Дело №2-2583/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Евгения Алексеевича,

при секретаре Гайдаровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микаелян Репсик Оганесовны к Администрации города Красноярска, Администрации <данные изъяты> района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Микаелян Р.О. обратилась в Кировский районный суд г.Красноярска с исковым заявлением к ответчику – Администрации города Красноярска, Администрации <данные изъяты> района г.Красноярска и просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью 7,8 кв.м., в том числе жилой площадью 7,8 кв.м. по <адрес>. В обоснование исковых требований истица Микаелян Р.О. указывает на то, что спорная комната была предоставлена ей на основании договора найма жилого помещения от 01 декабря 2010 года, в связи с трудовыми отношениями как работнику ЮЛ1. С указанного времени она постоянно проживает в этом жилом помещении, 24.12.2010 года зарегистрировалась по вышеуказанному адресу. Ранее участия в приватизации жилых помещений Микаелян Р.О. не принимала, на праве собственности жилых помещений у последней нет, комната <адрес> является единственным для нее жильем. Спорная комната не используется как общежитие, предоставленное истице для проживания, жилое помещение отвечает требованиям установленным законом к квартире, поэтому истица просит признать за ней право собственности на спорную комнату в порядке приватизации, поскольку отказ в приватизации из-за статуса дома - общежитие, является незаконным, противоречит положениям ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ».

В судебное заседание истец Микаелян Р.О. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного ходатайства от 30 сентября 2011 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель истца Микаелян Р.О. – Разумова И.Г. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации города Красноярска, администрации <данные изъяты> района г.Красноярска не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, лично судебной повесткой, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу суду не заявили.

В судебное заседание представители третьих лиц: ЮЛ1 ЮЛ2 не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, лично судебными повестками, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу суду не заявили.

В судебное заседание представитель третьего лица ЮЛ3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва от 05 октября 2011 года директор ФИО4 просит о рассмотрении дело без их участия.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Микаелян Р.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных помещений в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> района г. Красноярска от 01.12.2010 года № 1549 с Микаелян Р.О. был заключен договор найма жилого помещения на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с ЮЛ4 (л.д.22).

Согласно копии трудовой книжки Микаелян Р.О. действительно работает в ЮЛ4 с 01.11.2010 года и по настоящее время в должности уборщика служебных и производственных помещений и мест общего пользования (л.д. 6-9).

Согласно выписки из домовой книги Микаелян Р.О. зарегистрирована в жилом помещении - комнате № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По сообщению ЮЛ3 от 19 августа 2011 года №877, Микаелян Репсик Оганесовна, проживающая по адресу: <адрес> право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года в г. Красноярске не реализовала (л.д.16).

Согласно выписки из технического паспорта помещения, <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 7,8 кв.в., в том числе жилой площадью – 7,8 кв.м., литер А. Присвоен инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение 04:01:0000054:10200 (л.д.10-14).

Судом установлено, что истец Микаелян Р.О. проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, а именно социального найма. В связи с чем, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданин, занимающий жилое помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Спорное жилое помещение использовалось в качестве общежития, которое было предоставлено гражданам и передано в муниципальный жилищный фонд при условии, что это жилое помещение является изолированным. Статус общежития спорного жилого помещения, противоречит ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», и не может явиться основанием об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Администрация города Красноярска, Администрация <данные изъяты> района г.Красноярска не представили суду доказательств относительно, того, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является специализированным жильем, в связи с чем, в соответствии со ст.68 ГПК РФ, суд признает обстоятельства на которые ссылается истец обосновывающими требования последнего.

Истец проживает в спорном жилом помещении именно на условиях договора социального найма, ранее ей не использовано право на приватизацию жилых помещений, на праве собственности она иных жилых помещений не имеет, спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, суд пришёл к выводу о том, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Микаелян Репсик Оганесовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 7,8 кв.м., в том числе жилой площадью 7,8 кв.м., Литер А, в порядке приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через Кировский районный суд г.Красноярска.

Судья : Е.А. Пиджаков