№ 2-2604/2011

31 октября 2011 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре Плотниковой А.Г.,

с участием :

представителя истца Щербиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарлевской Натальи Николаевны к Карачевскому Владимиру Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Гарлевская Н.Н. обратилась в суд с указанным иском и просит прекратить право собственности Карачевского В.Н. на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Карачевский В.Н. построил гаражный бокс № по адресу <адрес> в комплексе ГСК «К-41». Карачевский В.Н. числился в списке членов ГСК. ДД.ММ.ГГГГ Карачевский В.Н. продал гараж Гарлевской Н.Н. За Гарлевской БТИ зарегистрировано право собственности на спорный гаражный бокс. Однако, в книгу записей в «Ростехинвентаризации – БТИ» данное свидетельство не внесли. Гаражный бокс № был продан Гарлевской Н.Н. без оформления документов.

В судебное заседание истец Гарлевская Н.Н. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Щербиной А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Гарлевской Н.Н. – Щербина А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Ответчик Карачевский В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ГСК «К-41» в суд не явились, о рассмотрении дела по иску были извещены надлежащим образом. Согласно представленных в суд заявлений просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации <адрес>, в суд не явился, о рассмотрении дела по иску был извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных в судебное заседание и исследованных судом документов следует:

Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива К-41 Карачевский В.Н. был исключен из членов кооператива в связи с продажей гаража, Гарлевская Н.Н. была принята в члены кооператива. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное решение собрания было утверждено.

Согласно справке председателя ФИО6 Гарлевская Н.Н. является членом ФИО7 полностью выплатила паевой взнос за гараж в 1997 г.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, имеет литер Г, этаж 1, номер на поэтажном плане №, общая площадь помещения 38,6 кв.м., в том числе площадь гаража 19,3 кв.м., площадь технической комнаты – 19,3 кв.м. Гаражный бокс № одноэтажный крупноблочный с крупноблочным подвалом ( технической комнатой), с кирпичным погребом.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании материалов инвентарного дела, хранящегося в архиве технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, объект недвижимости – одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в <адрес> имеет адрес: <адрес>

Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Карачевским В.Н. Однако, как следует из представленного свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного КГП Технической инвентаризации за Гарлевской Н.Н. признано право собственности на капитальный гаражный бокс №, расположенный по адресу К-41 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Гарлевской Н.Н. право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Карачевского Владимира Николаевича на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>

Признать право собственности за Гарлевской Натальей Николаевной на гаражный бокс №, одноэтажный крупноблочный с крупноблочной технической комнатой, имеющий литер Г, этаж 1, номер на поэтажном плане №, общей площадью помещения 38,6 кв.м., в том числе площадью гаража 19,3 кв.м., площадью технической комнаты – 19,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья: Корчинская И.Г.