Дело № 2-2703/2011 Р Е Ш Е Н И Е 29 ноября 2011 года г. Красноярск Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи - Семенихина Е.А., при секретаре - Андроновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Рамазана Тимергалеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Хайруллин Р.Т. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в январе 2002 года он по приглашению из <адрес> был принят на работу в ЮР на должность инженера ЖЭУ №, где с ним был заключен соответствующий трудовой договор. В дополнительном соглашении к данному договору установлено, что в течение 2 лет ему и его семье будет выделена жилая площадь как нуждающемуся в жилье приглашенному специалисту. Он вселился спорное жилое помещение в 2004 года на основании решения ЮР о выделении Хайруллину Р.Т. и членам его семьи жилого помещения. Впоследствии спустя 4 года с истцом был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем спорного жилого помещения является истец. Трудовые отношения с ЮР истцом были прекращены. Однако, с требованиям о выселении с нему никто не обращался. В спорной квартире истец, его супруга и их сын проживают до настоящего времени, несут бремя по её содержанию и оплате коммунальных платежей. В связи с изложенным, истец просил признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Истец Хайруллин Р.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности Петров Д.О. (полномочия проверены) исковые требования Хайруллина Р.Т. признал в полном объёме. Представители третьих лиц – ЮР0, ЮР2 в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и месте его проведения надлежащим образом. Так же в судебном заседании от Хайруллиной Н.В. и Хайруллина А.Р. (супруги и сына истца) поступили письменные заявления об отказе в приватизации спорного жилого помещения. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям. В судебном заседании достоверно установлено, что в январе 2002 года Хайруллин Р.Т. по приглашению из <адрес> края был принят на работу в ЮР на должность инженера ЖЭУ №, где с ним был заключён соответствующий трудовой договор. В дополнительном соглашении к данному договору установлено, что в течение 2 лет ему и его семье будет выделена жилая площадь, как нуждающемуся в жилье приглашенному специалисту. Он вселился спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 2004 году на основании решения ЮР о выделении Хайруллину Р.Т. и членам его семьи жилого помещения. Впоследствии спустя 4 года с истцом Хайруллиным Р.Т. был заключён договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем спорного жилого помещения является истец. Трудовые отношения с ЮР истцом были прекращены, с требованиям о выселении с нему никто не обращался, в спорной квартире истец, его супруга и их сын проживают до настоящего времени, несут бремя по её содержанию и оплате коммунальных платежей. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В связи с изложенным, а так же учитывая, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ответчик исковые требования признал в полном объеме, истец не может заключить договор на передачу жилого помещения в его собственность, однако, суд считает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено. В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, спорная квартира передана в муниципальную собственность, в приватизации жилых помещений истец ранее участия не принимал. Поскольку Хайруллин Р.Т. лишён возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения – <адрес> по независящим от него причинам, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной квартиры. Следовательно, за ним следует признать право собственности на <адрес>, в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хайруллиным Рамазаном Тимергалеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты подготовки его в окончательном мотивированном виде. Председательствующий - Е.А. Семенихин
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.