвокат Тирская А.Б., в судебном заседании исковые требования истцов не признала, пояснила, что не может признать иск, поскольку ей не известна позиция ответчика по существу предъявленного иска.

Представитель соответчика (ОРГ 1), представители третьих лиц – ОРГ 2 ОРГ 3, ОРГ 4, ОРГ 5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и членам его семьи – ФИО16 (супруге), Деревцову Алексею Леонидовичу (сыну) в результате сноса жилого дома по <адрес>, ОРГ 6 была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда все они фактически вселились, 16.01.1978г были поставлены на регистрационный учет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.09.2011г., а также контрольным талоном к ордеру №. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО15 и ФИО16. родился сын – Деревцов Артем Леонидович, который также стал проживать в спорном жилом помещении вместе с родителями, по достижении возраста был в нем зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (Деревцов А.Л. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире не был зарегистрирован в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы по приговору <данные изъяты> от 21.08.2001г – срок наказания 7 лет лишения свободы). ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16 что подтверждается соответствующими свидетельства о смерти.

Таким образом, на момент смерти нанимателя жилого помещения (ФИО15.) Деревцов Алексей Леонидович и Деревцов Артем Леонидович проживали совместно с ним как дети, являлись членами его семьи, вселившись в несовершеннолетнем возрасте, продолжают проживать до настоящего времени, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ у Деревцова Алексея Леонидовича родилась дочь – Деревцова Валерия Алексеевна, которая также состоит на регистрационном учете в спорной квартире (включена в финансово-лицевой счет, несмотря на то, что ее мать – Деревцова Оксана Борисовна, брак между которой и Деревцовым А.Л. не расторгнут, состоит на регистрационном учете по адресу – <адрес>), проживает в ней как член семьи Деревцова Ал.Л.

Согласно выписке из домовой книги от 07.09.2011г в спорном жилом помещении с 14.03.1997г по 10.03.1999г состоял на регистрационном учете Иванов Владимир Иванович (сожитель ФИО16), который с 1999г в квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит, место его жительства суду не известно.

По данным выписки из технического паспорта от 19.08.2011г общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 52.0 кв.м., в том числе жилой – 29.0 кв.м.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что Деревцов А.Л. и Дервцов Ал.Л. были вселены в спорное жилое помещение будучи несовершеннолетними на законном основании в качестве члена семьи нанимателя и данное обстоятельство представителем ответчика (собственником жилья) не оспаривается, с момента вселения и до настоящего времени жилое помещение используется ими не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, квартира является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, временное отсутствие Деревцова А.Л. в связи с осуждением по приговору суда не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Иванов В.И. в квартире не проживает с 1999г, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения и утратив к нему интерес, его вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с проживающими в квартире лицами не ведет.

В силу того, что органы муниципального образования отказывают в приватизации жилых помещения без предъявления подлинника ордера, договора социального найма с лицами, вселившимися после 01.03.2005г, заключить договор на передачу спорного жилого помещения истцам в собственность не представляется возможным, однако, суд считает, что право Деревцова А.Л. и Деревцовой В.А. на его приватизацию не должно быть ущемлено отсутствием таких документов, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора, не имеется: Деревцов А.Л., Деревцов Ал.Л. Деревцова В.А. проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с собственником жилого помещения не заключался, дом <адрес> передан в муниципальную собственность, в приватизации жилых помещений истцы ранее участия не принимали, согласно информации ОРГ 3, ОРГ 2 право собственности, иные вещные права на их имя не зарегистрированы, Деревцов Ал.Л. отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием от 04.06.2011г, своих прав на жилое помещение со стороны третьих лиц не заявлено, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Учитывая, что истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам (наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием в передаче квартиры в собственность), суд считает, что они в силу требований закона имеют право на его приватизацию, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Иванова Владимира Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Деревцовым Алексеем Леонидовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., Деревцовым Артемом Леонидовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., Деревцовой Валерией Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Деревцовым Артемом Леонидовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., Деревцовой Валерией Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение № общей площадью 52.0 кв.м., в том числе жилой – 29.0 кв.м., в доме <адрес>, установив их доли равными 1/2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения (14 час 00 мин 26.10.2011г).

Председательствующий: Майорова О.А.